Республика Тыва: кто может бесплатно получить земельный участок и как это работает

В Республике Тыва действует специальный закон о бесплатном однократном предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан. Участки передаются в собственность без проведения торгов, а право на них реализуется по месту жительства гражданина.

Кто имеет право на участок

Закон Республики Тыва относит к льготным категориям широкий круг граждан. В их числе:

• ветераны Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, граждане, награжденные тремя орденами Мужества, Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
• женщины, удостоенные звания «Мать-героиня Республики Тыва», а также звания «Мать-героиня», присвоенного в СССР или указом Президента Российской Федерации;
• многодетные семьи, приемные семьи, принявшие на воспитание трех и более детей, семьи, имеющие ребенка-инвалида;
• молодые специалисты сельского хозяйства и бюджетной сферы, работающие в сельском населенном пункте;
• лица, проживающие и работающие в сельском населенном пункте не менее пяти лет;
• женщины, достигшие 50 лет, и мужчины, достигшие 55 лет, проживающие в сельской местности не менее пяти лет;
• реабилитированные жертвы политических репрессий;
• участковые уполномоченные полиции на обслуживаемом административном участке;
• граждане, пострадавшие от действий застройщиков и включенные в специальный реестр;
• семьи погибших или умерших Героев, ветеранов, сотрудников органов внутренних дел;
• семьи погибших или умерших участников специальной военной операции.

Кому участок предоставляют вне очереди

Во внеочередном порядке земельные участки предоставляются:

• Героям Советского Союза;
• Героям Российской Федерации;
• полным кавалерам ордена Славы;
• гражданам, награжденным тремя орденами Мужества;
• женщинам, удостоенным звания «Мать-героиня» в соответствии с указом Президента Российской Федерации.

Если такие граждане умерли, не успев реализовать право на бесплатный участок, оно может перейти членам семьи в порядке очередности, установленной законом.

Кто может получить участок вместо умершего льготника

Если Герой Советского Союза, Герой Российской Федерации, полный кавалер ордена Славы, гражданин, награжденный тремя орденами Мужества, или женщина, удостоенная звания «Мать-героиня» по указу Президента РФ, умерли и не успели воспользоваться своим правом, участок может быть предоставлен членам их семьи.

Право переходит в следующем порядке:

• вдове или вдовцу;
• детям до 18 лет;
• детям старше 18 лет, ставшим инвалидами до совершеннолетия;
• детям до 23 лет, обучающимся очно;
• родителям.

Если таких членов семьи несколько, участок предоставляется им в общую долевую собственность. При наличии письменного отказа одного из членов семьи право может перейти другим членам семьи по очередности.

Как встать на учет

Для постановки на учет гражданин должен обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением. Члены семьи погибших или умерших лиц подают заявление совместно, если иное не установлено их соглашением.

Подать заявление можно:

• по почте на бумажном носителе;
• через МФЦ;
• в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Перечень документов, которые нужно приложить к заявлению, утверждает Правительство Республики Тыва.

Сколько рассматривают заявление

Заявление о постановке на учет рассматривается в течение 20 календарных дней со дня поступления. В течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления орган местного самоуправления направляет межведомственные запросы для проверки сведений о недвижимости, ранее предоставленных участках, а также иных обстоятельствах, влияющих на право заявителя.

По итогам рассмотрения орган местного самоуправления принимает решение о постановке на учет либо об отказе. Уведомление о принятом решении направляется заявителю в течение 10 календарных дней.

Как формируется очередь

Постановка на учет осуществляется путем включения гражданина в Реестр учета граждан, имеющих право на однократное бесплатное получение земельного участка в собственность. Очередность определяется по дате подачи заявления, а если заявления поданы в один день — по времени их приема.

Реестр ведется как в электронной форме, так и в книге учета. Если сведения расходятся, приоритет имеет запись в книге учета.

Когда могут отказать в постановке на учет

Основаниями для отказа являются:

• обращение лица, не имеющего права на бесплатный участок;
• обращение не по месту жительства;
• предоставление участка ранее по тем же основаниям;
• нахождение гражданина на учете для получения земельного участка;
• представление документов не в полном объеме.

