Поиск по сайту

Правовой уголок офицера
Правовой уголок офицера
Инфопортал для военнослужащих
  1. Главная
  2. Военное право
  3. База нормативно-правовых актов для военнослужащих

Закон Республики Северная Осетия-Алания от 14 мая 2004 г. № 17-РЗ (ред. от 30.06.2026)

ЗаконРеспублика Северная Осетия — Алания

«Об особенностях регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия-Алания»

Земля Республики Северная Осетия-Алания является национальным достоянием многонационального народа Российской Федерации, составляет основу жизни и деятельности населения Республики Северная Осетия-Алания.

Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления и изъятия земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания, муниципальной собственности.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Цели и задачи настоящего Закона

1. Целью настоящего Закона является реализация полномочий Республики Северная Осетия-Алания как субъекта Российской Федерации в сфере регулирования земельных отношений, установленных Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

2. Приоритетными задачами земельной политики в Республике Северная Осетия-Алания являются:

1) обеспечение государственного регулирования земельных отношений в целях сохранения земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых территорий и других категорий земель;

2) обеспечение рационального использования и охраны земель;

3) сочетание интересов Российской Федерации, Республики Северная Осетия-Алания, муниципальных образований и иных участников земельных отношений;

4) сохранение целевого использования земель сельскохозяйственного назначения;

5) реализация иных полномочий Республики Северная Осетия-Алания в соответствии с действующим законодательством.

Статья 2. Правовая основа регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия-Алания

Правовую основу регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия-Алания составляют Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Конституция Республики Северная Осетия-Алания, настоящий Закон, иные нормативные правовые акты Республики Северная Осетия-Алания.

Статья 3. Право собственности на землю в Республике Северная Осетия-Алания

1. Правом собственности на землю в Республике Северная Осетия-Алания обладают участники земельных отношений, получившие такое право в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. К собственности Республики Северная Осетия-Алания относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Республики Северная Осетия-Алания;

земельные участки, предоставленные органам государственной власти Республики Северная Осетия-Алания, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти Республики Северная Осетия-Алания;

земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, за исключением таких земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности муниципальных образований, граждан и юридических лиц либо предоставленных физическим или юридическим лицам на ином вещном праве;

иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

3. К собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Республики Северная Осетия-Алания земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Республики Северная Осетия-Алания земли.

Статья 4. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется:

1) Правительством Республики Северная Осетия-Алания - в отношении земель, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

2) органами местного самоуправления - в отношении земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

2. Перевод из одной категории в другую земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности, осуществляется Правительством Республики Северная Осетия-Алания в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и настоящей статьей.

3. Акт о переводе земель или земельных участков в отношении земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности, оформляется постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания после рассмотрения Парламентом Республики Северная Осетия-Алания законодательной инициативы Главы Республики Северная Осетия-Алания, предусматривающей перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, и принятия соответствующего закона Республики Северная Осетия-Алания.

4. Порядок согласования Главой Республики Северная Осетия-Алания предложения Правительства Республики Северная Осетия-Алания о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую устанавливается Главой Республики Северная Осетия-Алания.

5. Законодательные инициативы, предусматривающие перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, рассматриваются Парламентом Республики Северная Осетия-Алания при наличии заключения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

6. Порядок направления законодательной инициативы, предусматривающей перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения устанавливается Главой Республики Северная Осетия-Алания.

7. Перевод земель или земельных участков из одной категории земель в другую или отнесение земельного участка к определенной категории земель не влечет за собой прекращение прав на земельные участки.

Статья 5. Полномочия органов государственной власти Республики Северная Осетия-Алания в области земельных отношений

1. Парламент Республики Северная Осетия-Алания:

1) принимает законы Республики Северная Осетия-Алания в области земельных отношений, осуществляет контроль за их исполнением;

2) утратил силу;

3) утратил силу;

4) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Северная Осетия-Алания.

2. Правительство Республики Северная Осетия-Алания:

1) управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания;

1.1) утверждает республиканские программы по рациональному использованию и мониторингу земель, повышению плодородия почв, охране и учету земельных ресурсов Республики Северная Осетия-Алания;

2) переводит земли из одной категории в другую в установленном порядке;

3) устанавливает и прекращает публичные сервитуты в государственных интересах Республики Северная Осетия-Алания;

4) резервирует земельные участки для государственных нужд Республики Северная Осетия-Алания;

5) принимает решение об изъятии земельных участков для государственных нужд Республики Северная Осетия-Алания в случаях, установленных федеральным законодательством и настоящим Законом;

6) принимает решение о направлении в суд заявлений о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае ненадлежащего использования, о признании права собственности Республики Северная Осетия-Алания на неиспользуемую часть земельного участка, находящегося в долевой собственности;

7) принимает решение о реквизиции земельных участков;

8) Утратил силу с 12 апреля 2026 г. - Закон Республики Северная Осетия-Алания от 27 марта 2026 г. N 13-РЗ

9) утверждает перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;

10) Утратил силу.

11) устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду, без торгов;

12) устанавливает категории работников организаций отдельных сфер деятельности, имеющих право на получение служебных наделов;

13) утверждает перечень средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений по вопросам, связанным с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений;

14) определяет специально уполномоченный исполнительный орган Республики Северная Осетия-Алания по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания;

14 1) устанавливает порядок определения платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями;

14 2) устанавливает порядок утверждения органами местного самоуправления поселений, городских округов, а на межселенных территориях органами местного самоуправления муниципальных районов схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;

14 3) устанавливает перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями;

15) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, настоящим Законом, иными законами и нормативными правовыми актами Республики Северная Осетия-Алания.

Глава 2. Особенности предоставления, основания и случаи изъятия земельных участков

Статья 6. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность

1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:

1) для ведения садоводства для собственных нужд - от 400 квадратных метров до 600 квадратных метров;

2) Утратил силу с 18 июня 2019 г. - Закон Республики Северная Осетия-Алания от 10 июня 2019 г. N 36-РЗ

3) для ведения животноводства - от 1000 квадратных метров до 2000 квадратных метров;

4) для ведения огородничества для собственных нужд - от 400 квадратных метров до 1000 квадратных метров.

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 7. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно

1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания, не могут превышать:

1) для ведения садоводства для собственных нужд - 600 квадратных метров;

2) для ведения огородничества для собственных нужд - 600 квадратных метров;

3) для ведения животноводства - 1000 квадратных метров;


4) Утратил силу с 18 июня 2019 г. - Закон Республики Северная Осетия-Алания от 10 июня 2019 г. N 36-РЗ

2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

3. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, указанным в пункте 3 части 1 статьи 8 настоящего Закона, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства составляют от 500 квадратных метров до 1200 квадратных метров.

Статья 7 1. Приватизация садовых или огородных земельных участков

Приватизация садовых или огородных земельных участков может осуществляться за плату в размере, установленном Правительством Республики Северная Осетия-Алания, в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Северная Осетия-Алания, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, но не выше кадастровой стоимости земли.

Статья 7 2. Формы и порядок поддержки ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд

1. Органы государственной власти Республики Северная Осетия-Алания и органы местного самоуправления вправе по заявлению садоводческого некоммерческого товарищества, огороднического некоммерческого товарищества или участников общей долевой собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, безвозмездно приобретать в государственную собственность Республики Северная Осетия-Алания или муниципальную собственность такое имущество общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в случае, если такое имущество в соответствии с федеральным законом может находиться в государственной или муниципальной собственности.

2. Порядок приобретения имущества, указанного в части 1 настоящей статьи, в государственную собственность Республики Северная Осетия-Алания или муниципальную собственность устанавливается Правительством Республики Северная Осетия-Алания или органом местного самоуправления соответственно.

Статья 8. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно отдельным категориям граждан

1. Предоставление гражданам земельных участков в собственность бесплатно на территории Республики Северная Осетия-Алания осуществляется:

1) в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;

2) в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства или садоводства для собственных нужд (по выбору гражданина) следующим категориям граждан, постоянно проживающих на территории Республики Северная Осетия-Алания:

а) участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

б) гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;

в) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;

г) утратил силу с 18 июля 2026 г. - Закон Республики Северная Осетия-Алания от 30 июня 2026 г. N 40-РЗ

3) гражданам - участникам Республиканской целевой программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2003-2007 годы (далее - Программа), исполнившим свои обязательства по уплате денежных средств, установленные договором купли-продажи жилого помещения, заключенным с государственным учреждением - исполнителем Программы, но не реализовавшим свое право на получение жилья или улучшение жилищных условий в соответствии с Программой, для индивидуального жилищного строительства.

2. Граждане, указанные в настоящей статье, имеют право приобрести земельный участок в собственность бесплатно однократно.

Положения настоящей части об однократном предоставлении земельных участков не применяются в случаях, установленных пунктом 3 статьи 39.19 Земельного Кодекса Российской Федерации.

3. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности, предназначенные для предоставления гражданам в соответствии с настоящей статьей, формируются исполнительным органом Республики Северная Осетия-Алания и органами местного самоуправления муниципальных образований, уполномоченными на распоряжение земельными участками.

