Закон Свердловской области от 7 июля 2004 г. N 18-ОЗ (ред. от 27.02.2025)

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Свердловской области

1. Настоящий Закон Свердловской области на основе Конституции Российской Федерации, федеральных законов и Устава Свердловской области регулирует отношения по использованию и охране земель в Свердловской области как основы жизни и деятельности населения, проживающего на ее территории (земельные отношения), в том числе устанавливает особенности приобретения земельных участков в государственную собственность Свердловской области, использования и отчуждения земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области.

2. Действие настоящего Закона Свердловской области не распространяется:

1) на имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними, которые регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами;

2) на отношения по установлению земельного налога;

3) на отношения по использованию земель для градостроительной деятельности;

4) на отношения по установлению порядка отнесения земель к землям особо охраняемых природных территорий областного значения и управлению находящимися в государственной собственности Свердловской области земельными участками, входящими в состав земель особо охраняемых территорий;

5) на отношения по управлению находящимися в государственной собственности Свердловской области земельными участками, входящими в состав земель лесного фонда;

6) на отношения по управлению находящимися в государственной собственности Свердловской области земельными участками, входящими в состав земель водного фонда;

7) на отношения по управлению находящимися в государственной собственности Свердловской области земельными участками, на которых расположены здания, строения, сооружения.

Статья 2. Участники земельных отношений

1. В соответствии с федеральным законом участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

2. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с федеральными законами.

Статья 3. Объекты земельных отношений и состав земель

1. В соответствии с федеральным законом объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

2. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных федеральным законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

3. Утратил силу.

4. В соответствии с федеральным законом земли по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

5. Землями сельскохозяйственного назначения в соответствии с федеральным законом признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья и иные земли, указанные в федеральном законе.

Статья 3-1. Общий порядок управления земельными участками, находящимися в государственной собственности Свердловской области

1. Общий порядок управления земельными участками, находящимися в государственной собственности Свердловской области, определяется областным законодательством об управлении государственной собственностью Свердловской области.

2. Особенности управления земельными участками, находящимися в государственной собственности Свердловской области, относящимися к отдельным категориям земель, устанавливаются настоящим Законом Свердловской области в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 4. Размеры земельных долей, земельных участков и общей площади земельных участков

1. В Свердловской области устанавливается минимальный размер образуемого земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель - 0,1 гектара. Данный предельный минимальный размер земельного участка не применяется в случаях выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, если его основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные настоящим Законом Свердловской области.

2. В Свердловской области устанавливается максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района, муниципального округа или городского округа и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, - 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

3. В Свердловской области устанавливается максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство, - 2,5 гектара.

4. В Свердловской области устанавливаются следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату из находящихся в государственной собственности Свердловской области или муниципальной собственности земель:

1) утратил силу с 1 апреля 2015 г.;

2) для садоводства - от 0,11 до 0,25 гектара;

3) для огородничества - от 0,31 до 2 гектаров;

4) для животноводства - от 1,1 до 10 гектаров;

5) утратил силу с 1 января 2019 г. - Закон Свердловской области от 17 октября 2018 г. N 92-ОЗ

В Свердловской области устанавливаются следующие минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из находящихся в государственной собственности Свердловской области или муниципальной собственности земель:

1) утратил силу с 1 апреля 2015 г.;

2) для садоводства - 0,1 гектара;

3) для огородничества - 0,3 гектара;

4) для животноводства - 1 гектар;

5) утратил силу с 1 января 2019 г. - Закон Свердловской области от 17 октября 2018 г. N 92-ОЗ

Часть третья утратила силу с 1 апреля 2015 г.

4-1. В Свердловской области устанавливаются предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, указанным в подпункте 3 пункта 2 статьи 22 настоящего Закона Свердловской области, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства - от 0,07 до 0,3 гектара.

5. В Свердловской области устанавливаются следующие максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Свердловской области:

1) Утратил силу с 1 апреля 2015 г.;

2) для садоводства - 0,3 гектара;

3) для огородничества - 0,5 гектара;

4) для животноводства - 2 гектара;

5) утратил силу с 1 января 2019 г. - Закон Свердловской области от 17 октября 2018 г. N 92-ОЗ

6) для ведения личного подсобного хозяйства - 1 гектар;

7) для индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства гражданам, указанным в подпункте 3 пункта 2 статьи 22 настоящего Закона Свердловской области, - 0,25 гектара.

6. В Свердловской области устанавливаются следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности:

1) от 1 до 3000 гектаров - в случае, если такие земельные участки предоставляются в собственность за плату;

2) от 1 до 10 гектаров - в случае, если такие земельные участки предоставляются в собственность бесплатно;

3) от 1 до 6000 гектаров - в случае, если такие земельные участки предоставляются в аренду;

4) от 1 до 10 гектаров - в случае, если такие земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование.

Минимальные размеры земельных участков, установленные в части первой настоящего пункта, не применяются в отношении крестьянских (фермерских) хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных в части первой настоящего пункта.

7. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, применяемые при предоставлении земельных участков гражданам в собственность за плату или бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установленные в пунктах 4 - 6 настоящей статьи, не распространяются на случаи однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков по основаниям, установленным федеральным законом.

В Свердловской области устанавливаются следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в соответствии с Законом Российской Федерации "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" вне очереди гражданам России, удостоенным званий Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации и являющимся полными кавалерами ордена Славы, а также членам их семей (вдове (вдовцу), детям (детям в возрасте до 18 лет, детям старше 18 лет, ставшим инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, детям в возрасте до 23 лет, обучающимся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, по очной форме обучения), родителям), в собственность бесплатно без проведения торгов из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

1) для индивидуального жилищного строительства - от 0,2 до 0,3 гектара в границах городских населенных пунктов, от 0,4 до 0,5 гектара в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий;

2) для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,2 до 1 гектара в границах городских населенных пунктов, от 0,4 до 1 гектара в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий;

3) утратил силу с 1 января 2019 г. - Закон Свердловской области от 17 октября 2018 г. N 92-ОЗ

4) для садоводства - от 0,2 до 0,3 гектара в границах городских населенных пунктов, от 0,4 до 0,5 гектара в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий;

5) для огородничества - от 0,3 до 0,5 гектара в границах городских населенных пунктов, от 0,4 до 0,5 гектара в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий.

В Свердловской области устанавливаются следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы" гражданам Российской Федерации, удостоенным звания Героя Социалистического Труда или Героя Труда Российской Федерации либо награжденным орденом Трудовой Славы трех степеней, в собственность бесплатно без проведения торгов из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

1) для индивидуального жилищного строительства - от 0,1 до 0,3 гектара в границах городских населенных пунктов, от 0,25 до 0,4 гектара в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий;

2) утратил силу с 1 января 2019 г. - Закон Свердловской области от 17 октября 2018 г. N 92-ОЗ

3) для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,08 до 1 гектара в границах городских населенных пунктов, от 0,25 до 1 гектара в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий;

4) для садоводства - от 0,1 до 0,3 гектара в границах городских населенных пунктов, от 0,25 до 0,3 гектара в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий;

5) для огородничества - от 0,3 до 0,5 гектара в границах городских и сельских населенных пунктов, а также на землях иных категорий.

7-1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, установленные в пунктах 4, 5 и 7 настоящей статьи, применяются для целей образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, до утверждения в установленном федеральным законом порядке правил землепользования и застройки.

