Правительство внесло в Думу законопроект о добросовестных покупателях жилья | Правовой уголок офицера

Поиск по сайту

Правовой уголок офицера
Информационный портал для военнослужащих

Правительство внесло в Думу законопроект о добросовестных покупателях жилья

09.08.2017    Источник:


В Госдуму внесен законопроект о запрете на изъятие у добросовестных приобретателей приватизированного ранее жилья по иску государственных органов.
правительство внесло в думу законопроект о добросовестных покупателях жилья
В Госдуму внесен законопроект о запрете на изъятие у добросовестных приобретателей приватизированного ранее жилья по иску государственных органов.

Важный для многих граждан документ вносит изменения в 302-ю статью Гражданского кодекса. Ее первый пункт сейчас предусматривает возможность истребовать у нового владельца недвижимость по иску госоргана, в случае если последний лишился имущества помимо своей воли или же гражданин купил или получил жилье "у лица, которое не имело право его отчуждать".

22 июня этого года Конституционный суд признал именно эту норму не соответствующей Конституции, после чего министерство экономического развития подготовило новый законопроект.

"Законопроектом предлагается установить запрет на истребование по иску государственных органов или органов местного самоуправления приватизированного ранее жилого помещения от гражданина - добросовестного приобретателя. Это позволит избежать ситуаций, при которых добросовестный приобретатель лишается приватизированного ранее жилого помещения", - говорится в сообщении на сайте правительства. Сам законопроект разработан Минэкономразвития России. Заместитель министра экономического развития РФ - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, комментируя законопроект, говорила, что поправки запретят отбирать любое жилье у добросовестных приобретателей, а не только единственное.

Алексей Куприянов, почетный адвокат России:

- В российских судах не редкость иски государственных и муниципальных органов против граждан. Основания разные. Могут вернуть в госсобственность даже квартиру, зачастую с выселением бывшего собственника. К сожалению, бывают случаи, когда выселение граждан из жилья нельзя назвать справедливым.

Речь идет о так называемых "добросовестных приобретателях" квартир. Человек уверен, что купленная им квартира "чистая". А на поверку оказывается, что это совсем не так. Обычно в основе недействительных сделок такого типа лежат преступления.

Распространенный пример. Умирает старушка, владеющая приватизированной квартирой. Не было у нее наследников. Квартира должна отойти к государству как "выморочное" имущество. И вдруг наследники объявляются. Приносят нотариусу липовые справки и вступают в наследство. Вступают и получают свидетельство о праве собственности. А получив материальную видимость своего липового "права", тут же наследственную квартиру продают ничего не подозревающему покупателю. Через некоторое время обман раскрывается, мошенники получают по заслугам в уголовном суде, а квартира признается принадлежащей государству. В этом случае по действующим правилам семья приобретателя может быть другим судом выселена на улицу.

Подобных правовых коллизий складывается в жизни немало, а страдают добросовестные граждане, лишившиеся одновременно и сбережений, и квартир. Действующее законодательство представляется особенно несправедливым из-за того, что, как правило, в преступлениях с квартирами участвуют государственные служащие - участковые полиции, работники социальных служб. Но страдают от несовершенства законодательства добросовестные граждане.

Возможно уже осенью можно ждать закона, запрещающего изъятие жилья у добросовестных приобретателей, если их право собственности зарегистрировано, даже в тех случаях, когда юридически право собственности должно было бы принадлежать государству.






Читайте также

старообрядцы получили отсрочку от армии
Старообрядцы получили отсрочку от армии

01 августа 2020 14:10

С 4 августа вступает в силу Постановление Правительства РФ от 23.07.2020 № 1098 "Об утверждении...

наши десантники решат любые поставленные задачи
Наши десантники решат любые поставленные задачи

01 августа 2020 13:51

Собственно, в том, что советская-российская десантура выполнит даже невыполнимые задачи никто не сом...

для военных введут спецпайки для экстремально холодного и жаркого климата
Для военных введут спецпайки для экстремально холодного и жаркого климата

01 августа 2020 13:47

Научно-исследовательская работа по созданию специальных пайков для употребления в условиях жаркого и...

в кронштадте открыли аллею героев российского флота
В Кронштадте открыли Аллею героев российского флота

26 июля 2020 19:31

В День ВМФ в Кронштадте торжественно открылась Аллея героев российского флота. Она состоит из одинна...

владимир путин принял главный военно-морской парад в санкт-петербурге
Владимир Путин принял Главный военно-морской парад в Санкт-Петербурге

26 июля 2020 19:22

26 июля, в День Военно-морского флота, президент Владимир Путин прибыл на торжества в Санкт-Петербур...

законопроект об отмене понижающего коэффициента к пенсии ветеранам боевых действий
Законопроект об отмене понижающего коэффициента к пенсии ветеранам боевых действий

18 июля 2020 22:22

В Госдуму внесли законопроект, предусматривающий отмену понижающего коэффициента к величине денежног...

Документы

23 июля 2020 00:00

Постановления

Постановление Правительства РФ от 23.07.2020 N 1098

"Об утверждении Правил предоставления старообрядцам права на получение отсрочки от призыва на военную службу"

13 июля 2020 00:00

Федеральные законы

Федеральный закон от 13.07.2020 N 201-ФЗ

"О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих"

13 июля 2020 00:00

Федеральные законы

Федеральный закон от 13.07.2020 N 200-ФЗ

"О внесении изменений в статьи 17 и 18 Федерального закона "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации" и статьи 24 и 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе"

Все документы
00:00