Поиск по сайту

Правовой уголок офицера
Инфопортал для военнослужащих

Минстрой повысил официальные цены на жилье в 40 регионах

08.10.2020    Источник: "Российская газета"


Минстрой повысил "официальную" цену квадратного метра жилья почти в половине регионов России. Утвержденные министерством показатели средней рыночной стоимости "квадрата" общей площади на IV квартал установлены приказом Минстроя России от 29 сентября 2020 г. N 557/пр г.

минстрой повысил официальные цены на жилье в 40 регионах

За прошедшие три месяца стоимость метра, по данным минстроя, упала, да и то незначительно, только в одном регионе - в Якутии. Во всех остальных дальневосточных регионах жилье существенно подорожало, и рекордсменом квартала стала Сахалинская область, где средние цены подскочили сразу на 7,4 тыс. руб. В прошлом квартале самые существенные колебания цен также были зафиксированы на Дальнем Востоке. Уже тогда жилье в Приморском крае, по оценке минстроя, подорожало на 26%.

На Дальнем Востоке сложилась уникальная ситуация, когда объем утвержденных ипотечных кредитов втрое превышает предложение строящегося жилья, объясняет эксперт комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое России Роман Альперович.

Повышение цен, по его словам, объясняется и ростом тарифов на транспортировку стройматериалов (до 15% в течение полугода), и особенно это ощутимо для Сахалина, где есть дефицит инертных материалов, говорит Альперович. Все это накладывается на сложности, связанные с переходом к проектному финансированию. Время от подачи заявки в банк до оформления решения о начале проектного финансирования занимает до шести месяцев. Ковенанты банк требует сложные: от разделения бизнеса на направление по работе с долевыми счетами и счетами эскроу и направление по работе с бюджетными средствами до оформления акций в залог с внесудебной реализацией. Время, которое уходит на оформление проектного финансирования и работу со счетами-эскроу, увеличивает кассовые разрывы у застройщиков.

Несмотря на программу льготной ипотеки, объем проданных площадей в ДВФО за последние три месяца упал более чем на 30% по сравнению с апрелем-июнем, отмечает директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР Александр Диваков. Сыграла роль и нехватка рабочей силы на стройках в период пандемии.

"Дальнейшего столь существенного роста цен не будет, так как сложение стольких факторов одновременно - это, конечно, большая случайность", - считает руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор.

В остальных регионах лидером по повышению цен стала Москва - квадратный метр в столице подорожал более чем на 5 тысяч рублей, до 115,2 тыс. рублей. Это по-прежнему самое дорогое жилье в стране. Существенно выросли цены в Санкт-Петербурге, Севастополе, Архангельской области и Ямало-Ненецком автономном округе (примерно на 3 тысячи).

Звание региона с самым дешевым жильем теперь носит не Брянская область, как было в прошлом квартале, а Кабардино-Балкария, где метр оценивается в 31,1 тыс. рублей.

При этом норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в целом по России остался прежним - 48 634 рубля, так как его пересматривают лишь раз в полгода.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  от 29 сентября 2020 г. N 557/пр г. Москва "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года"

Жилищное обеспечение Минстрой

Читайте также

обустройство российских миротворцев в карабахе завершат в апреле
Обустройство российских миротворцев в Карабахе завершат в апреле

31 марта 2021 20:00

Все военные городки для размещения российских миротворцев в Нагорном Карабахе сдадут в эксплуатацию ...

стали известны города, где сильнее всего подорожала вторичка
Стали известны города, где сильнее всего подорожала вторичка

31 марта 2021 19:47

Цены на вторичном рынке недвижимости растут, сейчас в целом по стране квадратный метр в готовой квар...

названы города с самым доступным жильем
Названы города с самым доступным жильем

31 марта 2021 14:11

Названы города, жителям которых проще всего купить квартиру. Сравниваем цены на вторичные квартиры с...

в пенсионном фонде назвали размер пенсий по гособеспечению с учетом прибавки
В Пенсионном фонде назвали размер пенсий по гособеспечению с учетом прибавки

31 марта 2021 13:56

Пенсии по государственному обеспечению, включая социальные пенсии, с 1 апреля будут проиндексированы...

на полигоне алабино прошла первая тренировка участников парада победы
На полигоне Алабино прошла первая тренировка участников Парада Победы

31 марта 2021 13:44

На подмосковном полигоне Алабино прошла первая совместная тренировка пеших "коробок" и мех...

в день победы марши и шествия пройдут в 377 городах
В День Победы марши и шествия пройдут в 377 городах

28 марта 2021 09:37

Военные парады в честь 76-летия Великой Победы пройдут, помимо Москвы, в 27 городах России. В них пр...

НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСВЕ

30 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 30.09.2020 N 581

"О призыве в октябре - декабре 2020 г. граждан Российской Федерации на военную службу и об увольнении с военной службы граждан, проходящих военную службу по призыву"

29 сентября 2020 00:00

Приказы

Приказ Минстроя России от 29.09.2020 N 557/пр

"О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года"

21 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 21.09.2020 г. № 569

"Об увеличении должностных окладов судей в Российской Федерации"

Все документы
00:00