8. В Свердловской области размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не могут быть менее 0,04 гектара.

9. Земельные доли на сельскохозяйственные угодья, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования у сельскохозяйственных организаций, предоставляются в общую собственность граждан, являющихся работниками этих сельскохозяйственных организаций, в равных долях на каждого изъявившего желание на получение такой доли.

Статья 4-1. Утратила силу

Глава 2. Компетенция органов государственной власти Свердловской области в сфере земельных отношений

Статья 5. Компетенция Законодательного Собрания Свердловской области в сфере земельных отношений

Законодательное Собрание Свердловской области:

1) принимает законы Свердловской области, регулирующие земельные отношения;

2) осуществляет контроль за соблюдением и исполнением законов Свердловской области, регулирующих земельные отношения;

3) осуществляет иные полномочия в сфере земельных отношений в соответствии с федеральными законами и законами Свердловской области.

Статья 6. Компетенция Губернатора Свердловской области в сфере земельных отношений

Губернатор Свердловской области на основании и во исполнение федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и законов Свердловской области издает правовые акты, в том числе по вопросам обеспечения и защиты прав и охраняемых законом интересов граждан и юридических лиц в области использования и охраны земель, обеспечения рационального использования и охраны земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области.

Статья 7. Компетенция Правительства Свердловской области в сфере земельных отношений

1. Правительство Свердловской области на основании и во исполнение федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов Свердловской области, указов и распоряжений Губернатора Свердловской области издает правовые акты, в том числе по вопросам:

1) определения уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, и уполномоченного органа по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения;

2) перевода земель, находящихся в государственной собственности Свердловской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, из одной категории в другую;

2-1) резервирования земель для государственных нужд Свердловской области;

2-2) установления содержания ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состава прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;

3) перевода находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую до разграничения государственной собственности на землю;

4) установления порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов;

4-1) установления порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов;

5) установления порядка определения платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями;

6) установления порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

7) установления порядка и условий размещения объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов;

8) установления порядка отнесения земель к землям особо охраняемых территорий областного значения, порядка использования и охраны земель особо охраняемых территорий областного значения;

9) определения порядка использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;

10) установления и прекращения публичных сервитутов в отношении земельных участков в случаях, если это необходимо в целях обеспечения государственных нужд Свердловской области и нужд населения, проживающего на территории Свердловской области, без изъятия земельных участков (за исключением публичных сервитутов, указанных в подпункте 6-1 статьи 8 настоящего Закона Свердловской области);

11) установления порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

12) установления и прекращения ограничений прав на землю;

13) включения особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий (в том числе сельскохозяйственных угодий опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, муниципальному округу или городскому округу, расположенному на территории Свердловской области) в перечень земель, использование которых для других целей не допускается;

14) определения муниципальных образований, на территориях которых расположены находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в отношении которых до 1 января 2026 года аукционы по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, либо на право заключения договоров аренды таких участков в электронной форме не проводятся по причине технической невозможности участия в них граждан и (или) крестьянских (фермерских) хозяйств в связи с ограничением либо отсутствием доступа к подключению к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на территориях данных муниципальных образований;

15) утратил силу с 30 октября 2018 г. - Закон Свердловской области от 17 октября 2018 г. N 92-ОЗ

16) установления особого правового режима использования земель в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и представителей других этнических общностей;

17) установления перечня категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями;

18) установления категорий работников организаций отдельных сфер деятельности, имеющих право на получение служебных наделов;

18-1) утратил силу с 1 марта 2023 г. - Закон Свердловской области от 3 ноября 2022 г. N 115-ОЗ

18-2) установления предельных максимальных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

19) утратил силу с 15 июля 2017 г. - Закон Свердловской области от 29 июня 2017 г. N 74-ОЗ;

20) предоставления гражданам участков земли на общественных кладбищах для создания семейных (родовых) захоронений;

21) определения в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями граждан, и оснований включения граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены такого кооператива;

22) утверждения правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива, указанного в подпункте 21 настоящего пункта;

23) утратил силу с 2 марта 2025 г. - Закон Свердловской области от 27 февраля 2025 г. N 1-ОЗ

2. Правительство Свердловской области в пределах своих полномочий организует исполнение законов Свердловской области, регулирующих земельные отношения, и указов Губернатора Свердловской области, содержащих нормы земельного права, осуществляет постоянный контроль за их выполнением областными и территориальными исполнительными органами государственной власти Свердловской области.

Статья 8. Компетенция уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, в сфере земельных отношений

Уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, осуществляет в сфере земельных отношений следующие полномочия:

1) осуществляет в порядке, установленном федеральным законом и настоящим Законом Свердловской области, предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области;

2) осуществляет в порядке, установленном федеральным законом, обмен земельного участка, находящегося в государственной собственности Свердловской области, на земельный участок, находящийся в частной собственности;

3) выдает в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации, разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута;

4) осуществляет до разграничения государственной собственности на землю отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель (за исключением отнесения таких земель и земельных участков к землям населенных пунктов, границы которых установлены до 5 января 2005 года);

4-1) принимает в порядке, установленном федеральным законом, решения об изъятии земельных участков для государственных нужд Свердловской области;

5) принимает решения о реализации преимущественного права Свердловской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

6) принимает решения о приобретении в государственную собственность Свердловской области земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести этот земельный участок или эту долю;

6-1) принимает решения об установлении и прекращении публичных сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в границах полос отвода автомобильных дорог, и публичных сервитутов в отношении земельных участков для их использования в отдельных целях, предусмотренных федеральным законом;

7) принимает решения о проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, утверждает результаты определения кадастровой стоимости земельных участков;

8) утверждает средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по каждому муниципальному району, муниципальному округу и городскому округу, расположенным на территории Свердловской области;

8-1) обеспечивает в случаях и порядке, установленных федеральным законом, подготовку схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, а также принимает в случаях и порядке, установленных федеральным законом, решение об утверждении этой схемы;

9) принимает в случае, предусмотренном федеральным законом, решения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области;

9-1) заключает в случаях и порядке, установленных федеральным законом, соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации или муниципальной собственности, а также соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

10) выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, находящимися в государственной собственности Свердловской области, если иное не установлено законодательством Свердловской области либо принятыми в соответствии с ним решениями Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области;

11) направляет в случаях, предусмотренных федеральными законами, заявления в суд в целях защиты прав и охраняемых законом интересов участников земельных отношений;

12) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом Свердловской области, другими законами Свердловской области и нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Губернатором Свердловской области и Правительством Свердловской области.

Статья 8-1. Утратила силу с 1 января 2015 г.

Глава 3. Участие муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, и органов местного самоуправления этих муниципальных образований в земельных отношениях. Участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю

Статья 9. Участие муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, в земельных отношениях

1. Муниципальные образования, расположенные на территории Свердловской области, участвуют в земельных отношениях на основании и во исполнение федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Свердловской области, а также нормативных правовых актов органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

2. Муниципальное образование должно приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на его территории, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести этот земельный участок или эту долю, если:

1) земельный участок имеет общие границы с земельным участком, находящимся в муниципальной собственности;

2) земельный участок приобретен из земель, находящихся в муниципальной собственности;

3) участником долевой собственности является данное муниципальное образование.

3. Муниципальное образование, на территории которого расположен продаваемый земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет преимущественное право его покупки в случаях, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящей статьи.

