Важность грамотного оформления договора ЦЖЗ
Военнослужащий, заключая договор целевого жилищного займа, должен обратить внимание на несколько нюансов. Чтобы не увеличивать срок рассмотрения документов, нужно четко понимать:
- Какая форма договора сейчас используется для заключения договора по военной ипотеке.
- Какие документы оформляются при различных видах сделок.
- Каковы нормы и правила оформления документации.
Эти знания и соблюдения правил заполнения договоров помогут избежать бюрократических проволочек и задержки в оформлении недвижимости. Все формы и содержание всех документов и договоров утверждены МО и не подлежат изменению по желанию участника.
Все пункты, в которых нужно самостоятельно вводить данные, выделены в образце документа цветом.
Как оформить договор по военной ипотеке
Рассмотрим подробно, как правильно заполнить каждый пункт договора.
Номер – этот пункт заполняется военнослужащим самостоятельно. Номер договора совпадает с серией и номером Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы. Например, если выдано Свидетельство с серией и номером 1234 №12345678, то в номере договора указывают №1234/12345678.
Дата также заполняется участником. Указывается действительная дата подписания договора. Недопустимо указывать другое число. В случае, если при покупке недвижимости военнослужащий желает воспользоваться средствами банка, то дата ЦЖЗ совпадает с датой заключения договора по кредиту.
Если средства банка не привлекаются, то:
- при покупке на вторичном рынке в договоре ЦЖЗ ставят дату заключения предварительного договора купли-продажи;
- при покупке квартиры на этапе строительства в договоре указывают дату подписания договора участия в долевом строительстве.
Вверху, в так называемой «шапке» указаны данные «Росвоенипотеки», их изменять не нужно, достаточно снять выделение цветом.
Договор оформляется аккуратно и грамотно, без ошибок и исправлений, иначе возможно затягивание сделки. «Росвоенипотека» может приостановить рассмотрение договора или вернуть документы обратно. Придется исправлять, дополнять, переписывать документы, а срок рассмотрения значительно увеличится.
Важно! Договор оформляется на листе с двух сторон. Недопустимы любые отметки на договоре.