Поиск по сайту

Правовой уголок офицера
Инфопортал для военнослужащих

Правительство внесло в Думу законопроект о добросовестных покупателях жилья

09.08.2017    Источник:


В Госдуму внесен законопроект о запрете на изъятие у добросовестных приобретателей приватизированного ранее жилья по иску государственных органов.

правительство внесло в думу законопроект о добросовестных покупателях жилья В Госдуму внесен законопроект о запрете на изъятие у добросовестных приобретателей приватизированного ранее жилья по иску государственных органов.

Важный для многих граждан документ вносит изменения в 302-ю статью Гражданского кодекса. Ее первый пункт сейчас предусматривает возможность истребовать у нового владельца недвижимость по иску госоргана, в случае если последний лишился имущества помимо своей воли или же гражданин купил или получил жилье "у лица, которое не имело право его отчуждать".

22 июня этого года Конституционный суд признал именно эту норму не соответствующей Конституции, после чего министерство экономического развития подготовило новый законопроект.

"Законопроектом предлагается установить запрет на истребование по иску государственных органов или органов местного самоуправления приватизированного ранее жилого помещения от гражданина - добросовестного приобретателя. Это позволит избежать ситуаций, при которых добросовестный приобретатель лишается приватизированного ранее жилого помещения", - говорится в сообщении на сайте правительства. Сам законопроект разработан Минэкономразвития России. Заместитель министра экономического развития РФ - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, комментируя законопроект, говорила, что поправки запретят отбирать любое жилье у добросовестных приобретателей, а не только единственное.

Алексей Куприянов, почетный адвокат России:

- В российских судах не редкость иски государственных и муниципальных органов против граждан. Основания разные. Могут вернуть в госсобственность даже квартиру, зачастую с выселением бывшего собственника. К сожалению, бывают случаи, когда выселение граждан из жилья нельзя назвать справедливым.

Речь идет о так называемых "добросовестных приобретателях" квартир. Человек уверен, что купленная им квартира "чистая". А на поверку оказывается, что это совсем не так. Обычно в основе недействительных сделок такого типа лежат преступления.

Распространенный пример. Умирает старушка, владеющая приватизированной квартирой. Не было у нее наследников. Квартира должна отойти к государству как "выморочное" имущество. И вдруг наследники объявляются. Приносят нотариусу липовые справки и вступают в наследство. Вступают и получают свидетельство о праве собственности. А получив материальную видимость своего липового "права", тут же наследственную квартиру продают ничего не подозревающему покупателю. Через некоторое время обман раскрывается, мошенники получают по заслугам в уголовном суде, а квартира признается принадлежащей государству. В этом случае по действующим правилам семья приобретателя может быть другим судом выселена на улицу.

Подобных правовых коллизий складывается в жизни немало, а страдают добросовестные граждане, лишившиеся одновременно и сбережений, и квартир. Действующее законодательство представляется особенно несправедливым из-за того, что, как правило, в преступлениях с квартирами участвуют государственные служащие - участковые полиции, работники социальных служб. Но страдают от несовершенства законодательства добросовестные граждане.

Возможно уже осенью можно ждать закона, запрещающего изъятие жилья у добросовестных приобретателей, если их право собственности зарегистрировано, даже в тех случаях, когда юридически право собственности должно было бы принадлежать государству.


Читайте также

обустройство российских миротворцев в карабахе завершат в апреле
Обустройство российских миротворцев в Карабахе завершат в апреле

31 марта 2021 20:00

Все военные городки для размещения российских миротворцев в Нагорном Карабахе сдадут в эксплуатацию ...

стали известны города, где сильнее всего подорожала вторичка
Стали известны города, где сильнее всего подорожала вторичка

31 марта 2021 19:47

Цены на вторичном рынке недвижимости растут, сейчас в целом по стране квадратный метр в готовой квар...

названы города с самым доступным жильем
Названы города с самым доступным жильем

31 марта 2021 14:11

Названы города, жителям которых проще всего купить квартиру. Сравниваем цены на вторичные квартиры с...

в пенсионном фонде назвали размер пенсий по гособеспечению с учетом прибавки
В Пенсионном фонде назвали размер пенсий по гособеспечению с учетом прибавки

31 марта 2021 13:56

Пенсии по государственному обеспечению, включая социальные пенсии, с 1 апреля будут проиндексированы...

на полигоне алабино прошла первая тренировка участников парада победы
На полигоне Алабино прошла первая тренировка участников Парада Победы

31 марта 2021 13:44

На подмосковном полигоне Алабино прошла первая совместная тренировка пеших "коробок" и мех...

в день победы марши и шествия пройдут в 377 городах
В День Победы марши и шествия пройдут в 377 городах

28 марта 2021 09:37

Военные парады в честь 76-летия Великой Победы пройдут, помимо Москвы, в 27 городах России. В них пр...

НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСВЕ

30 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 30.09.2020 N 581

"О призыве в октябре - декабре 2020 г. граждан Российской Федерации на военную службу и об увольнении с военной службы граждан, проходящих военную службу по призыву"

29 сентября 2020 00:00

Приказы

Приказ Минстроя России от 29.09.2020 N 557/пр

"О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года"

21 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 21.09.2020 г. № 569

"Об увеличении должностных окладов судей в Российской Федерации"

Все документы
00:00