4. Утратил силу.

5. Утратил силу.

6. Утратил силу.

Статья 10. Участие органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, в земельных отношениях

В соответствии с федеральным законом органы местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, осуществляют в сфере земельных отношений следующие полномочия:

1) устанавливают с учетом требований законодательства Российской Федерации правила землепользования и застройки на территории муниципального образования;

2) утратил силу с 1 апреля 2015 г.;

3) утратил силу с 1 апреля 2015 г.;

4) разрабатывают и реализуют муниципальные программы использования и охраны земель;

5) управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

6) утратил силу с 1 апреля 2015 г.;

6-1) утратил силу с 1 апреля 2015 г.;

7) утратил силу с 1 апреля 2015 г.;

7-1) резервируют земли для муниципальных нужд;

8) изымают земельные участки для муниципальных нужд;

9) утратил силу с 1 апреля 2015 г.;

9-1) устанавливают в соответствии с федеральным законом размер бесплатно предоставляемого участка земли на территориях кладбищ, за исключением Федерального военного мемориального кладбища, для погребения умершего;

10) выступают в качестве истцов и ответчиков в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

11) осуществляют иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

2. Утратил силу с 1 апреля 2015 г.

3. Утратил силу с 1 апреля 2015 г.

4. Утратил силу.

Статья 11. Участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю

1. В соответствии с федеральным законом граждане, общественные организации (объединения) и религиозные организации имеют право принимать участие в подготовке решений, реализация которых может оказать воздействие на состояние земель при их охране и использовании, а органы государственной власти Свердловской области обязаны обеспечить возможность такого участия в порядке и формах, которые установлены федеральным и областным законодательством.

2. Участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в подготовке решений органов государственной власти Свердловской области, реализация которых может оказать воздействие на состояние земель при их охране и использовании, может осуществляться в следующих формах:

1) направления обращений органам государственной власти Свердловской области по вопросам использования и охраны земель, находящихся в государственной собственности Свердловской области;

2) утратил силу с 30 октября 2018 г. - Закон Свердловской области от 17 октября 2018 г. N 92-ОЗ

3) обсуждения в средствах массовой информации вопросов предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, гражданам и юридическим лицам и изъятия земельных участков для государственных нужд Свердловской области;

4) обсуждения на собраниях (сходах) или конференциях граждан, общих собраниях общественных организаций (объединений) вопросов, связанных с размещением объектов строительства на земельных участках, находящихся в государственной собственности Свердловской области.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется органами государственной власти Свердловской области в порядке и сроки, предусмотренные федеральным законодательством об обращениях граждан.

Рассмотрение обращений общественных организаций (объединений) и религиозных организаций осуществляется органами государственной власти Свердловской области не позднее чем в месячный срок со дня их поступления. Общественные организации (объединения) религиозные организации, направившие обращения, должны быть письменно проинформированы о результатах их рассмотрения.

4. Утратил силу с 30 октября 2018 г. - Закон Свердловской области от 17 октября 2018 г. N 92-ОЗ

5. Обсуждение в средствах массовой информации вопросов предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, гражданам и юридическим лицам и изъятия земельных участков для государственных нужд Свердловской области организуется уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности.

6. Рассмотрение решений собраний (сходов) и конференций граждан осуществляется органами государственной власти Свердловской области в порядке и сроки, предусмотренные федеральным законодательством о собраниях (сходах) и конференциях граждан.

Рассмотрение решений общих собраний общественных организаций (объединений), решений органов управления религиозных организаций осуществляется органами государственной власти Свердловской области не позднее чем в месячный срок со дня их поступления. Соответствующие общественные организации (объединения), религиозные организации должны быть письменно проинформированы о результатах рассмотрения решений общих собраний.

Глава 4. Охрана и использование земель, расположенных на территории Свердловской области. Платность землепользования. Оценка земли

Статья 12. Осуществление охраны и использования земель, расположенных на территории Свердловской области

Охрана и использование земель, расположенных на территории Свердловской области, осуществляются, исходя из необходимости:

1) планирования деятельности в сфере охраны и использования земель, расположенных на территории Свердловской области;

2) реализации государственных программ Свердловской области использования и охраны земель, расположенных на территории Свердловской области, и муниципальных программ использования и охраны земель, расположенных на территории муниципальных образований;

3) планирования приобретения земельных участков в государственную собственность Свердловской области и муниципальную собственность муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, их отчуждения и предоставления в пользование;

4) использования земель исключительно по их целевому назначению;

5) градостроительного зонирования;

6) территориального планирования Свердловской области.

Статья 13. Планирование деятельности в сфере охраны и использования земель

Органы государственной власти Свердловской области осуществляют текущее и перспективное планирование своей деятельности в сфере охраны и использования земель на территории Свердловской области.

2. Утратил силу.

Статья 14. Формирование и реализация государственных программ Свердловской области использования и охраны земель и муниципальных программ использования и охраны земель

1. В Свердловской области формируются и реализуются государственные программы Свердловской области использования и охраны земель и муниципальные программы использования и охраны земель, включающие в себя перечень обязательных мероприятий по охране земель с учетом особенностей хозяйственной деятельности, природных и других условий.

2. Формирование и реализация государственных программ Свердловской области использования и охраны земель осуществляются в порядке, установленном Правительством Свердловской области.

3. Формирование и реализация муниципальных программ использования и охраны земель осуществляются в соответствии с федеральным законом.

Статья 15. Планирование приобретения земельных участков в государственную собственность Свердловской области и муниципальную собственность муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, их отчуждения из государственной собственности Свердловской области и предоставления их в пользование

1. Планирование приобретения земельных участков в государственную собственность Свердловской области, их отчуждения из государственной собственности Свердловской области и предоставления их в пользование предусматривается в Программе управления государственной собственностью Свердловской области и приватизации государственного имущества Свердловской области (в натуральном либо в натуральном и денежном выражении) и в законе Свердловской области об областном бюджете (в денежном выражении).

2. При планировании приобретения земельных участков в государственную собственность Свердловской области, их отчуждения из государственной собственности Свердловской области и предоставления их в пользование определяются количество и категории предполагаемых к приобретению земельных участков, способы и условия их приобретения, планируемый размер средств, необходимых для приобретения земельных участков, количество и категории предполагаемых к отчуждению и предоставлению в пользование земельных участков, предполагаемый размер доходов от отчуждения земельных участков, предоставления их в пользование, а также предусматриваются меры по увеличению доходов от использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, и распоряжения ими.

3. Планирование приобретения земельных участков в муниципальную собственность муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, их отчуждения из муниципальной собственности и предоставления их в пользование осуществляется органами местного самоуправления в пределах своих полномочий в соответствии с федеральным законом.

Статья 16. Обеспечение использования земель по их целевому назначению

1. В соответствии с федеральным законом использование земель осуществляется исключительно по их целевому назначению.

2. Перевод земель, находящихся в государственной собственности Свердловской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, из одной категории в другую осуществляется Правительством Свердловской области.

Перевод находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую до разграничения государственной собственности на землю осуществляется Правительством Свердловской области, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии с федеральным законом перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Утратила силу.

3. В соответствии с федеральным законом перевод земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, из одной категории в другую осуществляется соответствующими органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.

Статья 17. Градостроительное зонирование

Использование земель, расположенных на территории Свердловской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности осуществляется на основе градостроительного зонирования.

