В Коми участники СВО с наградами и семьи погибших могут бесплатно получить земельный участок или выплату взамен

В Республике Коми действует закон о бесплатном предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан за заслуги, проявленные в ходе участия в специальной военной операции. Он распространяется на военнослужащих, добровольцев, лиц, проходивших службу в Росгвардии и имеющих специальные звания полиции, если они удостоены звания Героя России, Героя Республики Коми либо награждены орденами или медалями России за заслуги, проявленные в ходе СВО, и при этом являются ветеранами боевых действий.

Право предоставлено и членам семей таких военнослужащих, если участник СВО погиб или умер вследствие увечья либо заболевания, полученных в ходе участия в спецоперации, и не успел реализовать свое право на участок. Кроме того, закон позволяет по письменному согласию гражданина вместо земли получить единовременную денежную выплату.

Кто имеет право на участок

Получателями меры поддержки являются граждане, зарегистрированные на территории Республики Коми по месту жительства, а при отсутствии такой регистрации — по месту пребывания. В перечень входят сами награжденные участники СВО, а также члены семей погибших или умерших военнослужащих, если до этого они не успели воспользоваться правом на бесплатный участок.

Под членами семьи в этом случае понимаются супруг или супруга, состоявшие в зарегистрированном браке на день гибели военнослужащего и не вступившие в повторный брак, несовершеннолетние дети, дети-инвалиды с детства, дети до 23 лет при очном обучении, родители, а также иные лица, признанные членами семьи или фактическими воспитателями в судебном порядке, и иждивенцы погибшего.

Если право переходит к семье погибшего, участок предоставляется в совместную собственность в равных долях. При этом сначала учитываются супруг и дети, затем родители, а при их отсутствии или отказе — иные лица, признанные членами семьи или фактическими воспитателями, а также иждивенцы.

На каких условиях предоставляют землю

Земельные участки предоставляются однократно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возможностью строительства жилого дома. Исключение предусмотрено только для случаев, когда участок невозможно использовать по назначению из-за боевых действий или чрезвычайных ситуаций.

Право на участок имеют не все награжденные участники СВО автоматически, а только те, кто принят на учет для предоставления жилья по договору социального найма, состоит на учете на получение жилищной субсидии или социальной выплаты, либо признан нуждающимся в бесплатном предоставлении участка для улучшения жилищных условий. Дополнительно у гражданина не должно быть другого участка для ИЖС или личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома в бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении или аренде, если речь не идет о специальном случае, установленном законом.

Нуждающимися признаются, в частности, граждане, не имеющие жилых помещений в собственности или по соцнайму, а также те, кто обеспечен жильем ниже учетной нормы, проживает в помещении, не отвечающем требованиям, либо вынужден проживать в квартире с тяжелобольным членом семьи, если совместное проживание невозможно.

Где берут участки

Земельные участки предоставляются из специального перечня, сформированного для военнослужащих и членов их семей. В этот перечень включаются участки из состава земель, переданных в собственность Республики Коми по федеральному закону о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества, а также земли, находящиеся в республиканской, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

Перечень земельных участков формируется в порядке, который устанавливает уполномоченный орган исполнительной власти Республики Коми. Предоставление возможно на всей территории республики.

Если участок уже в аренде

Для военнослужащих, которые уже арендуют государственный или муниципальный участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возможностью возведения жилого дома, предусмотрен отдельный вариант. По желанию такой участок может быть однократно передан в собственность бесплатно, если право на жилой дом, построенный на нем, зарегистрировано в установленном порядке.

Это позволяет не ждать новый участок из перечня, а оформить уже используемую землю в собственность. Такое правило особенно важно для тех, кто уже построил дом на арендованном участке.

Денежная выплата вместо участка

Закон Республики Коми прямо предусматривает альтернативную меру поддержки — единовременную денежную выплату взамен предоставления земельного участка. Она предоставляется с письменного согласия гражданина в порядке и размере, которые устанавливает правительство региона.

Правительство Республики Коми утвердило такой порядок отдельным постановлением. Согласно ему, выплата предоставляется однократно гражданам, состоящим на учете как имеющие право на бесплатное получение земельного участка, а ее размер составляет 300 тысяч рублей.

Выплата носит целевой характер и направляется на улучшение жилищных условий. Эти средства можно использовать, в частности, на покупку жилья, жилого дома, земельного участка или на оплату обязательств по кредитному договору, связанному с приобретением или строительством жилья, при этом приобретаемые объекты недвижимости должны находиться на территории Республики Коми.

Что важно учитывать

Порядок постановки на учет, снятия с учета, предоставления земельных участков и основания для отказа устанавливаются правительством Республики Коми. Это значит, что сам закон определяет круг получателей и общие условия, а практический механизм оформления регулируется подзаконными актами.

Таким образом, у награжденных участников СВО и семей погибших военнослужащих в Коми есть выбор между двумя мерами поддержки — бесплатным земельным участком и денежной выплатой взамен него. Для многих семей это позволяет выбрать тот вариант, который реально удобнее для улучшения жилищных условий.

Закон Республики Коми от 19 июня 2024 г. N 27-РЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков на территории Республики Коми отдельным категориям граждан за заслуги, проявленные в ходе участия в специальной военной операции"