Поиск по сайту

Правовой уголок офицера
Инфопортал для военнослужащих

Минстрой повысил официальные цены на жилье в 40 регионах

08.10.2020    Источник: "Российская газета"


Минстрой повысил "официальную" цену квадратного метра жилья почти в половине регионов России. Утвержденные министерством показатели средней рыночной стоимости "квадрата" общей площади на IV квартал установлены приказом Минстроя России от 29 сентября 2020 г. N 557/пр г.

минстрой повысил официальные цены на жилье в 40 регионах

За прошедшие три месяца стоимость метра, по данным минстроя, упала, да и то незначительно, только в одном регионе - в Якутии. Во всех остальных дальневосточных регионах жилье существенно подорожало, и рекордсменом квартала стала Сахалинская область, где средние цены подскочили сразу на 7,4 тыс. руб. В прошлом квартале самые существенные колебания цен также были зафиксированы на Дальнем Востоке. Уже тогда жилье в Приморском крае, по оценке минстроя, подорожало на 26%.

На Дальнем Востоке сложилась уникальная ситуация, когда объем утвержденных ипотечных кредитов втрое превышает предложение строящегося жилья, объясняет эксперт комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое России Роман Альперович.

Повышение цен, по его словам, объясняется и ростом тарифов на транспортировку стройматериалов (до 15% в течение полугода), и особенно это ощутимо для Сахалина, где есть дефицит инертных материалов, говорит Альперович. Все это накладывается на сложности, связанные с переходом к проектному финансированию. Время от подачи заявки в банк до оформления решения о начале проектного финансирования занимает до шести месяцев. Ковенанты банк требует сложные: от разделения бизнеса на направление по работе с долевыми счетами и счетами эскроу и направление по работе с бюджетными средствами до оформления акций в залог с внесудебной реализацией. Время, которое уходит на оформление проектного финансирования и работу со счетами-эскроу, увеличивает кассовые разрывы у застройщиков.

Несмотря на программу льготной ипотеки, объем проданных площадей в ДВФО за последние три месяца упал более чем на 30% по сравнению с апрелем-июнем, отмечает директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР Александр Диваков. Сыграла роль и нехватка рабочей силы на стройках в период пандемии.

"Дальнейшего столь существенного роста цен не будет, так как сложение стольких факторов одновременно - это, конечно, большая случайность", - считает руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор.

В остальных регионах лидером по повышению цен стала Москва - квадратный метр в столице подорожал более чем на 5 тысяч рублей, до 115,2 тыс. рублей. Это по-прежнему самое дорогое жилье в стране. Существенно выросли цены в Санкт-Петербурге, Севастополе, Архангельской области и Ямало-Ненецком автономном округе (примерно на 3 тысячи).

Звание региона с самым дешевым жильем теперь носит не Брянская область, как было в прошлом квартале, а Кабардино-Балкария, где метр оценивается в 31,1 тыс. рублей.

При этом норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в целом по России остался прежним - 48 634 рубля, так как его пересматривают лишь раз в полгода.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  от 29 сентября 2020 г. N 557/пр г. Москва "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года"

Жилищное обеспечение Минстрой

Читайте также

повышение денежного довольствия  и военных пенсий ниже уровня инфляции
Повышение денежного довольствия и военных пенсий ниже уровня инфляции

06 июня 2021 11:04

Итак, свершилось, подписано Постановление Правительства от 24 мая 2021 г. № 772 "О повышении де...

госдума приняла закон о служебной тайне в оборонной сфере
Госдума приняла закон о служебной тайне в оборонной сфере

01 июня 2021 16:33

Второе и сразу третье чтение прошел правительственный законопроект, которым вводится понятие служебн...

вводятся меры поддержки семей с детьми
Вводятся меры поддержки семей с детьми

31 мая 2021 18:55

Для семей с детьми и одиноких женщин, вставших на учет в ранние сроки беременности, вводятся новые м...

собянин увеличил предельный возраст получателей допвыплаты при рождении ребенка
Собянин увеличил предельный возраст получателей допвыплаты при рождении ребенка

31 мая 2021 18:51

Возраст молодых семей, имеющих право на получение дополнительной выплаты при рождении ребенка, увели...

в крыму аренда квартир на курортах подорожала на треть
В Крыму аренда квартир на курортах подорожала на треть

31 мая 2021 18:42

Перед началом курортного сезона цена посуточной аренды жилья в Крыму выросла на 33 процента по сравн...

более 200 кораблей примут участие в парадах в день вмф
Более 200 кораблей примут участие в парадах в День ВМФ

31 мая 2021 18:33

В военно-морских парадах в честь Дня Военно-морского флота России примут участие более 200 кораблей ...

НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСВЕ

30 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 30.09.2020 N 581

"О призыве в октябре - декабре 2020 г. граждан Российской Федерации на военную службу и об увольнении с военной службы граждан, проходящих военную службу по призыву"

29 сентября 2020 00:00

Приказы

Приказ Минстроя России от 29.09.2020 N 557/пр

"О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года"

21 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 21.09.2020 г. № 569

"Об увеличении должностных окладов судей в Российской Федерации"

Все документы
00:00