Статья 18. Территориальное планирование Свердловской области

Использование земель, расположенных на территории Свердловской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности осуществляется на основе территориального планирования Свердловской области с учетом особенностей отдельных видов разрешенного использования земельных участков, установленных при осуществлении градостроительного зонирования.

Статья 19. Платность использования земли в Свердловской области

1. Использование земли на территории Свердловской области является платным, за исключением случаев, установленных федеральными законами и настоящим Законом Свердловской области.

Без взимания платы осуществляется использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в случае размещения на них определенных Правительством Свердловской области объектов из числа объектов, размещение которых в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

2. В соответствии с федеральным законом порядок исчисления и уплаты земельного налога (взимаемого до введения в действие налога на недвижимость) устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

3. Утратил силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 20. Оценка земли

1. В соответствии с федеральным законом рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

2. В соответствии с федеральным законом для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка.

Уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, утверждает средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по каждому муниципальному району, муниципальному округу и городскому округу, расположенным на территории Свердловской области.

3. В соответствии с федеральным законом в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

Глава 5. Особенности приобретения в государственную собственность свердловской области земельных участков и особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Статья 21. Особенности приобретения в государственную собственность Свердловской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Свердловской области, по отдельным основаниям

1. В соответствии с федеральным законом в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение установленного федеральным законом требования об их предоставлении иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц и лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, только на праве аренды, а также нарушение установленных предельных размеров и требований по местоположению таких земельных участков, такие земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником в срок, предусмотренный федеральным законом.

Если собственник земельного участка или доли не произведет отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями, указанными в части первой настоящего пункта, уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, в течение месяца со дня, когда ему стало известно об указанных нарушениях, на основании письменного извещения федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обращается в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже принадлежащего ему земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

2. В соответствии с федеральным законом в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должна приобрести Свердловская область либо в случаях, установленных в пункте 2 статьи 9 настоящего Закона Свердловской области, должно приобрести муниципальное образование, на территории которого расположены такие земельный участок или доля, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указанные в части первой настоящего пункта, в государственную собственность Свердловской области приобретает уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности.

3. В соответствии с федеральным законом при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Свердловская область или в случаях, установленных в пункте 3 статьи 9 настоящего Закона Свердловской области, муниципальное образование, на территории которого расположен продаваемый земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет преимущественное право покупки такого земельного участка.

Решение о приобретении в государственную собственность Свердловской области земельного участка, указанного в части первой настоящего пункта, либо об отказе от покупки такого земельного участка принимает уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, в установленный федеральным законом срок.

Статья 22. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в безвозмездное пользование либо в собственность бесплатно

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам в безвозмездное пользование в следующих случаях:

1) предоставления гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных в пункте 1 статьи 23 настоящего Закона Свердловской области, на срок не более чем шесть лет;

2) предоставления для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных в пункте 2 статьи 23 настоящего Закона Свердловской области, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным в статье 24 настоящего Закона Свердловской области, на срок не более чем шесть лет;

3) в иных случаях, установленных федеральным законом.

2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в следующих случаях:

1) предоставления земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

2) предоставления земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с его целевым назначением и установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании, определенном в части первой пункта 2 статьи 23 настоящего Закона Свердловской области, и по специальности, установленной в статье 24 настоящего Закона Свердловской области;

3) предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства следующим категориям граждан:

абзац утратил силу с 1 августа 2018 г. - Закон Свердловской области от 19 июля 2018 г. N 75-ОЗ

гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством право на первоочередное или внеочередное предоставление в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

абзацы 5 - 8 утратили силу с 1 августа 2018 г. - Закон Свердловской области от 19 июля 2018 г. N 75-ОЗ

4) в иных помимо указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта случаях, установленных федеральным законом.

3. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в безвозмездное пользование либо в собственность бесплатно устанавливается федеральным законом, за исключением случая, указанного в части второй настоящего пункта.

Порядок учета граждан, указанных в подпункте 3 пункта 2 настоящей статьи, в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, таким гражданам устанавливаются в статьях 25 и 26 настоящего Закона Свердловской области.

4. Гражданам, имеющим трех и более детей, взамен земельного участка, находящегося в государственной собственности Свердловской области, предоставляемого вне очереди в соответствии с частью второй пункта 1 статьи 26 настоящего Закона Свердловской области, с их согласия в целях обеспечения жилыми помещениями предоставляется социальная выплата. Размер социальной выплаты, условия и порядок ее предоставления устанавливаются Правительством Свердловской области.

Статья 22-1. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 23. Муниципальные образования, расположенные на территории Свердловской области, в которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в безвозмездное пользование и в собственность бесплатно

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 22 настоящего Закона Свердловской области (с последующим предоставлением в собственность в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 22 настоящего Закона Свердловской области) в следующих муниципальных образованиях, расположенных на территории Свердловской области:

в Слободо-Туринском муниципальном районе Свердловской области и входящих в его состав поселениях;

в Асбестовском муниципальном округе Свердловской области;

в муниципальном округе Верхний Тагил Свердловской области;

в муниципальном округе Махнёвское муниципальное образование Свердловской области;

в муниципальном округе Нижняя Салда Свердловской области;

в Североуральском муниципальном округе Свердловской области;

в Сосьвинском муниципальном округе Свердловской области;

в Талицком муниципальном округе Свердловской области;

в Тугулымском муниципальном округе Свердловской области;

в Городском округе Верхняя Тура Свердловской области.

Статья 24. Специальности, работа по которым является основанием предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование и в собственность бесплатно

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, которые работают по основному месту работы по следующим специальностям:

1) по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по специальностям или направлениям подготовки, входящим в область образования "Образование и педагогические науки" в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию;

2) по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по профессиям, специальностям или направлениям подготовки, входящим в область образования "Здравоохранение и медицинские науки" в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию;

3) по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по профессиям, специальностям или направлениям подготовки, входящим в область образования "Сельское хозяйство и сельскохозяйственные науки" в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию;

4) по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по профессиям, специальностям или направлениям подготовки, входящим в укрупненную группу "Промышленная экология и биотехнологии" в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию;

5) по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по профессиям, специальностям или направлениям подготовки, входящим в укрупненную группу "Техносферная безопасность и природообустройство" в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию.

2. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставленный гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 22 настоящего Закона Свердловской области, предоставляется гражданину в собственность бесплатно при условии, что этот гражданин в течение пяти лет со дня предоставления ему такого земельного участка в безвозмездное пользование работал по основному месту работы по одной из специальностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

Статья 25. Учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ведется путем:

1) принятия граждан на такой учет;

2) ведения очереди граждан, состоящих на таком учете;

3) снятия граждан, состоящих на таком учете, с учета.

Учету в порядке, установленном в настоящей статье, подлежат граждане, указанные в подпункте 3 пункта 2 статьи 22 настоящего Закона Свердловской области.

2. Учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ведется:

1) уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области;

2) органами местного самоуправления, к полномочиям которых муниципальными нормативными правовыми актами отнесено ведение этого учета, - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законами Свердловской области.

3. Принятие граждан на учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании заявлений о принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков (далее - заявления о принятии на учет).

Заявления о принятии на учет подаются гражданами в:

1) уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области;

2) органы местного самоуправления, к полномочиям которых муниципальными нормативными правовыми актами отнесено ведение этого учета, - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законами Свердловской области.

