Инфопортал для военнослужащих
Цены на «вторичку» будут расти до конца года по всей стране
06.10.2020 Источник: «МИР КВАРТИР»
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги III квартала на рынке вторичного жилья в 70 городах с населением более 300 тыс. человек. Оказалось, вслед за новостройками стала дорожать и «вторичка». Цена квадратного метра вторичного жилья за квартал выросла на 1,4%, а с начала года – на 2,2%.
Лидером роста цен стал Магнитогорск, где стоимость вторичного метра за последние три месяца увеличилась на целых 4,7%, а средняя цена квартиры – и вовсе на 7,5%. Также отличились Череповец (+4,2% за «квадрат»), Севастополь (+4,1%) и Челябинск (+3,9%). На 3,4% подорожали Москва, Нижний Новгород и Тольятти.
Если 61 город прибавил в цене вторичного жилья, то 9 городов снизились в цене. По данным Mirkvartir.ru, это Владикавказ (–2,7%), Ленинградская область (–2%), Чебоксары (–1,3%), Архангельск (–1%), Ростов-на-Дону (–0,9%), Пермь (–0,6%), Новосибирск (–0,4%), Кемерово (–0,2%) и Симферополь (–0,1%).
Средняя цена предложения снизилась в большем количестве населенных пунктов – в 17 из 70. Среди них такие крупные города, как Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск, Самара, Пермь, а также Сочи и Ленинградская область.
В среднем по всем городам и «квадрат» вторичных квартир, и средний лот подорожали на 1,4%.
«За последние месяцы настолько выросла стоимость новостроек, что покупатели стали обращать свои взоры на готовое жилье, которое в ряде городов уже дешевле, чем на первичном рынке, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем более что спрос на недвижимость всегда становится активнее при падении курса рубля. Так случилось и в этот раз. Кстати, если считать в долларах, цены на жилье сильно упали, так как курс доллара вырос только за последний квартал на 12%, а с начала года – почти на 30%. Но поскольку покупатели получают зарплату в рублях и сделки совершаются в них же, мы считаем в рублях и отмечаем рост цен».
Прирост с начала года
По итогам трех кварталов нынешнего года в 53 городах из 70 цены на «вторичку» выросли, в 16 упали, в одном городе остались неизменными.
Большой прирост к стоимости квадратного метра с января по сентябрь отмечен в Севастополе (+10,4%), Череповце (+9,9%), Махачкале (+9%), Чите (+8,3%) и Туле (+7,9%). Наибольшее снижение – в Архангельске (–7,4%), Ленинградской области (–5,3%), Владикавказе (–5,2%), Якутске (–3%) и Нижнем Тагиле (–1,3%).
С начала года квадратный метр вторичной недвижимости подорожал в среднем на 2,2%, средняя цена квартиры – на 2,8%.
«Вторичные квартиры дорожают не такими темпами, как на «первичке», но общая тенденция обозначается к дальнейшему повышению их стоимости. Мы прогнозируем в ближайшие месяцы плавный рост цен на «вторичке», тем более ставки по ипотеке снизились и в этом сегменте. По итогам года рост «квадрата» на регулярном рынке может составить до 4-5%, а если национальная валюта продолжит ослабляться – то и до 6-7% в рублях», – полагает Павел Луценко.
Цены на квартиры вторичного рынка в городах РФ
|
№ |
Город
|
Цена, руб./кв. м |
Прирост за III квартал |
Прирост с начала года |
|
1 |
Москва |
226815 |
3,4% |
0,6% |
|
2 |
Сочи |
129900 |
1,3% |
2,8% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
127280 |
0,6% |
-0,4% |
|
4 |
Владивосток |
126985 |
1,2% |
5,4% |
|
5 |
Севастополь |
99210 |
4,1% |
10,4% |
|
6 |
Хабаровск |
87563 |
2,2% |
3,2% |
|
7 |
Московская область |
86973 |
1,9% |
0,3% |
|
8 |
Казань |
83352 |
1,1% |
-0,5% |
|
9 |
Якутск |
81690 |
1,1% |
-3,0% |
|
10 |
Симферополь |
79027 |
-0,1% |
2,4% |
|
11 |
Сургут |
78645 |
0,9% |
0,6% |
|
12 |
Екатеринбург |
74201 |
1,8% |
-1,1% |
|
13 |
