Цены на «вторичку» будут расти до конца года по всей стране

Поиск по сайту

Правовой уголок офицера
Инфопортал для военнослужащих

Цены на «вторичку» будут расти до конца года по всей стране

06.10.2020    Источник: «МИР КВАРТИР»


Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги III квартала на рынке вторичного жилья в 70 городах с населением более 300 тыс. человек. Оказалось, вслед за новостройками стала дорожать и «вторичка». Цена квадратного метра вторичного жилья за квартал выросла на 1,4%, а с начала года – на 2,2%.

цены на «вторичку» будут расти до конца года по всей стране

Лидером роста цен стал Магнитогорск, где стоимость вторичного метра за последние три месяца увеличилась на целых 4,7%, а средняя цена квартиры – и вовсе на 7,5%. Также отличились Череповец (+4,2% за «квадрат»), Севастополь (+4,1%) и Челябинск (+3,9%). На 3,4% подорожали Москва, Нижний Новгород и Тольятти.

Если 61 город прибавил в цене вторичного жилья, то 9 городов снизились в цене. По данным Mirkvartir.ru, это Владикавказ (–2,7%), Ленинградская область (–2%), Чебоксары (–1,3%), Архангельск (–1%), Ростов-на-Дону (–0,9%), Пермь (–0,6%), Новосибирск (–0,4%), Кемерово (–0,2%) и Симферополь (–0,1%).

Средняя цена предложения снизилась в большем количестве населенных пунктов – в 17 из 70. Среди них такие крупные города, как Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск, Самара, Пермь, а также Сочи и Ленинградская область.

В среднем по всем городам и «квадрат» вторичных квартир, и средний лот подорожали на 1,4%.

«За последние месяцы настолько выросла стоимость новостроек, что покупатели стали обращать свои взоры на готовое жилье, которое в ряде городов уже дешевле, чем на первичном рынке, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем более что спрос на недвижимость всегда становится активнее при падении курса рубля. Так случилось и в этот раз. Кстати, если считать в долларах, цены на жилье сильно упали, так как курс доллара вырос только за последний квартал на 12%, а с начала года – почти на 30%. Но поскольку покупатели получают зарплату в рублях и сделки совершаются в них же, мы считаем в рублях и отмечаем рост цен».

Прирост с начала года

По итогам трех кварталов нынешнего года в 53 городах из 70 цены на «вторичку» выросли, в 16 упали, в одном городе остались неизменными.

Большой прирост к стоимости квадратного метра с января по сентябрь отмечен в Севастополе (+10,4%), Череповце (+9,9%), Махачкале (+9%), Чите (+8,3%) и Туле (+7,9%). Наибольшее снижение – в Архангельске (–7,4%), Ленинградской области (–5,3%), Владикавказе (–5,2%), Якутске (–3%) и Нижнем Тагиле (–1,3%).

С начала года квадратный метр вторичной недвижимости подорожал в среднем на 2,2%, средняя цена квартиры – на 2,8%.

«Вторичные квартиры дорожают не такими темпами, как на «первичке», но общая тенденция обозначается к дальнейшему повышению их стоимости. Мы прогнозируем в ближайшие месяцы плавный рост цен на «вторичке», тем более ставки по ипотеке снизились и в этом сегменте. По итогам года рост «квадрата» на регулярном рынке может составить до 4-5%, а если национальная валюта продолжит ослабляться – то и до 6-7% в рублях», – полагает Павел Луценко.