Также закон отдельно указывает, что если гражданин намеренно ухудшил жилищные условия ради приобретения права на бесплатное получение участка, на учет его могут поставить не ранее чем через пять лет с момента таких действий.

Когда снимают с учета

Гражданина могут снять с учета в том числе в следующих случаях:

• если участок уже предоставлен;
• если сам гражданин подал заявление о снятии с учета;
• если утрачено право на получение участка;
• если выявлены недостоверные сведения в документах;
• если гражданин переехал в другое муниципальное образование, за пределы Республики Тыва или Российской Федерации;
• если заявитель приобрел жилье или земельный участок по установленным законом основаниям;
• если получены иные меры государственной поддержки в виде бесплатного жилья, участка, субсидии или единовременной выплаты на приобретение или строительство жилья;
• если гражданин повторно отказался от предложенных участков.

При этом достижение детьми 18-летнего возраста после постановки многодетной семьи на учет не является основанием для снятия такой семьи с учета.

На каких условиях предоставляют участок

Земельные участки предоставляются только из утвержденного перечня и только тем гражданам, которые состоят на учете. Распоряжаться такими участками иным способом до предоставления конкретному льготнику нельзя.

Для получения участка одновременно должны соблюдаться следующие условия:

• ранее гражданину не предоставлялись бесплатно жилые помещения, земельные участки под ИЖС или ЛПХ, а также субсидии или единовременные выплаты на приобретение или строительство жилья;
• гражданин проживает на территории соответствующего муниципального образования не менее пяти лет до подачи заявления, если для его категории не установлены исключения;
• у гражданина нет в собственности, пожизненном наследуемом владении или аренде участка для жилищного строительства, а также жилого дома или помещения;
• в течение последних пяти лет до подачи заявления гражданин не отчуждал жилые дома, помещения или земельные участки;
• после введения в действие Земельного кодекса РФ гражданин не реализовал право на бесплатное предоставление земельного участка.

Что делать, если по месту жительства нет свободной земли

Если в муниципальном образовании, где гражданин стоит на учете, нет свободных участков, земля может быть предложена в другом муниципальном образовании Республики Тыва. Исключение сделано для городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» и поселка городского типа Каа-Хем Кызылского кожууна.

После получения информации о наличии участков в других муниципалитетах гражданину направляют уведомление. В течение 30 дней он должен письменно сообщить, согласен ли получить участок на другой территории или отказывается от такого варианта.

Как происходит предоставление участка

Предоставление земельных участков осуществляется по очередности постановки на учет. Процедура включает несколько этапов:

• формирование и утверждение перечня земельных участков;
• направление гражданину письменного уведомления с предложением конкретного участка;
• получение письменного согласия гражданина;
• принятие решения о предоставлении участка;
• государственную регистрацию права собственности.

Если гражданин в течение месяца не сообщил согласие на предложенный участок либо отказался от него, участок предлагают следующему по очереди заявителю. При этом один отказ допускается без потери очередности, а при повторном отказе гражданин утрачивает право на бесплатный участок и снимается с учета.

Особые правила для отдельных категорий

Семьям погибших героев, ветеранов, сотрудников органов внутренних дел и участников СВО участки предоставляются в общую долевую собственность в равных долях. Если кто-то из таких граждан нотариально отказывается от своей доли, участок может быть оформлен на одного или нескольких членов семьи.

Для многодетных семей, приемных семей, семей с ребенком-инвалидом, состоящих на учете в Кызыле, вместо участка может быть предоставлена социальная выплата, удостоверенная земельным сертификатом. Такое решение возможно только с согласия семьи и по отдельному республиканскому закону.

Кто оплачивает регистрацию права собственности

Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на земельный участок, заявитель оплачивает за счет собственных средств.

Закон Республики Тыва от 5 мая 2026 г. N 25-ЗРТ "О регулировании правоотношений, связанных с предоставлением в собственность бесплатно земельных участков на территории Республики Тыва отдельным категориям граждан"