Поиск по сайту

Правовой уголок офицера
Инфопортал для военнослужащих

Ипотека стала значительно дешевле аренды жилья

31.10.2020    Источник: "Российская газета"


Эксперты сравнили стоимость аренды жилья с ценой ипотеки на селе, чтобы выяснить, какую сумму экономят россияне, предпочитая платить за свой дом. В некоторых регионах на сбереженные за время выплаты кредита средства можно купить еще одну квартиру или машину.

ипотека стала значительно дешевле аренды жилья
Для исследования эксперты Россельхозбанка выбрали семь территорий с высоким спросом на ипотечные займы: Башкортостан, Татарстан, Красноярский край, Новосибирскую, Белгородскую, Нижегородскую и Свердловскую области. Аналитики сравнили затраты на покупку квартиры или дома по программе сельской ипотеки (со ставкой 2,7 процента годовых) и на аренду "двушки" сопоставимой площади на такой же срок.

Везде съемная квартира вышла дороже - и в горизонте 20-25 лет, на которые выдается кредит, и в разрезе ежемесячных платежей.

При расчетах использовали средние данные по каждому региону:

  • размер арендной ставки для двухкомнатной квартиры без учета инфляции;

  • размеры первоначального взноса;

  • кредита по сельской ипотеке и ежемесячного платежа;

  • срок погашения.

В Белгородской и Нижегородской областях суммарная переплата за арендуемую недвижимость составила 650 и 400 тысяч рублей. В Новосибирской области, Башкортостане и Красноярском крае она достигла 1,5 миллиона, что сопоставимо со стоимостью нового автомобиля бизнес-класса.

"Рекордсменом по переплате за аренду квартиры стала Свердловская область. Там разница между суммой расходов на аренду и стоимостью жилья с учетом процентов по сельской ипотеке позволяет приобрести еще одну "двушку" в пригородах Екатеринбурга, - говорится в исследовании. - Затраты на аренду квартиры здесь почти в два раза превышают размер ежемесячного платежа по кредиту".

На приобретение жилья в Свердловской области по программе сельской ипотеки семье потребуется примерно 3,38 миллиона рублей в течение 25 лет (максимальный срок для такого кредита). Из них 220 тысяч - первоначальный взнос, а 3,16 миллиона - выплата по займу. На эту сумму можно купить квартиру в Среднеуральске, Арамиле или селе Балтым, входящих в ближайшую "орбиту" Екатеринбурга, а также в экологически привлекательной Сысерти.

Если вместо этого снимать "двушку" в столице региона, то на платежи в течение тех же 25 лет (по нынешним ценам) понадобится около 5,7 миллиона рублей. Разница - более 2,3 миллиона. Этого хватит на двухкомнатную квартиру в Сысерти площадью 46,5 "квадрата".

То есть за одинаковый срок и одну и ту же сумму в Свердловской области можно приобрести две квартиры в собственность или оплатить аренду "двушки", заключают аналитики.

На втором месте по разнице между покупкой и арендой жилья - Красноярский край. Здесь приобретение жилья с помощью сельской ипотеки на 20 лет обойдется в 2,82 миллиона, а аренда квартиры в Красноярске на тот же период - в 4,3. Сэкономив около полутора миллионов, можно приобрести однокомнатную квартиру или студию, например, в Дивногорске.

В Башкирии и Новосибирской области, входящих в тройку лидеров по спросу на сельскую ипотеку, разница также ощутима: 1,2 и один миллион рублей соответственно. Это сопоставимо с ценой однокомнатных квартир в Стерлитамаке и Бердске.

Если сравнить регулярные платежи по сельской ипотеке и за аренду жилья, то экономия для участников программы колеблется от 3,4 тысячи рублей в месяц в Нижегородской области до 8,4 тысячи в Свердловской.

Ипотека Поднаем

Читайте также

родным погибших военных дали новые права
Родным погибших военных дали новые права

05 мая 2021 19:41

Членов семей погибших в бою военных наделили правами, которыми пользуются родные ветеранов боевых де...

7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться
7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться

19 апреля 2021 23:27

Эксперты портала Domofond.ru выяснили, какие скидки покупателям готовы предоставить продавцы недвижи...

сергей липилин назначен новым начальником штаба балтийского флота
Сергей Липилин назначен новым начальником штаба Балтийского флота

19 апреля 2021 23:13

Президент России Владимир Путин назначил вице-адмирала Сергея Липилина новым начальником штаба Балти...

стоит ли ждать снижения цен на жилье
Стоит ли ждать снижения цен на жилье

19 апреля 2021 23:05

Откладывать покупку жилья на вторую половину года, ожидая, что цены в случае отмены льготной ипотеки...

почему россия закрыла свои территориальные воды в черном море
Почему Россия закрыла свои территориальные воды в Черном море

19 апреля 2021 22:55

В акватории Черного моря идут плановые военно-морские учения российского ВМФ. Еще 14 апреля Черномор...

часть акватории у крыма закроют для прохода иностранных военных судов
Часть акватории у Крыма закроют для прохода иностранных военных судов

17 апреля 2021 10:33

Министерство обороны РФ с 24 апреля по 31 октября приостановит действие права мирного прохода через ...

НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСВЕ

30 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 30.09.2020 N 581

"О призыве в октябре - декабре 2020 г. граждан Российской Федерации на военную службу и об увольнении с военной службы граждан, проходящих военную службу по призыву"

29 сентября 2020 00:00

Приказы

Приказ Минстроя России от 29.09.2020 N 557/пр

"О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года"

21 сентября 2020 00:00

Указы Президента

Указ Президента РФ от 21.09.2020 г. № 569

"Об увеличении должностных окладов судей в Российской Федерации"

Все документы
00:00