Цены на квартиры вторичного рынка в городах РФ

Город

Цена, руб./кв. м

Прирост

за III квартал

Прирост

с начала года

1

Москва

226815

3,4%

0,6%

2

Сочи

129900

1,3%

2,8%

3

Санкт-Петербург

127280

0,6%

-0,4%

4

Владивосток

126985

1,2%

5,4%

5

Севастополь

99210

4,1%

10,4%

6

Хабаровск

87563

2,2%

3,2%

7

Московская область

86973

1,9%

0,3%

8

Казань

83352

1,1%

-0,5%

9

Якутск

81690

1,1%

-3,0%

10

Симферополь

79027

-0,1%

2,4%

11

Сургут

78645

0,9%

0,6%

12

Екатеринбург

74201

1,8%

-1,1%

13

Новосибирск

72153

-0,4%

1,8%

14

Иркутск

71460

2,1%

5,9%

15

Нижний Новгород

71430

3,4%

3,1%

16

Уфа

70874

1,9%

0,5%

17

Тюмень

68896

1,0%

2,5%

18

Тула

68650

2,8%

7,9%

19

Ленинградская область

64999

-2,0%

-5,3%

20

Красноярск

63708

1,1%

3,6%

21

Калининград

63681

0,7%

1,4%

22

Краснодар

63406

0,9%

-0,8%

23

Томск

62072

1,1%

6,2%

24

Белгород

61462

1,8%

5,7%

25

Ростов-на-Дону

61459

-0,9%

-1,2%

26

Самара

60364

1,0%

-0,7%

27

Чита

60042

2,5%

8,3%

28

Калуга

58837

0,2%

1,6%

29

Архангельск

57538

-1,0%

-7,4%

30

Пермь

57437

-0,6%

-0,7%

31

Владимир

57121

1,8%

7,0%

32

Мурманск

55886

1,8%

2,2%

33

Набережные Челны

55288

1,6%

6,1%

34

Улан-Удэ

54659

1,7%

5,7%

35

Ярославль

53265

1,1%

1,8%

36

Воронеж

52859

2,9%

3,9%

37

Ижевск

52786

1,9%

0,7%

38

Барнаул

52659

1,2%

3,9%

39

Тверь

52541

0,5%

3,6%

40

Ставрополь

50412

1,8%

6,8%

41

Волгоград

49620

1,4%

0,4%

42

Пенза

49458

1,2%

1,8%

43

Омск

49231

3,0%

4,7%

44

Курск

49200

1,6%

6,2%

45

Саранск

48509

1,7%

4,1%

46

Кемерово

47603

-0,2%

1,5%

47

Вологда

47359

1,3%

3,2%

48

Рязань

47071

0,7%

-0,8%

49

Липецк

47015

0,2%

2,0%

50

Чебоксары

46916

-1,3%

0,0%

51

Грозный

46569

2,0%

1,7%

52

Орел

46412

0,7%

3,5%

53

Саратов

45370

0,9%

1,3%

54

Череповец

44831

4,2%

9,9%

55

Иваново

44749

0,8%

3,4%

56

Новокузнецк

44735

1,3%

7,5%

57

Киров

44533

1,6%

-0,1%

58

Оренбург

44482

0,4%

-0,8%

59

Ульяновск

44013

1,2%

1,7%

60

Владикавказ

42750

-2,7%

-5,2%

61

Махачкала

42709

2,5%

9,0%

62

Смоленск

42666

0,1%

-0,2%

63

Тольятти

42160

3,4%

1,9%

64

Астрахань

41856

1,8%

3,0%

65

Челябинск

41134

3,9%

1,9%

66

Волжский

40722

0,5%

0,9%

67

Брянск

40262

2,2%

4,3%

68

Курган

38730

0,6%

2,5%

69

Нижний Тагил

35507

0,6%

-1,3%

70

Магнитогорск

33293

4,7%

7,6%


Среднее

61544

1,4%

2,2%




Читайте также

в войска поступает вакцина от коронавируса
В войска поступает вакцина от коронавируса

03 декабря 2020 11:53

Из различных регионов РФ в Минобороны России поступают доклады о том, что в военные округа и на флот...

совфед одобрил бюджет пенсионного фонда на 2021-2023 годы
Совфед одобрил бюджет Пенсионного фонда на 2021-2023 годы

02 декабря 2020 19:33

Совет Федерации одобрил на пленарном заседании в среду закон о бюджете Пенсионного фонда России на 2...

в петербурге бригаде кораблей с крейсером "аврора" вручили боевое знамя
В Петербурге бригаде кораблей с крейсером "Аврора" вручили боевое знамя

28 ноября 2020 22:13

В Санкт-Петербурге в субботу вручили боевое знамя личному составу бригады строящихся и находящихся в...

шойгу объявил о начале массовой вакцинации в войсках от covid-19
Шойгу объявил о начале массовой вакцинации в войсках от COVID-19

28 ноября 2020 22:07

Массовая вакцинация от коронавирусной инфекции началась в Вооруженных силах России, в ходе нее плани...

каким остался в памяти друзей герой россии вице-адмирал алексей буриличев
Каким остался в памяти друзей Герой России вице-адмирал Алексей Буриличев

28 ноября 2020 21:58

В субботу, 28 ноября, на Федеральном военном мемориальном кладбище в подмосковных Мытищах отдали зем...

в совфеде назвали размер индексации пенсий в 2021 году
В Совфеде назвали размер индексации пенсий в 2021 году

24 ноября 2020 13:08

На 6,3% будут проиндексированы с 1 января 2021 года все страховые пенсии в России.

string(1) "1"

НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСВЕ

30 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 30.09.2020 N 581

"О призыве в октябре - декабре 2020 г. граждан Российской Федерации на военную службу и об увольнении с военной службы граждан, проходящих военную службу по призыву"

29 сентября 2020 00:00

Приказы

Приказ Минстроя России от 29.09.2020 N 557/пр

"О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года"

21 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 21.09.2020 г. № 569

"Об увеличении должностных окладов судей в Российской Федерации"

Все документы
00:00