4. Порядок определения очередности предоставления гражданину земельного участка из перечня земельных участков устанавливается Правительством Республики Северная Осетия-Алания в соответствии с очередностью постановки данного гражданина на учет.

5. Форма и порядок подачи заявления гражданина о согласии на предоставление земельного участка в собственность бесплатно устанавливаются Правительством Республики Северная Осетия-Алания.

6. Решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и акт приема-передачи земельного участка направляются гражданину в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. В случае не подписания гражданином акта приема-передачи земельного участка в течение двух месяцев с момента принятия решения о предоставлении земельного участка такое решение подлежит отмене органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком.

7. Особенности предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно могут устанавливаться иными нормативными правовыми актами Республики Северная Осетия-Алания.

Статья 8 1. Порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, порядок снятия граждан с данного учета

1. Постановка граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности, в собственность бесплатно осуществляется на основании заявлений о принятии на учет.

2. Форма заявления о постановке на учет, перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок подачи и рассмотрения документов, а также принятия решения о постановке на учет либо отказе в постановке на учет устанавливаются Правительством Республики Северная Осетия-Алания.

3. Постановка граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности, в собственность бесплатно осуществляется в порядке очередности исходя из времени подачи заявлений о постановке на учет.

Очередность устанавливается отдельно в отношении каждой категории граждан, предусмотренной частью 1 статьи 8 настоящего Закона.

4. Решения о снятии с учета граждан, состоящих на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности, в собственность бесплатно принимаются органами, принявшими решение о постановке на учет.

5. Гражданин, состоящий на учете в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности, в собственность бесплатно снимается с учета в случаях:

1) подачи гражданином по месту учета заявления о снятии с учета;

2) смерти гражданина, признания безвестно отсутствующим или умершим;

3) утраты гражданином оснований, дающих право на получение земельных участков в собственность бесплатно;

4) предоставления гражданину в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка (при наличии условия об однократности предоставления гражданину земельного участка);

5) выявления в документах, послуживших основанием принятия на учет, сведений, не соответствующих действительности;

6) в иных случаях, установленных законами Республики Северная Осетия-Алания.

Граждане, указанные в пункте 2 части 1 статьи 8 настоящего Закона, состоящие на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, подлежат снятию с учета также в случае выезда на постоянное место жительства за пределы территории Республики Северная Осетия-Алания.

Статья 9. Изъятие земельных участков для государственных нужд Республики Северная Осетия-Алания и муниципальных нужд

1. Изъятие земельных участков для государственных нужд Республики Северная Осетия-Алания и муниципальных нужд осуществляется на основании решения:

1) Правительства Республики Северная Осетия-Алания в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Республики Северная Осетия-Алания, в том числе для размещения объектов регионального значения. Правительство Республики Северная Осетия-Алания принимает также решение об изъятии земельных участков, необходимых для осуществления пользования участками недр местного значения;

2) органа местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

2. Изъятие земельных участков для государственных нужд Республики Северная Осетия-Алания и муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов республиканского значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования) и утвержденными проектами планировки территории.

3. Решение об изъятии земельных участков для государственных нужд Республики Северная Осетия-Алания или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов республиканского значения или объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение шести лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.

4. Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных нужд Республики Северная Осетия-Алания или муниципальных нужд для целей, не предусмотренных частью 2 настоящей статьи, возможно при соответствии его требованиям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации.

5. В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии, указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации не осуществляется, а также сервитуты, публичные сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются.

Статья 9 1. Территория Республики Северная Осетия-Алания, определенная для предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности, религиозным организациям и казачьим обществам в аренду без проведения торгов

1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности, предоставляются религиозным организациям в аренду без проведения торгов для осуществления сельскохозяйственного производства на всей территории Республики Северная Осетия-Алания.

2. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без проведения торгов казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования указанных казачьих обществ на территории Ардонского района, Моздокского района, поселка Редант городского округа город Владикавказ, станицы Николаевской Дигорского района, станицы Змейской Кировского района, станицы Архонской Пригородного района.

Статья 9 2. Мероприятия, направленные на выявление лиц, использующих гаражи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

1. В соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к мероприятиям, которые органы местного самоуправления поселений, городского округа вправе осуществлять для выявления лиц, использующих расположенные в границах соответствующих муниципальных образований гаражи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, относятся:

1) опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, а также размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте органа местного самоуправления и на информационных стендах сообщений о способах и порядке обращения в органы местного самоуправления с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельного участка, занимаемого гаражом, или о предоставлении такого земельного участка, а также о месте и графике приема граждан в органах местного самоуправления;

2) проведение осмотров земельных участков, занимаемых гаражами, с целью выявления их правообладателей, размещение на гаражах сообщений о способах и порядке обращения в органы местного самоуправления с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельного участка, занимаемого гаражом, или о предоставлении такого земельного участка, а также о месте и графике приема граждан в органах местного самоуправления;

3) обеспечение проведения анализа сведений из Единого государственного реестра недвижимости и муниципальных правовых актов, в том числе находящихся в архивах, подтверждающих предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей или подтверждающих приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка;

4) обеспечение проведения анализа сведений из Единого государственного реестра юридических лиц в целях формирования (уточнения) перечня зарегистрированных на территории муниципальных образований гаражных кооперативов либо иных организаций, при которых были организованы гаражные кооперативы;

5) направление запросов в налоговые органы в целях получения копий учредительных документов (сведений из них) гаражных кооперативов либо иных организаций, при которых были организованы гаражные кооперативы, исключенных из Единого государственного реестра юридических лиц по основаниям, установленным статьей 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", содержащих перечни членов соответствующих гаражных кооперативов;

6) обеспечение взаимодействия с председателями действующих гаражных кооперативов по проведению мероприятий, направленных на установление и выявление граждан, которым распределены гаражи, а также информационному обеспечению по вопросам упрощенного оформления прав собственности граждан на гаражи и земельные участки под ними.

2. При выявлении лиц, использующих расположенные в границах соответствующих муниципальных образований гаражи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, органы местного самоуправления поселения, городского округа в течение 10 рабочих дней со дня выявления указанных лиц направляют им почтовым отправлением или иным доступным способом информацию с предложением обратиться в орган местного самоуправления для оказания содействия в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

3. Мероприятия, указанные в настоящей статье, вправе осуществлять органы местного самоуправления муниципальных районов.

4. Мероприятия, указанные в настоящей статье, вправе осуществлять муниципальные учреждения, подведомственные органам местного самоуправления поселений, городского округа, муниципальных районов.

Глава 3. Особенности предоставления, изъятия и оборота земель сельскохозяйственного назначения

Статья 10. Сохранение площадей особо ценных сельскохозяйственных угодий

1. Земельные участки из состава особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает среднерайонную кадастровую стоимость сельскохозяйственных угодий более чем на 25 процентов, подлежат включению в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

2. Утратила силу с 12 апреля 2026 г. - Закон Республики Северная Осетия-Алания от 27 марта 2026 г. N 13-РЗ

Статья 11. Фонд перераспределения земель Республики Северная Осетия-Алания

1. Фонд перераспределения земель Республики Северная Осетия-Алания формируется из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания, и используется в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных.

2. Порядок формирования фонда перераспределения земель Республики Северная Осетия-Алания и особенности его использования устанавливаются земельным законодательством Российской Федерации.

3. Управление и распоряжение земельными участками, входящими в состав фонда перераспределения земель Республики Северная Осетия-Алания, а также информирование о наличии невостребованных земельных участков, входящих в состав фонда перераспределения земель, осуществляет Правительство Республики Северная Осетия-Алания в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, настоящим Законом.

Статья 12. Регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения

1. Оборот земель сельскохозяйственного назначения в Республике Северная Осетия-Алания регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом.

2. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Республики Северная Осетия-Алания, осуществляется через 49 лет со дня вступления в силу настоящего Закона.

Оборот относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовых или огородных земельных участков, земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением объектов, указанных в абзаце третьем настоящей части), регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Оборот земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, на которых расположены жилые дома, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, предназначенные для виноградарства и (или) производства продукции виноделия, а также для оказания услуг в сфере сельского туризма, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации", регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статья 13. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, прошедшие государственный кадастровый учет, находящиеся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности, могут быть переданы в аренду гражданам и юридическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Северная Осетия-Алания.

2. В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности (за исключением земельных участков, предоставленных в соответствии с частью 5 настоящей статьи) и переданного в аренду на срок до 5 лет, может быть предусмотрено, что передача земельного участка в субаренду осуществляется только с согласия арендодателя.

3. Передача земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в аренду и субаренду не влечет изменения их разрешенного использования.

4. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет (для сенокошения и выпаса скота - на срок до пяти лет), за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

5. Передача арендованного земельного участка в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу, а также передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив гражданином или крестьянским (фермерским) хозяйством, являющимися арендаторами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности и предоставленного для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, не допускаются.

6. Особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в аренду без проведения торгов регулируются земельным законодательством Российской Федерации.

Статья 14. Минимальный размер земельных участков, формируемых из земель сельскохозяйственного назначения

1. Минимальный размер земельных участков, формируемых из земель сельскохозяйственного назначения, необходимый для осуществления сельскохозяйственного производства с учетом целей их предполагаемого (разрешенного) использования составляет 25 гектаров.

2. При формировании земельного участка должно быть обеспечено соблюдение следующих требований законодательства Российской Федерации о землеустройстве:

1) пригодность земель для предполагаемого (разрешенного) использования;

2) недопущение создания недостатков в землепользовании (вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица, невозможность размещения объектов недвижимости и другие недостатки, препятствующие рациональному использованию и охране земель), а также нарушения требований, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

3) соблюдение условий выхода на дороги общего пользования для формируемых и существующих земельных участков.

3. Размеры и границы земельных участков, выделяемых в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий, устанавливаются равными размерам и границам землепользования единой оросительной сети.

4. Норма минимального размера земельных участков, установленная настоящей статьей, не применяется к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения:

1) ограниченным со всех сторон землями других категорий, площадь которых меньше минимальных размеров;

2) сформированным из земель фонда перераспределения земель Республики Северная Осетия-Алания или в счет земельных долей до вступления в силу настоящего Закона;

3) предоставленным для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и в аренду до вступления в силу настоящего Закона;

4) в случаях выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные настоящей статьей;

4 1) предоставляемым для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии с предельными размерами, установленными статьей 15 2 настоящего Закона;

5) расположенным в горной местности.

6) образуемым в целях изъятия для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.

Статья 15. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района или городского округа и могут находиться одновременно в собственности определенного круга лиц

Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района или городского округа Республики Северная Осетия-Алания и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Статья 15.1. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, может составлять не более одного гектара. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.

Статья 15 2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

1. Предельный максимальный размер земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, составляет 25 гектаров.

2. Предельный минимальный размер земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, составляет 0,3 гектара.

3. Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для крестьянских (фермерских) хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных настоящей статьей.

Статья 16. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. В случаях, если в собственности лица на основаниях, допускаемых законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статьи 15 настоящего Закона, такой земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником в соответствии с указанным Федеральным законом.

2. Правительство Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статьи 15 настоящего Закона, обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (аукционах, конкурсах).

3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должна приобрести Республика Северная Осетия-Алания по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Статья 17. Особенности купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Республика Северная Осетия-Алания в лице Правительства Республики Северная Осетия-Алания имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Республики Северная Осетия-Алания о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае, если Республика Северная Осетия-Алания отказывается от покупки либо не уведомляет продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение месяца со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении цены. Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в Правительство Республики Северная Осетия-Алания.

4. При продаже земельного участка по цене, ниже ранее заявленной цены, или с изменением других условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

5. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

6. Собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, которому выдано предписание об устранении выявленного в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушения обязательных требований, не вправе передавать такой земельный участок в залог, совершать сделки, направленные на переход, прекращение права собственности на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства, а также иные действия, направленные на прекращение права собственности на такой земельный участок.

Статья 18. Оборот долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Оборот долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Республике Северная Осетия-Алания осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей настоящего Закона.

Статья 18 1. Земли особо охраняемых природных территорий республиканского значения

1. В целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых территорий республиканского значения Правительство Республики Северная Осетия-Алания принимает решение о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с правом последующего изъятия таких земель и об ограничении на них хозяйственной деятельности.

2. Создание особо охраняемых природных территорий республиканского значения осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Северная Осетия-Алания.

3. Хозяйственная и иная деятельность на землях особо охраняемых природных территорий осуществляется в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

В пределах земель особо охраняемых территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, допускается только в случаях, установленных федеральным законодательством.

4. Для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на природные парки и памятники природы на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах создаются охранные зоны. Режим охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах охранной зоны устанавливается положением о соответствующей охранной зоне, утвержденным в соответствии с федеральным законодательством.

5. Решения о создании охранных зон и об установлении их границ принимаются в отношении охранных зон природных парков и памятников природы республиканского значения Главой Республики Северная Осетия-Алания.

Статья 18 2. Информационное обеспечение предоставления мер социальной поддержки

Информация о предоставлении мер социальной поддержки и гарантий в соответствии с настоящим Законом размещается в государственной информационной системе "Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере". Размещение (получение) указанной информации в Единой государственной информационной системе социального обеспечения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи".

Статья 19. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Законом

1. Главе Республики Северная Осетия-Алания и Правительству Республики Северная Осетия-Алания привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом в течение двух месяцев со дня его вступления в силу.

2. До приведения в соответствие с настоящим Законом указанные в настоящей статье нормативные акты действуют в части, не противоречащей действующему законодательству.

Статья 20. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Республики Северная Осетия-Алания

А.Дзасохов


Читайте также

00:00