Постановление администрации Тамбовской области от 28 мая 2020 г. N 434 (ред. от 18.03.2026)

2.10. Министерство социальной защиты и семейной политики Тамбовской области в трехдневный срок направляет в учреждение социальной защиты копию приказа об исключении жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот из Перечня.

2.11. Жилое помещение для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот числится в Реестре до прекращения права собственности Тамбовской области на указанное помещение.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, министерство социальной защиты и семейной политики Тамбовской области принимает решение об исключении жилого помещения из Перечня и заключает с лицами из числа детей-сирот договор социального найма в отношении этого жилого помещения.

2.12. В случае прекращения в соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма жилого помещения в связи со смертью одиноко проживавшего лица из числа детей-сирот, являющегося нанимателем, жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма, решением министерства социальной защиты и семейной политики Тамбовской области подлежит включению в специализированный жилищный фонд Тамбовской области для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот.

3.1. Министерство социальной защиты и семейной политики Тамбовской области в течение пяти рабочих дней после включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд области принимает решение в виде приказа о предоставлении жилых помещений детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот и в течение одного рабочего дня направляет копию приказа в учреждения социальной защиты по месту нахождения жилых помещений.

Дети-сироты, лица из числа детей-сирот, принимавшие участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области (далее - специальная военная операция) и (или) выполнявшие задачи по отражению вооруженного вторжения на территорию Российской Федерации (далее - вооруженное вторжение), в ходе вооруженной провокации на Государственной границе Российской Федерации и приграничных территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области (далее - вооруженная провокация), имеют преимущественное право на обеспечение жилыми помещениями перед другими лицами, включенными в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Для реализации права, указанного в абзаце втором настоящего пункта, дети-сироты, лица из числа детей-сирот представляют документы (сведения) об участии в специальной военной операции и (или) выполнении задач по отражению вооруженного вторжения, в ходе вооруженной провокации.

3.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между учреждением социальной защиты и детьми-сиротами, лицами из числа детей-сирот не позднее десяти рабочих дней с даты принятия решения о предоставлении жилого помещения министерством социальной защиты и семейной политики Тамбовской области.

3.3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот в соответствии со списком детей-сирот и Детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, (далее - Список) и письменным заявлением детей-сирот и лиц из числа детей-сирот.

3.4. Учреждения социальной защиты уведомляют заказным почтовым отправлением с уведомлением детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, состоящих в Списке, о необходимости явиться в учреждение социальной защиты и заключить договор найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда области предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения, форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Договор найма специализированного жилого помещения выдается детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот в день их подписания сторонами.

В случае письменного отказа детей-сирот и лиц из числа детей-сирот от предложенного им жилого помещения специализированного жилищного фонда либо неполучения их письменного согласия на предоставление специализированного жилого помещения в течение 5 рабочих дней после получения уведомления, специализированное жилое помещение предлагается в течение 1 рабочего дня очередному лицу, состоящему в Списке.

В случае отказа детей-сирот и лиц из числа детей-сирот (неполучения письменного согласия) от предложенных им жилых помещений специализированного жилищного фонда данные лица не исключаются из Списка.

3.5. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на пять лет. При выявлении в установленном порядке обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок по решению министерства социальной защиты и семейной политики Тамбовской области неоднократно.

По инициативе детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, с которыми заключен договор найма специализированного жилого помещения, срок договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен, но не более, чем на два года, при соблюдении совокупности обстоятельств, установленных пунктом 6.2 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". Действие настоящего абзаца распространяется на договоры найма специализированных жилых помещений, заключенные до дня вступления в силу Федерального закона от 04.08.2023 N 461-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

3.6. Договор найма специализированного жилого помещения расторгается в соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выселение детей-сирот и лиц из числа детей-сирот из специализированных жилых помещений производится в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.1. Порядок определяет механизм выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которым были предоставлены жилые помещения по договору найма специализированного жилого помещения (далее - наниматель), содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

1.2. К обстоятельствам, свидетельствующим о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, относятся:

неудовлетворительная адаптация нанимателя к самостоятельной жизни, в том числе в связи с отсутствием постоянного заработка или иного дохода в связи с занятием трудовой деятельностью, отбыванием наказания в виде лишения свободы в учреждении, исполняющем наказание в виде лишения свободы, по приговору суда, вступившему в законную силу;

длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении.

