Бесплатный земельный участок отдельным категориям граждан в Еврейской автономной области

Участок может находиться в государственной или муниципальной собственности. В отдельных случаях предоставляется также земля, государственная собственность на которую не разграничена.

Кто может оформить участок под строящимся домом

Гражданин может бесплатно оформить в собственность земельный участок, который уже предоставлен ему в аренду или безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства, если он имеет право на материнский (семейный) капитал.

Право возникает при наличии права на федеральный материнский капитал и (или) дополнительные меры поддержки семей с детьми, установленные законом Еврейской автономной области. Участок оформляется в том размере, в котором ранее был предоставлен в аренду или безвозмездное пользование.

Общий предельный размер участка по этому основанию составляет от 0,10 до 0,20 гектара. С согласия гражданина может быть предоставлен участок меньшей площади, но не менее 0,06 гектара.

Кто может получить землю для ИЖС или личного подсобного хозяйства

Инвалиды с детства, постоянно проживающие в Еврейской автономной области, могут получить участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, если нуждаются в улучшении жилищных условий.

Право предусмотрено для инвалидов с детства, которые:

• не являются нанимателями жилья по договору социального найма и не имеют жилого помещения в собственности;
• имеют жильё в собственности или пользуются им по социальному найму, но обеспечены площадью ниже социальной нормы, установленной в области;
• живут в помещении, которое не соответствует санитарным, техническим или иным обязательным требованиям к жилым помещениям.

Земля предоставляется в границах населённого пункта, где проживает гражданин, либо в другом населённом пункте того же поселения.

Как обратиться

Заявление подаётся в департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области или в орган местного самоуправления, уполномоченный распоряжаться выбранным участком. Подать документы можно лично, через МФЦ, а также в электронной форме через Госуслуги или региональный портал государственных и муниципальных услуг.

Для оформления обычно необходимы заявление по установленной форме и документ, удостоверяющий личность. Получателю материнского капитала понадобятся сведения о договоре аренды или безвозмездного пользования и о праве на капитал. Инвалиду с детства могут потребоваться документы об инвалидности, документы на жилое помещение, если сведения о нём отсутствуют в государственных реестрах, а также подтверждение непригодности жилья — если основанием служит несоответствие помещения обязательным требованиям.

Часть сведений заявитель вправе не представлять: уполномоченный орган может запросить их межведомственно. Решение по заявлению о предоставлении участка, который уже находится в аренде или безвозмездном пользовании, принимается в течение 15 дней.

Когда могут отказать

Отказать могут, если заявитель не соответствует требованиям закона, не представил обязательные документы, представил недостоверные сведения или уже реализовал право на однократное бесплатное получение земли по Закону ЕАО № 814-ОЗ либо по законам области о бесплатном предоставлении участков многодетным семьям.

При отказе из-за неполного комплекта документов заявление можно подать повторно после устранения причины отказа.