Поиск по сайту

Правовой уголок офицера
Инфопортал для военнослужащих

Ипотека стала значительно дешевле аренды жилья

31.10.2020    Источник: "Российская газета"


Эксперты сравнили стоимость аренды жилья с ценой ипотеки на селе, чтобы выяснить, какую сумму экономят россияне, предпочитая платить за свой дом. В некоторых регионах на сбереженные за время выплаты кредита средства можно купить еще одну квартиру или машину.

ипотека стала значительно дешевле аренды жилья
Для исследования эксперты Россельхозбанка выбрали семь территорий с высоким спросом на ипотечные займы: Башкортостан, Татарстан, Красноярский край, Новосибирскую, Белгородскую, Нижегородскую и Свердловскую области. Аналитики сравнили затраты на покупку квартиры или дома по программе сельской ипотеки (со ставкой 2,7 процента годовых) и на аренду "двушки" сопоставимой площади на такой же срок.

Везде съемная квартира вышла дороже - и в горизонте 20-25 лет, на которые выдается кредит, и в разрезе ежемесячных платежей.

При расчетах использовали средние данные по каждому региону:

  • размер арендной ставки для двухкомнатной квартиры без учета инфляции;

  • размеры первоначального взноса;

  • кредита по сельской ипотеке и ежемесячного платежа;

  • срок погашения.

В Белгородской и Нижегородской областях суммарная переплата за арендуемую недвижимость составила 650 и 400 тысяч рублей. В Новосибирской области, Башкортостане и Красноярском крае она достигла 1,5 миллиона, что сопоставимо со стоимостью нового автомобиля бизнес-класса.

"Рекордсменом по переплате за аренду квартиры стала Свердловская область. Там разница между суммой расходов на аренду и стоимостью жилья с учетом процентов по сельской ипотеке позволяет приобрести еще одну "двушку" в пригородах Екатеринбурга, - говорится в исследовании. - Затраты на аренду квартиры здесь почти в два раза превышают размер ежемесячного платежа по кредиту".

На приобретение жилья в Свердловской области по программе сельской ипотеки семье потребуется примерно 3,38 миллиона рублей в течение 25 лет (максимальный срок для такого кредита). Из них 220 тысяч - первоначальный взнос, а 3,16 миллиона - выплата по займу. На эту сумму можно купить квартиру в Среднеуральске, Арамиле или селе Балтым, входящих в ближайшую "орбиту" Екатеринбурга, а также в экологически привлекательной Сысерти.

Если вместо этого снимать "двушку" в столице региона, то на платежи в течение тех же 25 лет (по нынешним ценам) понадобится около 5,7 миллиона рублей. Разница - более 2,3 миллиона. Этого хватит на двухкомнатную квартиру в Сысерти площадью 46,5 "квадрата".

То есть за одинаковый срок и одну и ту же сумму в Свердловской области можно приобрести две квартиры в собственность или оплатить аренду "двушки", заключают аналитики.

На втором месте по разнице между покупкой и арендой жилья - Красноярский край. Здесь приобретение жилья с помощью сельской ипотеки на 20 лет обойдется в 2,82 миллиона, а аренда квартиры в Красноярске на тот же период - в 4,3. Сэкономив около полутора миллионов, можно приобрести однокомнатную квартиру или студию, например, в Дивногорске.

В Башкирии и Новосибирской области, входящих в тройку лидеров по спросу на сельскую ипотеку, разница также ощутима: 1,2 и один миллион рублей соответственно. Это сопоставимо с ценой однокомнатных квартир в Стерлитамаке и Бердске.

Если сравнить регулярные платежи по сельской ипотеке и за аренду жилья, то экономия для участников программы колеблется от 3,4 тысячи рублей в месяц в Нижегородской области до 8,4 тысячи в Свердловской.

Ипотека Поднаем

Читайте также

роман романенко поддержал предложение об индексации пенсий работающим пенсионерам
Роман Романенко поддержал предложение об индексации пенсий работающим пенсионерам

02 августа 2021 10:30

Депутат Госдумы, лётчик-космонавт, Герой России Роман Романенко считает, что назрела необходимость р...

в подмосковье открыли мемориал воинам тыла
В Подмосковье открыли мемориал воинам тыла

02 августа 2021 09:33

В субботу, 31 июля, замминистра обороны РФ Дмитрий Булгаков открыл в 100-м отдельном полку обеспечен...

совфед одобрил блокировку сайтов с данными лиц под госзащитой и силовиков
Совфед одобрил блокировку сайтов с данными лиц под госзащитой и силовиков

23 июня 2021 19:01

Совет Федерации одобрил закон, позволяющий блокировать сайты со сведениями о лицах под госзащитой, а...

с июля меняются правила выплаты пособия по беременности
С июля меняются правила выплаты пособия по беременности

20 июня 2021 23:01

Женщинам с низкими доходами, вставшим на учет в медорганизации в ранние сроки беременности, с 1 июля...

путин назвал шойгу и лаврова кандидатами в лидеры списка ер на выборах
Путин назвал Шойгу и Лаврова кандидатами в лидеры списка ЕР на выборах

19 июня 2021 18:52

Путин предложил кандидатов в лидеры списка ЕР: Шойгу, Лаврова, Проценко, Шмелеву и Кузнецову

в екатеринбург прибыл поезд с военными трофеями из сирии
В Екатеринбург прибыл поезд с военными трофеями из Сирии

19 июня 2021 18:30

Поезд, который с апреля колесит по стране под девизом "Мы - армия страны! Мы - армия народа!&qu...

НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСВЕ

13 июня 2021 00:00

Федеральные законы

Федеральный закон от 11.06.2021 № 172-ФЗ

О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороне

05 мая 2021 00:00

Приказы

Приказ Министра обороны РФ от 05.05.2021 N 266

Об утверждении Перечня иных расходов, связанных со служебными командировками на территории Российской Федерации, возмещаемых военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации, и видов документов, подтверждающих размер фактических затрат на эти расходы

30 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 30.09.2020 N 581

"О призыве в октябре - декабре 2020 г. граждан Российской Федерации на военную службу и об увольнении с военной службы граждан, проходящих военную службу по призыву"

Все документы
00:00