Поиск по сайту

Правовой уголок офицера
Инфопортал для военнослужащих

Цены на «вторичку» будут расти до конца года по всей стране

06.10.2020    Источник: «МИР КВАРТИР»


Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги III квартала на рынке вторичного жилья в 70 городах с населением более 300 тыс. человек. Оказалось, вслед за новостройками стала дорожать и «вторичка». Цена квадратного метра вторичного жилья за квартал выросла на 1,4%, а с начала года – на 2,2%.

цены на «вторичку» будут расти до конца года по всей стране

Лидером роста цен стал Магнитогорск, где стоимость вторичного метра за последние три месяца увеличилась на целых 4,7%, а средняя цена квартиры – и вовсе на 7,5%. Также отличились Череповец (+4,2% за «квадрат»), Севастополь (+4,1%) и Челябинск (+3,9%). На 3,4% подорожали Москва, Нижний Новгород и Тольятти.

Если 61 город прибавил в цене вторичного жилья, то 9 городов снизились в цене. По данным Mirkvartir.ru, это Владикавказ (–2,7%), Ленинградская область (–2%), Чебоксары (–1,3%), Архангельск (–1%), Ростов-на-Дону (–0,9%), Пермь (–0,6%), Новосибирск (–0,4%), Кемерово (–0,2%) и Симферополь (–0,1%).

Средняя цена предложения снизилась в большем количестве населенных пунктов – в 17 из 70. Среди них такие крупные города, как Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск, Самара, Пермь, а также Сочи и Ленинградская область.

В среднем по всем городам и «квадрат» вторичных квартир, и средний лот подорожали на 1,4%.

«За последние месяцы настолько выросла стоимость новостроек, что покупатели стали обращать свои взоры на готовое жилье, которое в ряде городов уже дешевле, чем на первичном рынке, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем более что спрос на недвижимость всегда становится активнее при падении курса рубля. Так случилось и в этот раз. Кстати, если считать в долларах, цены на жилье сильно упали, так как курс доллара вырос только за последний квартал на 12%, а с начала года – почти на 30%. Но поскольку покупатели получают зарплату в рублях и сделки совершаются в них же, мы считаем в рублях и отмечаем рост цен».

Прирост с начала года

По итогам трех кварталов нынешнего года в 53 городах из 70 цены на «вторичку» выросли, в 16 упали, в одном городе остались неизменными.

Большой прирост к стоимости квадратного метра с января по сентябрь отмечен в Севастополе (+10,4%), Череповце (+9,9%), Махачкале (+9%), Чите (+8,3%) и Туле (+7,9%). Наибольшее снижение – в Архангельске (–7,4%), Ленинградской области (–5,3%), Владикавказе (–5,2%), Якутске (–3%) и Нижнем Тагиле (–1,3%).

С начала года квадратный метр вторичной недвижимости подорожал в среднем на 2,2%, средняя цена квартиры – на 2,8%.

«Вторичные квартиры дорожают не такими темпами, как на «первичке», но общая тенденция обозначается к дальнейшему повышению их стоимости. Мы прогнозируем в ближайшие месяцы плавный рост цен на «вторичке», тем более ставки по ипотеке снизились и в этом сегменте. По итогам года рост «квадрата» на регулярном рынке может составить до 4-5%, а если национальная валюта продолжит ослабляться – то и до 6-7% в рублях», – полагает Павел Луценко.

