Компенсация выплачивается в размере фактических расходов по договору найма, но не выше предела: норматив общей площади жилого помещения, умноженный на предельную стоимость найма 1 кв. метра в субъекте Российской Федерации, ежегодно утверждаемую Минтрудом России (п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909; пп. 3 п. 2 Порядка № 686).
Калькулятор компенсации за наём жильяВыберите субъект Российской Федерации, год и состав семьи, укажите плату по договору найма — калькулятор покажет предельный и положенный размер компенсации.РассчитатьКак считается предел
- Норматив площадиПо составу семьи: 24, 36, 43 кв. метра или по 12 кв. метров на каждого.п. 2.1 ПП № 909
- × предельная стоимость 1 кв. метраДля субъекта Российской Федерации по месту военной службы (пенсионного учета, воинского учета, жительства), на текущий год.абз. 1 п. 2 ПП № 909
- = предельный размерНаибольшая сумма компенсации в месяц.абз. 1 п. 2
- ВыплатаПлата по договору найма, если она не больше предела; если больше — предельный размер.абз. 1 п. 2; пп. 3 п. 2 Порядка № 686
Норматив площади
Учитываются члены семьи, проживающие совместно и включенные вместе с военнослужащим в список нуждающихся (принятые на учет) (п. 5 Порядка № 686). Семья из 4 человек — 48 кв. м, из 5 — 60 кв. м, из 6 — 72 кв. м.
Предельная стоимость 1 кв. метра
Предельную стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра по каждому субъекту Российской Федерации ежегодно утверждает Минтруд России по постановлению Правительства Российской Федерации № 1103 (абз. 1 п. 2 ПП № 909): на 2026 год — приказ № 588н, на 2027 год — приказ № 329н. Ставки по всем субъектам — в калькуляторе.
| Субъект Российской Федерации | 2026 год (приказ № 588н), за 1 кв. м в месяц | 2027 год (приказ № 329н), за 1 кв. м в месяц |
|---|---|---|
| г. Москва | 1 474,41 руб. | 1 764,59 руб. |
| г. Санкт-Петербург | 1 039,20 руб. | 1 088,57 руб. |
| Московская область | 853,32 руб. | 914,83 руб. |
| Ростовская область | 466,20 руб. | 523,49 руб. |
По какому месту считают
| Кому | Место расчета | Основание |
|---|---|---|
| Военнослужащим | По месту прохождения военной службы | абз. 2 п. 2 ПП № 909; абз. 1 п. 18 Порядка № 686 |
| Военнослужащим, снявшим жилье вне населенного пункта воинской части | Из размера, определенного по установленному штатом месту дислокации воинской части | абз. 2 п. 18 Порядка № 686 |
| Военнослужащим при службе в отдельных регионах и за пределами России (п. 20 ст. 15.2) | По месту жительства членов семьи; ставка — субъекта, где военнослужащий проходил службу до направления | абз. 3 п. 2 ПП № 909; п. 31 Порядка № 686 |
| Уволенным с правом на пенсию, членам семей погибших с правом на пенсию по случаю потери кормильца | По месту получения пенсии | абз. 4 п. 2 ПП № 909 |
| Уволенным без права на пенсию | По месту воинского учета | абз. 5 п. 2 ПП № 909 |
| Лицам по п. 3.1 ст. 24 без права на пенсию по случаю потери кормильца | По месту жительства | абз. 6 п. 2 ПП № 909 |
Москва и Санкт-Петербург
Если размер компенсации в городах Москве и Санкт-Петербурге, рассчитанный по нормативу площади и предельной стоимости, будет ниже 15 000 рублей на семью с составом до 3 человек включительно и 22 500 рублей — с составом более 3 человек, компенсация выплачивается в размере фактических расходов, но не выше 15 000 и 22 500 рублей соответственно (абз. 7 п. 2 ПП № 909).
При ставках на 2026 год расчет по нормативу превышает эти суммы: в Москве для одиноко проживающего — 24 × 1 474,41 руб. = 35 385,84 руб., в Санкт-Петербурге — 24 × 1 039,20 руб. = 24 940,80 руб., для семьи из 4 человек в Санкт-Петербурге — 48 × 1 039,20 руб. = 49 881,60 руб.
Примеры расчета
Пример 1. Плата по договору меньше предела
- Военнослужащий проходит службу в Ростовской области, проживает один, плата по договору найма — 10 000 руб. в месяц.
- Предел на 2026 год: 24 кв. м × 466,20 руб. = 11 188,80 руб.
- Плата по договору меньше предела — компенсация 10 000 руб. в месяц, в размере фактических расходов.
Пример 2. Плата по договору больше предела
- Военнослужащий проходит службу в Московской области, семья из 4 человек включена в список, плата по договору — 45 000 руб. в месяц.
- Норматив: 4 × 12 кв. м = 48 кв. м. Предел на 2026 год: 48 × 853,32 руб. = 40 959,36 руб.