Граждане, совместно проживающие с членами семьи, подают заявления о принятии на учет от имени всех совместно проживающих членов семьи. Заявления о принятии на учет подписывают подающие их граждане и совместно проживающие с ними совершеннолетние дееспособные члены семьи.

Гражданин, подающий заявление о принятии на учет, предъявляет паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина, подающего заявление о принятии на учет.

Форма заявления о принятии на учет, а также перечень документов, прилагаемых к заявлению о принятии на учет, устанавливаются:

1) Правительством Свердловской области - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области;

2) органами местного самоуправления - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законами Свердловской области.

4. По результатам рассмотрения заявлений о принятии на учет и документов, прилагаемых к заявлениям о принятии на учет, органами, указанными в пункте 2 настоящей статьи, принимается одно из следующих решений:

1) решение о принятии гражданина на учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - решение о принятии гражданина на учет);

2) решение об отказе в принятии гражданина на учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - решение об отказе в принятии гражданина на учет).

В решении об отказе в принятии гражданина на учет должны содержаться основания такого отказа. Решение об отказе в принятии гражданина на учет принимается в случаях:

1) если заявление подано лицом, не имеющим на это полномочий;

2) если к заявлению не приложены документы, прилагаемые к заявлению о принятии на учет;

3) если представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете;

4) если этому гражданину предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, либо предоставлена в соответствии с Законом Свердловской области "О социальной поддержке ветеранов в Свердловской области" социальная выплата на приобретение земельного участка, либо с его согласия предоставлена иная мера социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления такого земельного участка.

5. Решение о принятии гражданина на учет или решение об отказе в принятии гражданина на учет должно быть принято органом, указанным в пункте 2 настоящей статьи, не позднее чем через тридцать дней со дня подачи заявления о принятии на учет.

Орган, указанный в пункте 2 настоящей статьи, выдает или направляет гражданину, в отношении которого этим органом принято решение по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет, заверенную копию принятого решения в течение семи дней со дня его принятия.

6. Принятие граждан на учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке очередности исходя из времени подачи заявлений о принятии на учет.

7. Ведение очереди граждан, состоящих на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном:

1) Правительством Свердловской области - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области;

2) органами местного самоуправления - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законами Свердловской области.

8. Решения о снятии граждан, состоящих на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с учета (далее - решения о снятии граждан с учета) принимаются органами, указанными в пункте 2 настоящей статьи.

Граждане, состоящие на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, снимаются с учета в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

3) предоставления им в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, либо предоставления в соответствии с Законом Свердловской области "О социальной поддержке ветеранов в Свердловской области" социальной выплаты на приобретение земельного участка, либо предоставления с их согласия иной меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления такого земельного участка;

4) выявления в документах, прилагаемых к заявлению о принятии на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, при решении вопроса о принятии на учет.

Граждане, состоящие на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, снимаются с учета также в случае их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, в другой субъект Российской Федерации, за пределы Российской Федерации.

Граждане, состоящие на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, снимаются с учета также в случае их выезда на место жительства в другой субъект Российской Федерации, за пределы Российской Федерации.

В решении о снятии гражданина с учета должны содержаться основания принятия такого решения.

9. Орган, указанный в пункте 2 настоящей статьи, выдает или направляет гражданину, в отношении которого этим органом принято решение о снятии гражданина с учета, заверенную копию принятого решения в течение пяти дней со дня его принятия.

Статья 26. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в собственность бесплатно

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно гражданам, состоящим на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных в частях второй - шестой настоящего пункта.

Вне очереди земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно следующим гражданам, состоящим на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

1) гражданам, имеющим в соответствии с федеральными законами право на внеочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

2) гражданам из числа лиц, указанных в абзаце втором подпункта 3 пункта 2 статьи 22 настоящего Закона Свердловской области, имеющим на день подачи заявления о принятии на учет, трех и более детей, постоянно проживающих совместно с этими гражданами;

3) утратил силу с 1 августа 2018 г. - Закон Свердловской области от 19 июля 2018 г. N 75-ОЗ

3) гражданам, имевшим трех и более детей на день подачи заявлений о принятии на учет, поданных до 20 июня 2016 года.

Граждане, указанные в подпункте 2 части второй настоящего пункта, сохраняют право на внеочередное предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в следующих случаях:

1) достижение детьми возраста 18 лет;

2) изменение детьми, достигшими возраста 18 лет, места жительства;

3) изменение детьми, не достигшими возраста 18 лет, места жительства в связи с приемом на обучение в организации, осуществляющие образовательную деятельность по образовательным программам среднего профессионального образования или высшего образования.

Граждане, указанные в подпункте 3 части второй настоящего пункта, в случае достижения детьми возраста 18 лет сохраняют право на внеочередное предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В первую очередь земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно гражданам, состоящим на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеющим в соответствии с федеральными законами право на первоочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Гражданам, указанным в частях второй - пятой настоящего пункта, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно в порядке очередности исходя из времени включения этих граждан в списки граждан, имеющих право на внеочередное или первоочередное предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно однократно.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в границах муниципального района, муниципального округа или городского округа, расположенного на территории Свердловской области, на территории которого такие граждане постоянно проживают, за исключением следующих случаев:

1) гражданам, постоянно проживающим на территории закрытого административно-территориального образования, расположенного на территории Свердловской области, с их согласия земельные участки предоставляются за пределами границ такого административно-территориального образования;

2) гражданам, имеющим трех и более детей, с их согласия земельные участки предоставляются за пределами границ муниципального района, муниципального округа или городского округа, расположенного на территории Свердловской области, на территории которого такие граждане постоянно проживают.

3. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в собственность бесплатно осуществляется на основании решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Такие решения принимаются:

1) уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области;

2) органами местного самоуправления, к полномочиям которых муниципальными нормативными правовыми актами отнесено принятие таких решений, - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законами Свердловской области.

4. Органы, указанные в пункте 3 настоящей статьи, осуществляют в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации:

1) подготовку документов, необходимых для образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

2) обеспечение выполнения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

3) обеспечение осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Органы, указанные в пункте 3 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня получения кадастровых паспортов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

1) формируют перечень земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предназначенных для предоставления гражданам, состоящим на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

2) размещают перечень, указанный в подпункте 1 настоящей части, на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

3) утратил силу с 1 сентября 2020 г. - Закон Свердловской области от 4 августа 2020 г. N 82-ОЗ

Органы, указанные в пункте 3 настоящей статьи, в течение шестидесяти рабочих дней со дня размещения на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" перечня, указанного в подпункте 1 части второй настоящего пункта, направляют гражданам, состоящим на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, извещения о предоставлении таких земельных участков (с указанием кадастрового номера, площади, местоположения).

5. Гражданин, состоящий на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в срок, указанный в извещении о предоставлении соответствующего земельного участка, представляет в орган, направивший извещение, письменное согласие на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее - письменное согласие на предоставление земельного участка), а также документы, прилагаемые к заявлению о принятии на учет.

В письменном согласии на предоставление земельного участка указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество гражданина, место жительства этого гражданина, реквизиты документа, удостоверяющего его личность;

2) кадастровый номер, площадь, местоположение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, указанные в извещении о его предоставлении;

3) основание предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства из числа предусмотренных подпунктом 3 пункта 2 статьи 22 настоящего Закона Свердловской области оснований;

4) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с гражданином.

Форма извещения о предоставлении земельного участка и форма письменного согласия на предоставление земельного участка устанавливаются Правительством Свердловской области.

