В Минстрое определили размеры стандартного жилья

Стандартным жильем предлагается считать квартиры площадью до 100 квадратных метров, индивидуальные дома площадью до 150 квадратных метров на участке до 15 "соток" или же помещения до 130 квадратных метров в домах блокированной застройки. Между тем, ранее к жилью эконом-класса (этот термин позже сменили понятием "стандартное жилье") относились дома и блоки до 200 квадратных метров, высотой не более трех этажей. В квартирах эконом-класса площадь могла варьироваться от 20 до 150 квадратных метров.

В последние годы возросла популярность домов до 100 квадратных метров, указывается в пояснительной записке к документу. Причины этого:

• низкие затраты на их строительство;
  

• быстрота строительства;
  

• возможность возведения таких домов на любых типах грунта.

Такие дома, как правило, возводятся по типовым проектам, отмечают разработчики документа. Расположение помещений в таких домах стандартное - жилые комнаты скомпонованы вокруг прихожей, кухня и санузел находятся в функциональной связи с общей комнатой, мансардный или второй этажи занимают спальни.

С экономической точки зрения дома такой площади целесообразно блокировать в двухквартирные и четырехквартирные.

"Предлагаемая проектом приказа площадь до 150 квадратных метров позволяет проектировать дома более комфортными и добавить размещение системы подсобных помещений", - отмечается в пояснительной записке.

Более подробно описано, какой должна быть внутренняя отделка стандартного жилого помещения. В частности, должны быть установлены:

• металлическая входная дверь;

• межкомнатные двери с фурнитурой;
  

• отвечающие требованиям энергосбережения оконные блоки с подоконниками;

• напольное покрытие (в санузлах - из керамической плитки);
  

• стены - выкрашены или оклеены обоями;
  

• потолки - натяжные, подвесные или окрашенные.

На кухне должны быть установлены:

• мойка;
  

• тумба под мойку;
  

• плита (или варочная панель и духовой шкаф).

Многоквартирным домам должен быть присвоен класс энергетической эффективности В и выше.

Такие требования должны быть рекомендательными и устанавливаться на уровне регионов, считает первый вице-президент Международной академии архитектуры Юрий Виссарионов.

"В Дагестане и на Чукотке могут быть разные требования к стандартному жилью", - считает он.

По мнению архитектора, требования к отделке жилья также излишние - это может регулироваться рынком: кому-то необходима новая квартира "под ключ", а кто-то из соображений экономии или желания самостоятельно выбрать дизайн захочет заняться этим самостоятельно.