2.1. Тамбовское областное государственное казенное учреждение "Центр координации и развития социальной защиты" (далее - казенное учреждение) совместно с областным государственным нестационарным учреждением, подведомственным министерству социальной защиты и семейной политики Тамбовской области, и представителями общественных объединений один раз в год в течение действия договора найма специализированного жилого помещения и за 3 месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения проводит проверку условий жизни нанимателя по указанному договору и готовит заключение о наличии или отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости (об отсутствии необходимости) продления договора найма специализированного жилого помещения. Казенное учреждение письменно уведомляет нанимателя о проведении проверки в срок за 5 рабочих до дня её проведения.

2.2. Заключение об обоснованности продления срока действия договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или заключения договора социального найма занимаемого нанимателем жилого помещения основывается на итогах комплексного обследования жилищно-бытовых условий нанимателя, исполнения им обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, навыков самообслуживания, отношений в семье (далее - заключение).

Состав комиссии и форма заключения утверждается приказом казенного учреждения. Заключение оформляется в течение 5 рабочих дней со дня проведения комплексного обследования.

К заключению прилагаются документы и материалы, подтверждающие наличие или отсутствие одного из обстоятельств, указанных в пункте 1.2 Порядка:

акт обследования жилищно-бытовых условий нанимателя (в ходе обследования наниматель указывает сведения о своих доходах и членов его семьи за последние 6 месяцев);

сведения о составе семьи (данные сведения граждане подтверждают любыми имеющимися у них документами (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);

справки, постановления правоохранительных органов (при наличии);

материалы проверок и предписания органа государственного жилищного надзора (при наличии).

2.3. На основании заключения и прилагаемых документов министерство социальной защиты и семейной политики Тамбовской области принимает решение о наличии или отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости (об отсутствии необходимости) продления срока действия договора найма специализированного жилого помещения с нанимателем (далее - решение).

Решение принимается в течение 15 рабочих дней со дня оформления заключения.

2.4. Основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок является невозможность преодоления одного из обстоятельств, указанных в пункте 1.2 Порядка, нанимателем, и возможность прекращения права пользования жилым помещением (расторжение договора найма специализированного жилого помещения).

2.5. Казенное учреждение в течение 15 рабочих дней после принятия министерством социальной защиты и семейной политики Тамбовской области решения готовит документы для заключения областным государственным нестационарным учреждением, подведомственным министерству социальной защиты и семейной политики Тамбовской области, договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или для исключения министерством социальной защиты и семейной политики Тамбовской области жилого помещения из специализированного жилищного фонда области и заключения договора социального найма жилого помещения.

О принятом решении нанимателю в течение 5 рабочих дней сообщается заказным почтовым отправлением с уведомлением.

2.6. Решение может быть обжаловано в досудебном и судебном порядке.

1.1. Настоящий Порядок определяет правила заключения с лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которым были предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, по окончании срока действия указанных договоров и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, и с членами семьи, включенными в договор найма специализированного жилого помещения, в случае смерти вышеуказанных лиц, договоров социального найма жилого помещения (далее - лица из числа детей-сирот, лица, включенные в договор найма специализированного жилого помещения).

1.2. Жилые помещения предоставляются по договору социального найма, форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315).

2.1. Основаниями для заключения договора социального найма жилого помещения с лицами из числа детей-сирот являются:

истечение срока действия договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с нанимателем в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", или принятие министерством социальной защиты и семейной политики Тамбовской области решения о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения;

решение министерства социальной защиты и семейной политики Тамбовской области (далее - министерство) об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости продления срока действия договора найма специализированного жилого помещения с нанимателем;

решение министерства об исключении жилого помещения из перечня специализированного жилищного фонда области для лиц из числа детей-сирот, предоставляемых по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - специализированный жилищный фонд).

2.2. Областные государственные нестационарные учреждения, подведомственные министерству социальной защиты и семейной политики Тамбовской области (далее - учреждения социальной защиты), в течение 10 рабочих дней до истечения срока действия договора найма специализированного жилищного фонда направляют в министерство информацию об истечении срока действия договора найма специализированного жилищного фонда и об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю жилого помещения содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

2.3. Учреждение социальной защиты за 10 рабочих дней до истечения срока действия договора найма специализированного жилищного фонда направляет заказным почтовым отправлением с уведомлением лицу из числа детей-сирот извещение о необходимости заключения договора социального найма на следующий день после истечения срока действия договора найма специализированного жилищного фонда с указанием места, времени и документов, необходимых для заключения договора социального найма жилого помещения.