Гражданину, состоящему на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не представившему в соответствии с частью первой настоящего пункта письменное согласие на предоставление земельного участка, извещение о предоставлении нового земельного участка, извещение о предоставлении которого ранее направлялось другим гражданам, в текущем календарном году не направляется в случае, если на этом учете состоят граждане, которым в текущем календарном году извещения о предоставлении земельного участка не направлялись.

5-1. В случае, если гражданин, состоящий на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в срок, предусмотренный в части первой пункта 5 настоящей статьи, не представил в орган, направивший извещение о предоставлении земельного участка, письменное согласие на предоставление земельного участка, а также документы, прилагаемые к заявлению о принятии на учет, указанный орган в течение 30 дней со дня окончания этого срока:

1) совершает действия, предусмотренные в подпунктах 1 и 2 части второй пункта 4 настоящей статьи, в отношении земельного участка, о предоставлении которого было направлено извещение гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта;

2) направляет в соответствии с частью третьей пункта 4 настоящей статьи извещение о предоставлении земельного участка, указанного в подпункте 1 настоящего пункта, другому гражданину, состоящему на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с учетом:

очередности исходя из времени подачи заявлений о принятии на учет;

права граждан на внеочередное и первоочередное предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

положения, установленного в части четвертой пункта 5 настоящей статьи.

6. По результатам рассмотрения документов, указанных в части первой пункта 5 настоящей статьи, органами, указанными в пункте 3 настоящей статьи, принимается одно из следующих решений:

1) решение о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно;

2) решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно.

В решении об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно должны содержаться основания такого отказа. Решения об отказе в предоставлении гражданам земельных участков в собственность бесплатно принимаются в случаях, являющихся основаниями для снятия с учета граждан, состоящих на учете граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

7. Решение о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно или решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно должно быть принято органом, указанным в пункте 3 настоящей статьи, не позднее чем через десять рабочих дней со дня предоставления гражданином документов, указанных в части первой пункта 5 настоящей статьи.

Орган, указанный в пункте 3 настоящей статьи, выдает или направляет гражданину, в отношении которого этим органом принято решение о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно или решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно, заверенную копию принятого решения в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

Статья 27. Случай, при котором земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставленный религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенный для сельскохозяйственного производства, предоставляется этой религиозной организации в собственность бесплатно

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставленный религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенный для сельскохозяйственного производства, предоставляется этой религиозной организации в собственность бесплатно в случае, если она пользуется этим земельным участком для ведения сельского хозяйства и использует произведенную на нем сельскохозяйственную продукцию исключительно для собственного потребления и (или) в благотворительных целях в течение последних трех лет.

Статья 28. Случаи, при которых земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности в собственность бесплатно

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся у сельскохозяйственных организаций на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставляются этим организациям в собственность бесплатно в случае, если эти организации относятся к сельскохозяйственным товаропроизводителям, осуществляющим деятельность на территории Свердловской области.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся у крестьянских (фермерских) хозяйств в соответствии с федеральным законом на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, предоставляются этим крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности в собственность бесплатно в случае, если эти крестьянские (фермерские) хозяйства осуществляют свою деятельность на территории Свердловской области не менее трех лет.

Статья 29. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, некоммерческим организациям, созданным Свердловской областью или муниципальными образованиями, расположенными на территории Свердловской области

1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов при предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной Свердловской областью или муниципальным образованием, расположенным на территории Свердловской области, для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в следующих случаях:

1) если такая некоммерческая организация является участником государственной программы Свердловской области или муниципальной программы освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;

2) если аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в отношении конкретного земельного участка признан несостоявшимся не менее двух раз подряд при условии, что с заявителем, подавшим единственную заявку на участие в таком аукционе, с заявителем, признанным единственным участником такого аукциона, или с единственным участником такого аукциона не заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования.

2. В случае предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной Свердловской областью или муниципальным образованием, расположенным на территории Свердловской области, для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от двадцати до сорока девяти лет.

3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной Свердловской областью во исполнение Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае, если уставом этой организации к целям ее деятельности отнесено жилищное строительство для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом Свердловской области. Указанные земельные участки в соответствии с федеральным законом предоставляются в целях строительства таких жилых помещений на период осуществления данного строительства.

Статья 30. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения, реализации которых земельный участок, находящийся в государственной собственности Свердловской области, муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставляется в аренду без проведения торгов

1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Свердловской области, муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключается без проведения торгов в случае предоставления такого земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Свердловской области для размещения объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения при условии соответствия указанных объектов:

1) приоритетам, целям и задачам, определенным в стратегии социально-экономического развития Свердловской области, прогнозе социально-экономического развития Свердловской области на долгосрочный период, государственных программах Свердловской области или документах стратегического планирования муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, на территории которых планируется размещение объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения;

2) одному из критериев, указанных в части второй настоящего пункта.

Критериями соответствия объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения являются:

1) объем капитальных вложений в строительство объектов социально-культурного назначения в соответствии с документами, представленными инициатором строительства такого объекта, предполагается осуществить в размере:

1) объем капитальных вложений в строительство объектов социально-культурного назначения в соответствии с документами, представленными инициатором строительства такого объекта, предполагается осуществить в размере:

не менее 20 миллионов рублей - в случае размещения таких объектов на территории поселения, входящего в состав муниципального района;

не менее 200 миллионов рублей - в случае размещения таких объектов на межселенной территории муниципального района или в случае размещения таких объектов на территории муниципального округа либо городского округа, за исключением городского округа, указанного в абзаце четвертом настоящего подпункта;

не менее 400 миллионов рублей - в случае размещения таких объектов на территории городского округа муниципального образования "город Екатеринбург";

К объектам социально-культурного назначения в целях настоящего пункта относятся объекты здравоохранения, образования, культуры, спорта, туристской индустрии, социального обслуживания граждан, а также объекты для осуществления рекреационной деятельности.

К объектам коммунально-бытового назначения в целях настоящего пункта относятся объекты коммунального хозяйства, бытового обслуживания, благоустройства территории, а также объекты для осуществления деятельности по содержанию животных (приюты для животных).

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Свердловской области, муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключается без проведения торгов в случае предоставления такого земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Свердловской области для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных инвестиционных проектов одному из следующих критериев:

1) инвестиционный проект в соответствии с документами, представленными инициатором инвестиционного проекта, предполагает строительство объектов, размещение которых позволит увеличить количество рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого они размещаются:

не менее чем на 50 рабочих мест - в случае размещения таких объектов на территории поселения, входящего в состав муниципального района;

не менее чем на 100 рабочих мест - в случае размещения таких объектов на межселенной территории муниципального района или в случае размещения таких объектов на территории муниципального округа либо городского округа, за исключением городского округа, указанного в абзаце четвертом настоящего подпункта;

не менее чем на 200 рабочих мест - в случае размещения таких объектов на территории городского округа муниципального образования "город Екатеринбург";

2) инвестиционный проект в соответствии с документами, представленными инициатором инвестиционного проекта, предполагает строительство объектов, размещение которых не позднее чем через два года после ввода их в эксплуатацию и не позднее чем через семь лет после начала реализации этого инвестиционного проекта позволит на один процент и более по сравнению с годом, предшествующим году начала реализации инвестиционного проекта, увеличить поступления от налогов, уплачиваемых инициатором инвестиционного проекта на территории муниципального образования, на территории которого размещаются такие объекты, но не менее чем на пять миллионов рублей;