- Плата больше предела — компенсация 40 959,36 руб. в месяц.
- На 2027 год: 48 × 914,83 руб. = 43 911,84 руб. — компенсация 43 911,84 руб.
Пример 3. Москва, семья из 3 человек
- Плата по договору — 70 000 руб. в месяц, норматив — 43 кв. м.
- 2026 год: 43 × 1 474,41 руб. = 63 399,63 руб. — компенсация 63 399,63 руб.
- 2027 год: 43 × 1 764,59 руб. = 75 877,37 руб. — плата по договору меньше предела, компенсация 70 000 руб.
Служба за пределами Российской Федерации
Военнослужащим, которые проходят военную службу по контракту и снимают жилье за пределами территории Российской Федерации, компенсация выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размера, определенного по нормативу площади и средней предельной стоимости найма 1 кв. метра по Российской Федерации (абз. 1 п. 2.2 ПП № 909). Средняя стоимость — сумма предельной стоимости по каждому субъекту Российской Федерации, деленная на количество субъектов (абз. 2 п. 2.2). Норма действует в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 9 октября 2026 г. № 1321 и применяется с 1 октября 2026 г.
Расчет средней стоимости по приказу № 588н (на 2026 год)
- Сумма предельной стоимости 1 кв. метра по 89 субъектам — 54 988,51 руб.; 89 субъектов; средняя — 617,85 руб.
- Одиноко проживающий военнослужащий: 24 × 617,85 руб. = 14 828,40 руб. в месяц — предел.
- На 2027 год (приказ № 329н): сумма — 60 522,11 руб., средняя — 680,02 руб.
- Расчет редакции по приказам Минтруда; порядок округления постановлением не установлен.
Семьи погибших (умерших)
Членам семьи военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы, состоявшего на учете нуждающихся и погибшего (умершего) после увольнения, норматив площади определяется исходя из состава семьи погибшего (умершего), определяемого по п. 1.1 ст. 15.1 Федерального закона № 76-ФЗ (абз. 8 п. 2 ПП № 909). Порядок выплаты — компенсация уволенным и семьям погибших.
Участникам СВО.
- Членам семьи погибшего (умершего) участника СВО норматив площади определяется по составу семьи погибшего (умершего) (абз. 8 п. 2 ПП № 909).
- При службе в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях и на территориях с правовым режимом КТО компенсация по месту жительства семьи рассчитывается по ставке субъекта, где военнослужащий служил до направления (п. 31 Порядка № 686) — подробнее.
Тексты норм
п. 2 постановления № 909Размер компенсации
Установить, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений (далее - денежная компенсация) выплачивается военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, за исключением проходящих военную службу по контракту и осуществляющих наем (поднаем) жилых помещений за пределами территории Российской Федерации (далее - военнослужащие), и иным лицам, указанным в пункте 1 статьи 15.3 Федерального закона "О статусе военнослужащих", в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 2.1 настоящего постановления, и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения, ежегодно утверждаемой Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2012 г. N 1103 "Об обеспечении федеральных государственных гражданских служащих, назначенных в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебными жилыми помещениями и о возмещении указанным гражданским служащим расходов на наем (поднаем) жилого помещения":
по месту прохождения военной службы - для военнослужащих и проживающих совместно с ними членов их семей, указанных в абзацах втором и третьем пункта 1 статьи 15.3 Федерального закона "О статусе военнослужащих";
по месту жительства членов семьи - для военнослужащих и членов их семей, указанных в абзацах втором и третьем пункта 1 статьи 15.3 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и относящихся к категориям, указанным в пункте 20 статьи 15.2 Федерального закона "О статусе военнослужащих";
по месту получения пенсии - для граждан, уволенных с военной службы с правом на пенсию, и проживающих совместно с ними членов их семей, указанных в абзаце четвертом пункта 1 статьи 15.3 Федерального закона "О статусе военнослужащих", а также для лиц, указанных в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих", имеющих право на пенсию по случаю потери кормильца (за исключением граждан, уволенных с военной службы, и проживающих совместно с ними членов их семей, лиц, указанных в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих", состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральных органах исполнительной власти в области обеспечения безопасности, государственной охраны, внешней разведки, мобилизационной подготовки и мобилизации);
по месту воинского учета - для граждан, уволенных с военной службы без права на пенсию, и проживающих совместно с ними членов их семей, указанных в абзаце четвертом пункта 1 статьи 15.3 Федерального закона "О статусе военнослужащих" (за исключением граждан, уволенных с военной службы, и проживающих совместно с ними членов их семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральных органах исполнительной власти в области обеспечения безопасности, государственной охраны, внешней разведки, мобилизационной подготовки и мобилизации);
по месту жительства - для лиц, указанных в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих", не имеющих права на пенсию по случаю потери кормильца, а также для граждан, уволенных с военной службы, и проживающих совместно с ними членов их семей, лиц, указанных в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих", состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральных органах исполнительной власти в области обеспечения безопасности, государственной охраны, внешней разведки, мобилизационной подготовки и мобилизации.