Для заключения договора социального найма жилого помещения лица из числа детей-сирот представляют следующие документы:

документы, удостоверяющие личность лица из числа детей-сирот (документ, удостоверяющий личность супруга или супруги);

свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (свидетельства о рождении ребенка (детей), заключении брака, расторжении брака), выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык.

В случае изменения лицом из числа детей-сирот или членом его семьи фамилии, имени или отчества дополнительно к перечисленным документам представляются документы, подтверждающие соответствующие изменения (свидетельства о государственной регистрации перемены фамилии, имени, отчества), выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык.

Сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния, зарегистрированные на территории Российской Федерации, учреждения социальной защиты запрашивают по межведомственному запросу, если такие документы не были представлены лицом из числа детей-сирот самостоятельно.

2.4. Министерство на следующий день после окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения принимает решение в форме приказа об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и в этот же день направляет копию приказа в учреждение социальной защиты по месту жительства нанимателя и министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области.

2.5. Министерство заключает договор социального найма с лицом из числа детей-сирот по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315, на следующий день после истечения срока действия договора найма специализированного жилищного фонда.

2.6. Министерство в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора социального найма направляет в органы местного самоуправления по месту жительства нанимателя жилого помещения информацию о лицах, с которыми заключен договор социального найма, для снятия граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях.

3.1. Основаниями для заключения договора социального найма жилого помещения с лицами, включенными в договор найма специализированного жилого помещения, являются:

смерть (вступление в законную силу решения суда об объявлении умершим) лица из числа детей-сирот, являющегося нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда;

заявление лица, включенного в договор найма специализированного жилого помещения, либо его законного представителя об исключении жилого помещения из перечня специализированного жилищного фонда и его предоставлении по договору социального найма;

решение министерства об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда области.

3.2. Учреждение социальной защиты в течение 3 рабочих дней после того как стало известно о смерти (о вступлении в законную силу решения суда об объявлении умершим) лица из числа детей-сирот, являющегося нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда, направляет в министерство информацию о смерти нанимателя и о членах его семьи, включенных в договор найма специализированного жилищного фонда, а также сообщает лицам, включенным в договор найма специализированного жилого помещения, либо их законным представителям о необходимости заключения договора социального найма в связи со смертью нанимателя.

3.3. Лицо, включенное в договор найма специализированного жилого помещения, либо его законный представитель подает в учреждение социальной защиты заявление на имя министра социальной защиты и семейной политики Тамбовской области об исключении жилого помещения из перечня специализированного жилищного фонда и его предоставлении по договору социального найма (далее - заявление). Заявление в течение 1 рабочего дня направляется в министерство.

К заявлению для заключения договора социального найма жилого помещения лицо, включенное в договор найма специализированного жилого помещения, либо его законный представитель, представляет следующие документы:

документ, удостоверяющий личность лица, включенного в договор найма специализированного жилого помещения, либо его законного представителя;

свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (свидетельство о смерти лица из числа детей-сирот, являющегося нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда, свидетельства о рождении ребенка (детей), заключении брака, расторжении брака), выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык.

В случае изменения лицом из числа детей-сирот, являющимся нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда, или лицами, включенными в договор найма специализированного жилого помещения, фамилии, имени или отчества дополнительно к перечисленным документам представляются документы, подтверждающие соответствующие изменения (свидетельства о государственной регистрации перемены фамилии, имени, отчества), выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык.

Сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния, зарегистрированные на территории Российской Федерации, учреждения социальной защиты запрашивают по межведомственному запросу, если такие документы не были представлены лицами, включенными в договор найма специализированного жилого помещения, самостоятельно.

Министерство в течение 3 рабочих дней после получения заявления принимает решение в форме приказа об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и в тот же день направляет копию решения в учреждение социальной защиты по месту жительства нанимателя и в министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области.

3.4. Министерство заключает договор социального найма с лицом, включенным в договор найма специализированного жилого помещения, либо с его законным представителем по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315, на следующий день после исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда.

3.5. Министерство в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора социального найма направляет в органы местного самоуправления по месту жительства нанимателя жилого помещения информацию о лицах, с которыми заключен договор социального найма, для снятия граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях.