Поиск по сайту

Правовой уголок офицера
Инфопортал для военнослужащих

Ипотека стала значительно дешевле аренды жилья

31.10.2020    Источник: "Российская газета"


Эксперты сравнили стоимость аренды жилья с ценой ипотеки на селе, чтобы выяснить, какую сумму экономят россияне, предпочитая платить за свой дом. В некоторых регионах на сбереженные за время выплаты кредита средства можно купить еще одну квартиру или машину.

ипотека стала значительно дешевле аренды жилья
Для исследования эксперты Россельхозбанка выбрали семь территорий с высоким спросом на ипотечные займы: Башкортостан, Татарстан, Красноярский край, Новосибирскую, Белгородскую, Нижегородскую и Свердловскую области. Аналитики сравнили затраты на покупку квартиры или дома по программе сельской ипотеки (со ставкой 2,7 процента годовых) и на аренду "двушки" сопоставимой площади на такой же срок.

Везде съемная квартира вышла дороже - и в горизонте 20-25 лет, на которые выдается кредит, и в разрезе ежемесячных платежей.

При расчетах использовали средние данные по каждому региону:

  • размер арендной ставки для двухкомнатной квартиры без учета инфляции;

  • размеры первоначального взноса;

  • кредита по сельской ипотеке и ежемесячного платежа;

  • срок погашения.

В Белгородской и Нижегородской областях суммарная переплата за арендуемую недвижимость составила 650 и 400 тысяч рублей. В Новосибирской области, Башкортостане и Красноярском крае она достигла 1,5 миллиона, что сопоставимо со стоимостью нового автомобиля бизнес-класса.

"Рекордсменом по переплате за аренду квартиры стала Свердловская область. Там разница между суммой расходов на аренду и стоимостью жилья с учетом процентов по сельской ипотеке позволяет приобрести еще одну "двушку" в пригородах Екатеринбурга, - говорится в исследовании. - Затраты на аренду квартиры здесь почти в два раза превышают размер ежемесячного платежа по кредиту".

На приобретение жилья в Свердловской области по программе сельской ипотеки семье потребуется примерно 3,38 миллиона рублей в течение 25 лет (максимальный срок для такого кредита). Из них 220 тысяч - первоначальный взнос, а 3,16 миллиона - выплата по займу. На эту сумму можно купить квартиру в Среднеуральске, Арамиле или селе Балтым, входящих в ближайшую "орбиту" Екатеринбурга, а также в экологически привлекательной Сысерти.

Если вместо этого снимать "двушку" в столице региона, то на платежи в течение тех же 25 лет (по нынешним ценам) понадобится около 5,7 миллиона рублей. Разница - более 2,3 миллиона. Этого хватит на двухкомнатную квартиру в Сысерти площадью 46,5 "квадрата".

То есть за одинаковый срок и одну и ту же сумму в Свердловской области можно приобрести две квартиры в собственность или оплатить аренду "двушки", заключают аналитики.

На втором месте по разнице между покупкой и арендой жилья - Красноярский край. Здесь приобретение жилья с помощью сельской ипотеки на 20 лет обойдется в 2,82 миллиона, а аренда квартиры в Красноярске на тот же период - в 4,3. Сэкономив около полутора миллионов, можно приобрести однокомнатную квартиру или студию, например, в Дивногорске.

В Башкирии и Новосибирской области, входящих в тройку лидеров по спросу на сельскую ипотеку, разница также ощутима: 1,2 и один миллион рублей соответственно. Это сопоставимо с ценой однокомнатных квартир в Стерлитамаке и Бердске.

Если сравнить регулярные платежи по сельской ипотеке и за аренду жилья, то экономия для участников программы колеблется от 3,4 тысячи рублей в месяц в Нижегородской области до 8,4 тысячи в Свердловской.

Ипотека Поднаем

Читайте также

как мужчинам получить материнский капитал

Право на материнский капитал имеют не только женщины, но и мужчины. В каких же случаях папы имеют пр...

семьи военных получили служебные квартиры во владивостоке

В столице Приморского края состоялась церемония заселения военнослужащих Тихоокеанского флота в служ...

кадровые перемены в министерстве обороны

Заместитель министра обороны - начальник Главного военно-политического управления генерал-полковник ...

порядок единовременной выплаты  10 тысяч рублей российским пенсионерам

Российские пенсионеры получат единовременную денежную выплату в размере 10 тысяч рублей в сентябре.

для военных разработан первый электромобиль

Специалисты военного инновационного технополиса "ЭРА" представили на Международном военно-...

шойгу осмотрел авиационный кластер форума "армия-2021"

Министр обороны РФ генерал армии Сергей Шойгу осмотрел авиационную часть экспозиции международного в...

НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСВЕ

24 августа 2021 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 24.08.2021 № 486

«О единовременной денежной выплате гражданам, получающим пенсию»

13 июня 2021 00:00

Федеральные законы

Федеральный закон от 11.06.2021 № 172-ФЗ

О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороне

24 мая 2021 00:00

Постановления

Постановление Правительства Российской Федерации от 24.05.2021 N 772

"О повышении денежного довольствия военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти”

Все документы
00:00