Поиск по сайту

Правовой уголок офицера
Инфопортал для военнослужащих

В Минстрое определили размеры стандартного жилья

14.04.2020    Источник: "Российская газета"


Определение "стандартного жилья" разработал Минстрой. В проекте приказа ведомства устанавливается, каким условиям должны отвечать такие дома и квартиры.

в минстрое определили размеры стандартного жилья

Стандартным жильем предлагается считать квартиры площадью до 100 квадратных метров, индивидуальные дома площадью до 150 квадратных метров на участке до 15 "соток" или же помещения до 130 квадратных метров в домах блокированной застройки. Между тем, ранее к жилью эконом-класса (этот термин позже сменили понятием "стандартное жилье") относились дома и блоки до 200 квадратных метров, высотой не более трех этажей. В квартирах эконом-класса площадь могла варьироваться от 20 до 150 квадратных метров.

В последние годы возросла популярность домов до 100 квадратных метров, указывается в пояснительной записке к документу. Причины этого:

  • низкие затраты на их строительство;

  • быстрота строительства;

  • возможность возведения таких домов на любых типах грунта.

Такие дома, как правило, возводятся по типовым проектам, отмечают разработчики документа. Расположение помещений в таких домах стандартное - жилые комнаты скомпонованы вокруг прихожей, кухня и санузел находятся в функциональной связи с общей комнатой, мансардный или второй этажи занимают спальни.

С экономической точки зрения дома такой площади целесообразно блокировать в двухквартирные и четырехквартирные.

"Предлагаемая проектом приказа площадь до 150 квадратных метров позволяет проектировать дома более комфортными и добавить размещение системы подсобных помещений", - отмечается в пояснительной записке.

Более подробно описано, какой должна быть внутренняя отделка стандартного жилого помещения. В частности, должны быть установлены:

  • металлическая входная дверь;

  • межкомнатные двери с фурнитурой;

  • отвечающие требованиям энергосбережения оконные блоки с подоконниками;

  • напольное покрытие (в санузлах - из керамической плитки);

  • стены - выкрашены или оклеены обоями;

  • потолки - натяжные, подвесные или окрашенные.

На кухне должны быть установлены:

  • мойка;

  • тумба под мойку;

  • плита (или варочная панель и духовой шкаф).

exclamation-mark-check-mark-icon-exclamation-mark.jpgМногоквартирным домам должен быть присвоен класс энергетической эффективности В и выше.

Такие требования должны быть рекомендательными и устанавливаться на уровне регионов, считает первый вице-президент Международной академии архитектуры Юрий Виссарионов.

"В Дагестане и на Чукотке могут быть разные требования к стандартному жилью", - считает он.

По мнению архитектора, требования к отделке жилья также излишние - это может регулироваться рынком: кому-то необходима новая квартира "под ключ", а кто-то из соображений экономии или желания самостоятельно выбрать дизайн захочет заняться этим самостоятельно.

Фактически к стандартному жилью отнесены все квартиры площадью до 100 квадратных метров в домах с энергоэффективностью "B" (средняя энергоэффективность, есть еще четыре более высоких классов), а также с отделкой от застройщика, отмечает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

Сейчас описываемому в проекте документа стандарту соответствует небольшое число квартир. По данным компании, на московском рынке новостроек, где представлено более 50 тысяч квартир в строящихся домах всех классов (включая Новую Москву), только 32% объектов будут переданы покупателям с полной отделкой.

В массовом сегменте новостроек их доля составляет 47%. При этом полная отделка от застройщика далеко не всегда предполагает наличие сантехники и еще реже - плиты, духового шкафа или варочной панели.

"В целом по России отделка такого уровня - большая редкость, не больше 10-15% квартир", - говорит Литинецкая.

Определение "стандартного жилья", которое описывается в документе, не имеет отношения к рынку недвижимости, где застройщики условно разделяют продаваемые ими квартиры на разные классы, поясняет президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева.

"Понятие "стандартного жилья" в законодательстве используется лишь для проведения так называемых "голландских аукционов" при организации властями строительства жилья для очередников и различных льготных категорий граждан.

"Однако на практике такие аукционы не проводятся", - говорит она.

По словам Косаревой, документом устанавливаются требования к квартирам, которые может строить и предоставлять льготникам государство. При этом некоторые моменты в проекте приказа можно было бы уточнить - скажем, предлагаемые ограничения площади жилья по сути ничем не обоснованы.


Читайте также

кому положено звание «ветеран труда»
Кому положено звание «Ветеран труда»

10 мая 2021 13:05

Звание «Ветеран труда» хотят разрешить присваивать людям, которые долго работали на Крайнем Севере и...

какие выплаты положены ветеранам в разных регионах
Какие выплаты положены ветеранам в разных регионах

10 мая 2021 12:53

К очередной годовщине Великой Победы кроме пенсии ветераны получат социальные пособия и дополнительные...

банки пересматривают ставки по ипотеке
Банки пересматривают ставки по ипотеке

10 мая 2021 12:38

Ряд банков уже поднял базовые ипотечные ставки. С 11 мая повышает ставки "Газпромбанк". Бо...

путин, шойгу и ветераны высоко оценили парад победы в москве
Путин, Шойгу и ветераны высоко оценили Парад Победы в Москве

10 мая 2021 12:27

Верховный главнокомандующий Вооруженными силами России Владимир Путин, министр обороны РФ Сергей Шой...

родным погибших военных дали новые права
Родным погибших военных дали новые права

05 мая 2021 19:41

Членов семей погибших в бою военных наделили правами, которыми пользуются родные ветеранов боевых де...

7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться
7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться

19 апреля 2021 23:27

Эксперты портала Domofond.ru выяснили, какие скидки покупателям готовы предоставить продавцы недвижи...

НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСВЕ

30 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 30.09.2020 N 581

"О призыве в октябре - декабре 2020 г. граждан Российской Федерации на военную службу и об увольнении с военной службы граждан, проходящих военную службу по призыву"

29 сентября 2020 00:00

Приказы

Приказ Минстроя России от 29.09.2020 N 557/пр

"О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года"

21 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 21.09.2020 г. № 569

"Об увеличении должностных окладов судей в Российской Федерации"

Все документы
00:00