В случае если размер денежной компенсации военнослужащим и иным лицам, указанным в пункте 1 статьи 15.3 Федерального закона "О статусе военнослужащих", в гг. Москве и Санкт-Петербурге, рассчитанный в порядке, установленном абзацем первым настоящего пункта, будет ниже 15000 рублей на семью военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы, с составом до 3 человек включительно и 22500 рублей - с составом более 3 человек, денежная компенсация указанной категории лиц выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров 15000 рублей и 22500 рублей соответственно.
При расчете денежной компенсации в соответствии с настоящим постановлением членам семьи военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, норматив общей площади жилого помещения определяется исходя из состава семьи указанного погибшего (умершего) военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, определяемого в соответствии с пунктом 1.1 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих" в целях предоставления жилого помещения.
Расходы, связанные с реализацией настоящего пункта, возмещаются федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором законом предусмотрена военная служба, за счет и в пределах средств, предусмотренных в федеральном бюджете на эти цели, в том числе в размерах, которые превышают установленные (при условии, что указанные расходы произведены с разрешения руководителя федерального органа исполнительной власти (федерального государственного органа), в котором законом предусмотрена военная служба, или уполномоченного им должностного лица).
П. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909
п. 2.1 постановления № 909Норматив общей площади
Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации устанавливается в размере:
24 кв. метров - для одиноко проживающего военнослужащего либо гражданина, уволенного с военной службы;
36 кв. метров - на семью из 2 человек;
43 кв. метров - на семью из 3 человек;
12 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более.
П. 2.1 постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909
п. 2.2 постановления № 909Служба за пределами Российской Федерации
Установить, что денежная компенсация выплачивается военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту и осуществляющим наем (поднаем) жилых помещений за пределами территории Российской Федерации, в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 2.1 настоящего постановления, и средней предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации.
Средняя предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации определяется исходя из суммы предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения по каждому субъекту Российской Федерации, ежегодно утверждаемой Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2012 г. № 1103 "Об обеспечении федеральных государственных гражданских служащих, назначенных в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебными жилыми помещениями и о возмещении указанным гражданским служащим расходов на наем (поднаем) жилого помещения", и ее деления на количество субъектов Российской Федерации.
П. 2.2 постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909
п. 3 постановления № 909Ежемесячная выплата
Установить, что выплата денежной компенсации военнослужащим и иным лицам, указанным в пункте 1 статьи 15.3 Федерального закона "О статусе военнослужащих", осуществляется ежемесячно за счет и в пределах средств, предусматриваемых на указанные цели в федеральном бюджете федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором законом предусмотрена военная служба.
П. 3 постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909
п. 18 ПорядкаМесто расчета размера
Размер денежной компенсации, выплачиваемый военнослужащим, указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящего Порядка, определяется в соответствии с пунктами 2 и 2.2 Постановления по месту прохождения военнослужащими военной службы.
В случае найма (поднайма) военнослужащим жилого помещения вне населенного пункта, в котором дислоцирована воинская часть, где военнослужащий проходит военную службу, выплата денежной компенсации ему осуществляется из размера денежной компенсации, определенной в соответствии с пунктами 2 и 2.2 Постановления, по установленному штатом месту дислокации воинской части.
П. 18 Порядка, утвержденного приказом Министра обороны Российской Федерации № 686
п. 2 ст. 15.3Размер не зависит от звания и должности
Порядок расчета денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений и ее размеры утверждаются Правительством Российской Федерации. Порядок выплаты указанной денежной компенсации устанавливается федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.
Размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений, выплачиваемой военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, определяется независимо от их воинского звания, воинской должности и выслуги лет.
П. 2 ст. 15.3 Федерального закона № 76-ФЗ
Нормативные акты
- Постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909 «О порядке расчета и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих»»пп. 2, 2.1, 2.2, 3
- Приказ Министра обороны Российской Федерации от 16 ноября 2022 г. № 686 «Об установлении Порядка выплаты в Вооруженных Силах Российской Федерации денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений»пп. 2, 5, 18, 31 Порядка
- Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации № 588н «Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2026 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации»предельная стоимость на 2026 год
- Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации № 329н «Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2027 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации»предельная стоимость на 2027 год
- Постановление Правительства Российской Федерации от 27 октября 2012 г. № 1103 «Об обеспечении федеральных государственных гражданских служащих, назначенных в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебными жилыми помещениями и о возмещении указанным гражданским служащим расходов на наем (поднаем) жилого помещения»порядок утверждения предельной стоимости
- Федеральный закон от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»ст. 15.3, п. 1.1 ст. 15.1