3) инвестиционный проект в соответствии с документами, представленными инициатором инвестиционного проекта, предполагает строительство индивидуальных жилых домов, передаваемых в собственность или по договору социального найма гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций;

4) инвестиционный проект в соответствии с документами, представленными инициатором инвестиционного проекта, предполагает строительство многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать в собственность или по договору социального найма гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций;

5) инвестиционный проект в соответствии с документами, представленными инициатором инвестиционного проекта, предполагает строительство не менее 200 тысяч квадратных метров жилья на земельных участках, расположенных в границах территории, предназначенной в соответствии с документацией по планировке территории для строительства жилья и в границах которой расположены принадлежащие инициатору инвестиционного проекта земельные участки, на которых площадь построенного и (или) строящегося им жилья составляет не менее 500 тысяч квадратных метров;

6) инвестиционный проект в соответствии с документами, представленными инициатором инвестиционного проекта, одновременно предполагает:

обеспечение в порядке, установленном Правительством Свердловской области, жилыми помещениями граждан, включенных в реестр граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика (а именно лица, привлекающего денежные средства и (или) имущество участников строительства), сформированный в порядке, установленном уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области в сфере градостроительной деятельности, и (или) граждан, являющихся участниками строительства многоквартирного дома, включенного в перечень проблемных объектов жилищного строительства, утвержденный в порядке, определенном Губернатором Свердловской области, имеющих требования о передаче жилых помещений в этом многоквартирном доме, и (или) завершение (финансовое обеспечение завершения) строительства включенного в указанный перечень многоквартирного дома, строительство которого начато другим лицом;

использование исключительно внебюджетных источников финансирования этого инвестиционного проекта, при этом доля собственных средств инициатора инвестиционного проекта в объеме капитальных вложений в реализацию этого инвестиционного проекта составит не менее 15 процентов от общей стоимости такого инвестиционного проекта;

строительство многоквартирных домов, в целях строительства которых привлечение денежных средств граждан осуществляется исключительно на основании договора участия в долевом строительстве, заключаемого в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

7) инвестиционный проект в соответствии с документами, представленными инициатором инвестиционного проекта, предполагает строительство объектов, создающих условия для использования природного газа в качестве моторного топлива для транспортных средств, объем капитальных вложений в строительство которых предполагается осуществить в размере не менее одного миллиарда рублей;

8) инвестиционный проект в соответствии с документами, представленными инициатором инвестиционного проекта, предполагает создание (развитие) индустриального (промышленного) парка, который будет соответствовать требованиям, установленным федеральным законодательством, и на территории которого предполагается создание резидентами индустриального (промышленного) парка не менее 10 новых рабочих мест в расчете на один гектар площади индустриального (промышленного) парка или предполагается осуществление резидентами индустриального (промышленного) парка капитальных вложений в объекты основных средств в размере не менее 20 миллионов рублей в расчете на один гектар площади индустриального (промышленного) парка, и (или) предполагает строительство в границах элемента планировочной структуры, в границах которого в соответствии с документацией по планировке территории расположен земельный участок, на котором планируется создать (развить) такой индустриальный (промышленный) парк, объектов жилой, социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, объем капитальных вложений в строительство которых предполагается осуществить в размере не менее 20 миллиардов рублей;

9) инвестиционный проект в соответствии с документами, представленными инициатором инвестиционного проекта, предполагает строительство здания (комплекса зданий) общей площадью не менее восьми тысяч квадратных метров, подлежащего передаче профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования в собственность, во владение на ином вещном праве, в аренду или безвозмездное пользование и предназначенного для временного проживания, самостоятельной работы и занятий физической культурой и спортом обучающихся, педагогических работников, научных работников и иных работников профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования.

3. Порядок оценки соответствия объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, указанным соответственно в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, в том числе порядок рассмотрения документов, представленных инициатором размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инициатором масштабного инвестиционного проекта, а также порядок заключения соглашения между Правительством Свердловской области и инициатором размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инициатором масштабного инвестиционного проекта об обеспечении выполнения обязательства соответственно по размещению объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, по реализации масштабного инвестиционного проекта устанавливаются Правительством Свердловской области.

Статья 31. Территория, на которой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется религиозным организациям и казачьим обществам в аренду без проведения торгов

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления такого земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования таких казачьих обществ на территории всех муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, за исключением:

1) муниципального округа муниципальное образование Алапаевское Свердловской области;

Статья 32. Цена, по которой сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести в собственность земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства

В случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, равной 15 процентам его кадастровой стоимости.

Статья 33. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину, использующему гараж, являющийся объектом капитального строительства, в собственность бесплатно

1. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, в случаях и порядке, установленных федеральными законами.

2. Гражданин обращается с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, указанного в пункте 1 настоящей статьи, или о предоставлении такого земельного участка в:

1) уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области;

3) акты и (или) другие документы (членские книжки, справки), подтверждающие включение гражданина в гаражный (гаражно-строительный) кооператив в целях строительства гаража.

Статья 34. Особенности предоставления гражданину в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором располагается жилой дом, отвечающий требованиям федерального закона

1. До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в порядке, установленном федеральными законами, в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

2. Гражданин обращается с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, указанного в пункте 1 настоящей статьи, или о предоставлении такого земельного участка в:

1) уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области;

Статья 35. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 36. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 37. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 38. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 39. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 40. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 41. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 41-1. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Глава 6. Установление и прекращение сервитутов, публичных сервитутов. Установление и прекращение ограничений прав на земельные участки

Статья 42. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной собственности Свердловской области

Сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной собственности Свердловской области, устанавливается соглашением об установлении сервитута в отношении такого земельного участка.

Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной собственности Свердловской области, заключается в случаях и порядке, установленных федеральными законами.

Статья 43. Установление сервитута на земельных участках третьих лиц в интересах Свердловской области

Для установления сервитута на земельных участках третьих лиц в интересах Свердловской области уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, обращается к собственникам соответствующих земельных участков с письменным предложением о заключении соглашения об установлении сервитута, в котором обосновывается необходимость его установления.

Статья 44. Установление публичного сервитута в целях обеспечения государственных нужд Свердловской области и нужд населения Свердловской области

1. Публичный сервитут устанавливается решением Правительства Свердловской области или уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, в целях обеспечения государственных нужд Свердловской области и нужд населения Свердловской области.

Публичные сервитуты могут устанавливаться для использования земельных участков в целях, установленных федеральным законом.

2. Решение об установлении публичного сервитута принимается Правительством Свердловской области по собственной инициативе либо по предложениям Законодательного Собрания Свердловской области, областных и территориальных исполнительных органов государственной власти Свердловской области, а также органов местного самоуправления муниципальных образований.

Решение об установлении публичного сервитута принимается Правительством Свердловской области на основании заключения уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности.

3. Решение об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в границах полос отвода автомобильных дорог, принимается уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, в соответствии с федеральным законодательством.

Решение об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка для его использования в отдельных целях, предусмотренных федеральным законом, принимается уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, в соответствии с федеральным законом.

Статья 45. Прекращение публичного сервитута, установленного в целях обеспечения государственных нужд Свердловской области и нужд населения Свердловской области

1. Прекращение публичного сервитута, установленного Правительством Свердловской области, осуществляется путем принятия Правительством Свердловской области решения о прекращении публичного сервитута в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен.

