Минстрой повысил официальные цены на жилье в 40 регионах

Поиск по сайту

Правовой уголок офицера
Инфопортал для военнослужащих

Минстрой повысил официальные цены на жилье в 40 регионах

08.10.2020    Источник: "Российская газета"


Минстрой повысил "официальную" цену квадратного метра жилья почти в половине регионов России. Утвержденные министерством показатели средней рыночной стоимости "квадрата" общей площади на IV квартал установлены приказом Минстроя России от 29 сентября 2020 г. N 557/пр г.

минстрой повысил официальные цены на жилье в 40 регионах

За прошедшие три месяца стоимость метра, по данным минстроя, упала, да и то незначительно, только в одном регионе - в Якутии. Во всех остальных дальневосточных регионах жилье существенно подорожало, и рекордсменом квартала стала Сахалинская область, где средние цены подскочили сразу на 7,4 тыс. руб. В прошлом квартале самые существенные колебания цен также были зафиксированы на Дальнем Востоке. Уже тогда жилье в Приморском крае, по оценке минстроя, подорожало на 26%.

На Дальнем Востоке сложилась уникальная ситуация, когда объем утвержденных ипотечных кредитов втрое превышает предложение строящегося жилья, объясняет эксперт комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое России Роман Альперович.

Повышение цен, по его словам, объясняется и ростом тарифов на транспортировку стройматериалов (до 15% в течение полугода), и особенно это ощутимо для Сахалина, где есть дефицит инертных материалов, говорит Альперович. Все это накладывается на сложности, связанные с переходом к проектному финансированию. Время от подачи заявки в банк до оформления решения о начале проектного финансирования занимает до шести месяцев. Ковенанты банк требует сложные: от разделения бизнеса на направление по работе с долевыми счетами и счетами эскроу и направление по работе с бюджетными средствами до оформления акций в залог с внесудебной реализацией. Время, которое уходит на оформление проектного финансирования и работу со счетами-эскроу, увеличивает кассовые разрывы у застройщиков.

Несмотря на программу льготной ипотеки, объем проданных площадей в ДВФО за последние три месяца упал более чем на 30% по сравнению с апрелем-июнем, отмечает директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР Александр Диваков. Сыграла роль и нехватка рабочей силы на стройках в период пандемии.

"Дальнейшего столь существенного роста цен не будет, так как сложение стольких факторов одновременно - это, конечно, большая случайность", - считает руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор.

В остальных регионах лидером по повышению цен стала Москва - квадратный метр в столице подорожал более чем на 5 тысяч рублей, до 115,2 тыс. рублей. Это по-прежнему самое дорогое жилье в стране. Существенно выросли цены в Санкт-Петербурге, Севастополе, Архангельской области и Ямало-Ненецком автономном округе (примерно на 3 тысячи).

Звание региона с самым дешевым жильем теперь носит не Брянская область, как было в прошлом квартале, а Кабардино-Балкария, где метр оценивается в 31,1 тыс. рублей.

При этом норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в целом по России остался прежним - 48 634 рубля, так как его пересматривают лишь раз в полгода.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  от 29 сентября 2020 г. N 557/пр г. Москва "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года"

Жилищное обеспечение Минстрой



Читайте также

названы регионы с самым быстрым ростом числа заражений коронавирусом
Названы регионы с самым быстрым ростом числа заражений коронавирусом

24 октября 2020 12:33

Усиление динамики заболеваемости COVID-19 отмечается во всех регионах России, в "зеленой" ...

из подмосковья в южную осетию отправлен военный мобильный госпиталь
Из Подмосковья в Южную Осетию отправлен военный мобильный госпиталь

24 октября 2020 11:44

Специалисты мобильного многопрофильного госпиталя на 150 койко-мест Западного военного округа идут м...

сергей шойгу рассказал, что делается для борьбы с опасным вирусом
Сергей Шойгу рассказал, что делается для борьбы с опасным вирусом

23 октября 2020 13:27

Военные врачи разработали стандарт диагностики и лечения Сovid-19, включающий методику применения ан...

количество военнослужащих с коронавирусом превысило 2 300 человек
Количество военнослужащих с коронавирусом превысило 2 300 человек

23 октября 2020 13:21

Минобороны РФ сообщило последние данные о военнослужащих, которые с помощью ведомственных и гражданс...

минфин предложил сократить 100 тысяч штатных единиц в армии и на флоте. руководство минобороны — против
Минфин предложил сократить 100 тысяч штатных единиц в армии и на флоте. Руководство минобороны — против

20 октября 2020 20:18

Во вторник стало известно о предложениях Министерства финансов РФ по оптимизации бюджета. В их числе...

минфин предложил сократить в армии 100 тысяч должностей
Минфин предложил сократить в армии 100 тысяч должностей

20 октября 2020 20:06

Минфин подготовил проект реформы Вооруженных сил, предусматривающий оптимизацию расходов, в том числ...

string(1) "1"

НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСВЕ

30 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 30.09.2020 N 581

"О призыве в октябре - декабре 2020 г. граждан Российской Федерации на военную службу и об увольнении с военной службы граждан, проходящих военную службу по призыву"

29 сентября 2020 00:00

Приказы

Приказ Минстроя России от 29.09.2020 N 557/пр

"О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года"

21 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 21.09.2020 г. № 569

"Об увеличении должностных окладов судей в Российской Федерации"

Все документы
00:00