Новосибирск |
72153 |
-0,4% |
1,8% |
|
14 |
Иркутск |
71460 |
2,1% |
5,9% |
|
15 |
Нижний Новгород |
71430 |
3,4% |
3,1% |
|
16 |
Уфа |
70874 |
1,9% |
0,5% |
|
17 |
Тюмень |
68896 |
1,0% |
2,5% |
|
18 |
Тула |
68650 |
2,8% |
7,9% |
|
19 |
Ленинградская область |
64999 |
-2,0% |
-5,3% |
|
20 |
Красноярск |
63708 |
1,1% |
3,6% |
|
21 |
Калининград |
63681 |
0,7% |
1,4% |
|
22 |
Краснодар |
63406 |
0,9% |
-0,8% |
|
23 |
Томск |
62072 |
1,1% |
6,2% |
|
24 |
Белгород |
61462 |
1,8% |
5,7% |
|
25 |
Ростов-на-Дону |
61459 |
-0,9% |
-1,2% |
|
26 |
Самара |
60364 |
1,0% |
-0,7% |
|
27 |
Чита |
60042 |
2,5% |
8,3% |
|
28 |
Калуга |
58837 |
0,2% |
1,6% |
|
29 |
Архангельск |
57538 |
-1,0% |
-7,4% |
|
30 |
Пермь |
57437 |
-0,6% |
-0,7% |
|
31 |
Владимир |
57121 |
1,8% |
7,0% |
|
32 |
Мурманск |
55886 |
1,8% |
2,2% |
|
33 |
Набережные Челны |
55288 |
1,6% |
6,1% |
|
34 |
Улан-Удэ |
54659 |
1,7% |
5,7% |
|
35 |
Ярославль |
53265 |
1,1% |
1,8% |
|
36 |
Воронеж |
52859 |
2,9% |
3,9% |
|
37 |
Ижевск |
52786 |
1,9% |
0,7% |
|
38 |
Барнаул |
52659 |
1,2% |
3,9% |
|
39 |
Тверь |
52541 |
0,5% |
3,6% |
|
40 |
Ставрополь |
50412 |
1,8% |
6,8% |
|
41 |
Волгоград |
49620 |
1,4% |
0,4% |
|
42 |
Пенза |
49458 |
1,2% |
1,8% |
|
43 |
Омск |
49231 |
3,0% |
4,7% |
|
44 |
Курск |
49200 |
1,6% |
6,2% |
|
45 |
Саранск |
48509 |
1,7% |
4,1% |
|
46 |
Кемерово |
47603 |
-0,2% |
1,5% |
|
47 |
Вологда |
47359 |
1,3% |
3,2% |
|
48 |
Рязань |
47071 |
0,7% |
-0,8% |
|
49 |
Липецк |
47015 |
0,2% |
2,0% |
|
50 |
Чебоксары |
46916 |
-1,3% |
0,0% |
|
51 |
Грозный |
46569 |
2,0% |
1,7% |
|
52 |
Орел |
46412 |
0,7% |
3,5% |
|
53 |
Саратов |
45370 |
0,9% |
1,3% |
|
54 |
Череповец |
44831 |
4,2% |
9,9% |
|
55 |
Иваново |
44749 |
0,8% |
3,4% |
|
56 |
Новокузнецк |
44735 |
1,3% |
7,5% |
|
57 |
Киров |
44533 |
1,6% |
-0,1% |
|
58 |
Оренбург |
44482 |
0,4% |
-0,8% |
|
59 |
Ульяновск |
44013 |
1,2% |
1,7% |
|
60 |
Владикавказ |
42750 |
-2,7% |
-5,2% |
|
61 |
Махачкала |
42709 |
2,5% |
9,0% |
|
62 |
Смоленск |
42666 |
0,1% |
-0,2% |
|
63 |
Тольятти |
42160 |
3,4% |
1,9% |
|
64 |
Астрахань |
41856 |
1,8% |
3,0% |
|
65 |
Челябинск |
41134 |
3,9% |
1,9% |
|
66 |
Волжский |
40722 |
0,5% |
0,9% |
|
67 |
Брянск |
40262 |
2,2% |
4,3% |
|
68 |
Курган |
38730 |
0,6% |
2,5% |
|
69 |
Нижний Тагил |
35507 |
0,6% |
-1,3% |
|
70 |
Магнитогорск |
33293 |
4,7% |
7,6% |
|
|
Среднее |
61544 |
1,4% |
2,2% |
Читайте также
03 декабря 2020 11:53
Из различных регионов РФ в Минобороны России поступают доклады о том, что в военные округа и на флот...
02 декабря 2020 19:33
Совет Федерации одобрил на пленарном заседании в среду закон о бюджете Пенсионного фонда России на 2...
28 ноября 2020 22:13
В Санкт-Петербурге в субботу вручили боевое знамя личному составу бригады строящихся и находящихся в...
28 ноября 2020 22:07
Массовая вакцинация от коронавирусной инфекции началась в Вооруженных силах России, в ходе нее плани...
28 ноября 2020 21:58
В субботу, 28 ноября, на Федеральном военном мемориальном кладбище в подмосковных Мытищах отдали зем...
24 ноября 2020 13:08
На 6,3% будут проиндексированы с 1 января 2021 года все страховые пенсии в России.
НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСВЕ
30 сентября 2020 00:00
Указ Президента РФ от 30.09.2020 N 581"О призыве в октябре - декабре 2020 г. граждан Российской Федерации на военную службу и об увольнении с военной службы граждан, проходящих военную службу по призыву"
29 сентября 2020 00:00
Приказ Минстроя России от 29.09.2020 N 557/пр"О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года"
21 сентября 2020 00:00
Указ Президента РФ от 21.09.2020 г. № 569"Об увеличении должностных окладов судей в Российской Федерации"