Решение о прекращении публичного сервитута принимается Правительством Свердловской области на основании заключения уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности.

2. Прекращение публичного сервитута, установленного уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, осуществляется в случаях и порядке, установленных федеральным законодательством.

3. В случае истечения срока публичного сервитута в соответствии с федеральным законом он считается прекращенным по истечении последнего дня последнего месяца срока публичного сервитута. Принятие решения о прекращении публичного сервитута в этом случае не требуется.

Статья 46. Установление ограничений прав на землю Правительством Свердловской области

1. Ограничения прав на землю в случаях, если федеральными законами допускается их установление по решению органов государственной власти субъектов Российской Федерации, устанавливаются нормативными правовыми актами Правительства Свердловской области.

В соответствии с федеральным законом основаниями установления ограничений прав на землю могут являться:

1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) утратил силу с 30 октября 2018 г. - Закон Свердловской области от 17 октября 2018 г. N 92-ОЗ

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных федеральными законами.

2. Решение об установлении ограничений прав на землю принимается Правительством Свердловской области по собственной инициативе либо по предложениям Законодательного Собрания Свердловской области, областных и территориальных исполнительных органов государственной власти Свердловской области, а также органов местного самоуправления муниципальных образований.

Решение об установлении ограничений прав на землю принимается Правительством Свердловской области на основании заключения уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности.

Статья 47. Прекращение ограничений прав на землю, установленных Правительством Свердловской области

1. Прекращение ограничений прав на землю, установленных нормативными правовыми актами Правительства Свердловской области, осуществляется путем признания Правительством Свердловской области утратившими силу нормативных правовых актов, которыми были установлены эти ограничения.

2. Нормативный правовой акт Правительства Свердловской области, которым было установлено ограничение прав на землю, признается утратившим силу на основании заключения уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности.

Глава 7. Муниципальный и общественный земельный контроль. Ответственность за земельные правонарушения

Статья 48. Муниципальный и общественный земельный контроль

1. Муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положениями, утверждаемыми представительными органами муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.

2. Утратил силу с 11 августа 2021 г. - Закон Свердловской области от 29 июля 2021 г. N 70-ОЗ

3. Общественный земельный контроль осуществляется гражданами, общественными объединениями, иными негосударственными некоммерческими организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 49. Утратила силу с 11 августа 2021 г. - Закон Свердловской области от 29 июля 2021 г. N 70-ОЗ

Статья 50. Ответственность за земельные правонарушения

1. Лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут ответственность в соответствии с федеральным и областным законодательством.

2. В соответствии с федеральным законом привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.

Глава 8. Заключительные и переходные положения

Статья 51. Срок начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Свердловской области, осуществляется с 1 января 2005 года.

Статья 52. Особенности установления публичных сервитутов в целях строительства, реконструкции объектов, предназначенных для реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры

По 31 декабря 2033 года публичные сервитуты в целях строительства, реконструкции объектов, предназначенных для реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры, устанавливаются с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статья 52-1. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 52-2. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 52-3. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 52-4. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 53. Состав и порядок осуществления мероприятий, направленных на выявление лиц, использующих гаражи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

1. Органы местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, вправе осуществлять следующие мероприятия, направленные на выявление лиц, использующих расположенные в границах соответствующих муниципальных образований гаражи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

1) информирование граждан об условиях и порядке предоставления в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены гаражи, порядке приобретения гражданами прав на гаражи, а также о порядке и способах предоставления заинтересованными лицами в орган местного самоуправления, к полномочиям которого муниципальными нормативными правовыми актами отнесено осуществление указанных мероприятий, сведений о лицах, использующих гаражи;

2) сбор информации о гаражах, расположенных на территории муниципального образования, и лицах, использующих гаражи;

3) организация и проведение разъяснительной работы с гражданами по вопросам приобретения прав на гаражи и (или) земельные участки, на которых они расположены.

2. Информация, указанная в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи, публикуется органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, в печатных средствах массовой информации, в которых осуществляется официальное опубликование муниципальных правовых актов, а также размещается этими органами на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и на информационных щитах этих органов.

Сбор информации, указанной в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, путем:

1) обследования территории муниципального образования в целях выявления гаражей, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) направления запросов в государственные органы Российской Федерации, государственные органы Свердловской области, органы местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, гаражные кооперативы, организации, при которых организованы гаражные кооперативы, в иные организации, в распоряжении которых может находиться такая информация;

3) выявления в документах, которые находятся в распоряжении органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, и (или) получены по запросам, указанным в подпункте 2 настоящей части, сведений о лицах, использующих гаражи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании информации, указанной в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи, органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, формируется перечень гаражей с их описанием и указанием адреса (местоположения).

Статья 54. Средства массовой информации, в которых публикуются решения, сообщения, извещения, списки и информация, опубликование которых предусмотрено федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения

Решения, сообщения, извещения, списки и информация, опубликование которых предусмотрено федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, публикуются в печатных средствах массовой информации, в которых осуществляется официальное опубликование муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных округов или городских округов, расположенных на территории Свердловской области, по месту нахождения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 54-1. Утратила силу

Статья 54-2. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 54-3. Утратила силу с 1 января 2015 г.

Статья 54-4. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 54-5. Утратила силу.

Статья 54-6. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 54-7. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 54-8. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

Статья 55. Признание утратившими силу нормативных правовых актов Свердловской области

Признать утратившими силу:

1) решение малого Совета Свердловского областного Совета народных депутатов от 23 апреля 1992 года N 80/5 "Об увеличении предельного размера земельных участков для личного подсобного хозяйства граждан";

2) решение малого Совета Свердловского областного Совета народных депутатов от 20 мая 1992 года N 122/6 "Об утверждении временного положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков во владение, пользование, а также передачи их в собственность и аренду";

3) решение малого Совета Свердловского областного Совета народных депутатов от 1 июля 1992 года N 159/8 "Об утверждении ставок платы за сельскохозяйственные земли" с изменениями, внесенными решением малого Совета Свердловского областного Совета народных депутатов от 9 сентября 1992 года N 188/9;

4) решение малого Совета Свердловского областного Совета народных депутатов от 15 октября 1992 года N 232/10 "Об организации земельного рынка и определении нормативной цены земель" с изменениями, внесенными решением малого Совета Свердловского областного Совета народных депутатов от 16 декабря 1992 года N 276/12;

5) решение малого Совета Свердловского областного Совета народных депутатов от 14 апреля 1993 года N 71/17 "Об установлении категорий земель с особым правовым режимом и особенностях их приватизации";

6) решение малого Совета Свердловского областного Совета народных депутатов от 9 сентября 1993 года N 179/22 "О разграничении земельных ресурсов на территории Свердловской области";

7) решение малого Совета Свердловского областного Совета народных депутатов от 9 сентября 1993 года На 180/22 "О повышении ставок земельного налога, порядке централизации платежей за землю на, 1993 год и изменении сроков внесения платежей за землю" с изменениями, внесенными постановлением Главы администрации Свердловской области от 31 марта 1994 года N 99;

8) решение малого Совета Свердловского областного Совета народных депутатов от 9 сентября 1993 года N 181/22 "О юридическом оформлении прав на пользование земельными участками".

Статья 56. Вступление в силу настоящего Закона Свердловской области

Настоящий Закон Свердловской области вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор Свердловской области

Э.Э. Россель