Поиск по сайту

Правовой уголок офицера
Инфопортал для военнослужащих

Правительство внесло в Думу законопроект о добросовестных покупателях жилья

09.08.2017    Источник:


В Госдуму внесен законопроект о запрете на изъятие у добросовестных приобретателей приватизированного ранее жилья по иску государственных органов.

правительство внесло в думу законопроект о добросовестных покупателях жилья В Госдуму внесен законопроект о запрете на изъятие у добросовестных приобретателей приватизированного ранее жилья по иску государственных органов.

Важный для многих граждан документ вносит изменения в 302-ю статью Гражданского кодекса. Ее первый пункт сейчас предусматривает возможность истребовать у нового владельца недвижимость по иску госоргана, в случае если последний лишился имущества помимо своей воли или же гражданин купил или получил жилье "у лица, которое не имело право его отчуждать".

22 июня этого года Конституционный суд признал именно эту норму не соответствующей Конституции, после чего министерство экономического развития подготовило новый законопроект.

"Законопроектом предлагается установить запрет на истребование по иску государственных органов или органов местного самоуправления приватизированного ранее жилого помещения от гражданина - добросовестного приобретателя. Это позволит избежать ситуаций, при которых добросовестный приобретатель лишается приватизированного ранее жилого помещения", - говорится в сообщении на сайте правительства. Сам законопроект разработан Минэкономразвития России. Заместитель министра экономического развития РФ - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, комментируя законопроект, говорила, что поправки запретят отбирать любое жилье у добросовестных приобретателей, а не только единственное.

Алексей Куприянов, почетный адвокат России:

- В российских судах не редкость иски государственных и муниципальных органов против граждан. Основания разные. Могут вернуть в госсобственность даже квартиру, зачастую с выселением бывшего собственника. К сожалению, бывают случаи, когда выселение граждан из жилья нельзя назвать справедливым.

Речь идет о так называемых "добросовестных приобретателях" квартир. Человек уверен, что купленная им квартира "чистая". А на поверку оказывается, что это совсем не так. Обычно в основе недействительных сделок такого типа лежат преступления.

Распространенный пример. Умирает старушка, владеющая приватизированной квартирой. Не было у нее наследников. Квартира должна отойти к государству как "выморочное" имущество. И вдруг наследники объявляются. Приносят нотариусу липовые справки и вступают в наследство. Вступают и получают свидетельство о праве собственности. А получив материальную видимость своего липового "права", тут же наследственную квартиру продают ничего не подозревающему покупателю. Через некоторое время обман раскрывается, мошенники получают по заслугам в уголовном суде, а квартира признается принадлежащей государству. В этом случае по действующим правилам семья приобретателя может быть другим судом выселена на улицу.

Подобных правовых коллизий складывается в жизни немало, а страдают добросовестные граждане, лишившиеся одновременно и сбережений, и квартир. Действующее законодательство представляется особенно несправедливым из-за того, что, как правило, в преступлениях с квартирами участвуют государственные служащие - участковые полиции, работники социальных служб. Но страдают от несовершенства законодательства добросовестные граждане.

Возможно уже осенью можно ждать закона, запрещающего изъятие жилья у добросовестных приобретателей, если их право собственности зарегистрировано, даже в тех случаях, когда юридически право собственности должно было бы принадлежать государству.




Читайте также

семьи военных и преподавателей учебных заведений мо вакцинируют от covid-19
Семьи военных и преподавателей учебных заведений МО вакцинируют от COVID-19

15 января 2021 10:30

Министр обороны России Сергей Шойгу распорядился организовать в армии и на флоте вакцинирование член...

какие меры поддержки полагаются семьям с детьми в 2021 году
Какие меры поддержки полагаются семьям с детьми в 2021 году

11 января 2021 21:10

Январское пособие на детей от трех до семи лет поступит на счета родителей не позднее 26 января 2021...

в вооруженных силах от коронавируса вылечились более 25 тысяч человек
В Вооруженных силах от коронавируса вылечились более 25 тысяч человек

11 января 2021 20:56

Согласно статистике, опубликованной в специальном бюллетене на сайте ведомства, за прошедшие сутки о...

военные зво начали готовиться к параду победы
Военные ЗВО начали готовиться к Параду Победы

10 января 2021 19:46

В воинских частях и соединениях ЗВО, которые 9 Мая примут участие в торжественных маршах в честь 76-...

рождественское богослужение в главном храме вс рф
Рождественское богослужение в главном храме ВС РФ

08 января 2021 12:26

В ночь со среды на четверг в главном храме Вооруженных сил России в подмосковном парке "Патриот...

россияне старше 45 лет будут получать уведомления о будущих пенсиях
Россияне старше 45 лет будут получать уведомления о будущих пенсиях

02 января 2021 12:03

Заранее оценить свои жизненные перспективы после окончания трудовой деятельности смогут все россияне...

НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСВЕ

30 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 30.09.2020 N 581

"О призыве в октябре - декабре 2020 г. граждан Российской Федерации на военную службу и об увольнении с военной службы граждан, проходящих военную службу по призыву"

29 сентября 2020 00:00

Приказы

Приказ Минстроя России от 29.09.2020 N 557/пр

"О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года"

21 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 21.09.2020 г. № 569

"Об увеличении должностных окладов судей в Российской Федерации"

Все документы
00:00