Цены на квартиры вторичного рынка в городах РФ

Город

Цена, руб./кв. м

Прирост

за III квартал

Прирост

с начала года

1

Москва

226815

3,4%

0,6%

2

Сочи

129900

1,3%

2,8%

3

Санкт-Петербург

127280

0,6%

-0,4%

4

Владивосток

126985

1,2%

5,4%

5

Севастополь

99210

4,1%

10,4%

6

Хабаровск

87563

2,2%

3,2%

7

Московская область

86973

1,9%

0,3%

8

Казань

83352

1,1%

-0,5%

9

Якутск

81690

1,1%

-3,0%

10

Симферополь

79027

-0,1%

2,4%

11

Сургут

78645

0,9%

0,6%

12

Екатеринбург

74201

1,8%

-1,1%

13

Новосибирск

72153

-0,4%

1,8%

14

Иркутск

71460

2,1%

5,9%

15

Нижний Новгород

71430

3,4%

3,1%

16

Уфа

70874

1,9%

0,5%

17

Тюмень

68896

1,0%

2,5%

18

Тула

68650

2,8%

7,9%

19

Ленинградская область

64999

-2,0%

-5,3%

20

Красноярск

63708

1,1%

3,6%

21

Калининград

63681

0,7%

1,4%

22

Краснодар

63406

0,9%

-0,8%

23

Томск

62072

1,1%

6,2%

24

Белгород

61462

1,8%

5,7%

25

Ростов-на-Дону

61459

-0,9%

-1,2%

26

Самара

60364

1,0%

-0,7%

27

Чита

60042

2,5%

8,3%

28

Калуга

58837

0,2%

1,6%

29

Архангельск

57538

-1,0%

-7,4%

30

Пермь

57437

-0,6%

-0,7%

31

Владимир

57121

1,8%

7,0%

32

Мурманск

55886

1,8%

2,2%

33

Набережные Челны

55288

1,6%

6,1%

34

Улан-Удэ

54659

1,7%

5,7%

35

Ярославль

53265

1,1%

1,8%

36

Воронеж

52859

2,9%

3,9%

37

Ижевск

52786

1,9%

0,7%

38

Барнаул

52659

1,2%

3,9%

39

Тверь

52541

0,5%

3,6%

40

Ставрополь

50412

1,8%

6,8%

41

Волгоград

49620

1,4%

0,4%

42

Пенза

49458

1,2%

1,8%

43

Омск

49231

3,0%

4,7%

44

Курск

49200

1,6%

6,2%

45

Саранск

48509

1,7%

4,1%

46

Кемерово

47603

-0,2%

1,5%

47

Вологда

47359

1,3%

3,2%

48

Рязань

47071

0,7%

-0,8%

49

Липецк

47015

0,2%

2,0%

50

Чебоксары

46916

-1,3%

0,0%

51

Грозный

46569

2,0%

1,7%

52

Орел

46412

0,7%

3,5%

53

Саратов

45370

0,9%

1,3%

54

Череповец

44831

4,2%

9,9%

55

Иваново

44749

0,8%

3,4%

56

Новокузнецк

44735

1,3%

7,5%

57

Киров

44533

1,6%

-0,1%

58

Оренбург

44482

0,4%

-0,8%

59

Ульяновск

44013

1,2%

1,7%

60

Владикавказ

42750

-2,7%

-5,2%

61

Махачкала

42709

2,5%

9,0%

62

Смоленск

42666

0,1%

-0,2%

63

Тольятти

42160

3,4%

1,9%

64

Астрахань

41856

1,8%

3,0%

65

Челябинск

41134

3,9%

1,9%

66

Волжский

40722

0,5%

0,9%

67

Брянск

40262

2,2%

4,3%

68

Курган

38730

0,6%

2,5%

69

Нижний Тагил

35507

0,6%

-1,3%

70

Магнитогорск

33293

4,7%

7,6%


Среднее

61544

1,4%

2,2%


Читайте также

право и пенсия человека в погонах
Право и пенсия человека в погонах

06 февраля 2021 21:47

Конституционный суд РФ своим решением напомнил о статусе военнообязанных граждан, ставших инвалидами...

названа категория россиян, которая получит право на повышенную пенсию
Названа категория россиян, которая получит право на повышенную пенсию

06 февраля 2021 21:36

Минтруд разработал проект постановления "О внесении изменений в Правила подсчета и подтверждени...

в фонде соцстраха назвали максимальный размер пособия на детей в 2021 году
В Фонде соцстраха назвали максимальный размер пособия на детей в 2021 году

26 января 2021 13:09

Максимальное ежемесячное пособие на детей до 1,5 лет в 2021 году составит 29600,48 рублей, а размер ...

новобранцы научных рот технополиса "эра" приняли военную присягу
Новобранцы научных рот технополиса "ЭРА" приняли Военную присягу

26 января 2021 12:57

В Анапе на территории армейского инновационного технополиса "ЭРА" состоялась церемония при...

семьи военных и преподавателей учебных заведений мо вакцинируют от covid-19
Семьи военных и преподавателей учебных заведений МО вакцинируют от COVID-19

15 января 2021 10:30

Министр обороны России Сергей Шойгу распорядился организовать в армии и на флоте вакцинирование член...

какие меры поддержки полагаются семьям с детьми в 2021 году
Какие меры поддержки полагаются семьям с детьми в 2021 году

11 января 2021 21:10

Январское пособие на детей от трех до семи лет поступит на счета родителей не позднее 26 января 2021...

НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСВЕ

30 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 30.09.2020 N 581

"О призыве в октябре - декабре 2020 г. граждан Российской Федерации на военную службу и об увольнении с военной службы граждан, проходящих военную службу по призыву"

29 сентября 2020 00:00

Приказы

Приказ Минстроя России от 29.09.2020 N 557/пр

"О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года"

21 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 21.09.2020 г. № 569

"Об увеличении должностных окладов судей в Российской Федерации"

Все документы
00:00