Договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ)

Важность грамотного оформления договора ЦЖЗ

Военнослужащий, заключая договор целевого жилищного займа, должен обратить внимание на несколько нюансов. Чтобы не увеличивать срок рассмотрения документов, нужно четко понимать:

1. Какая форма договора сейчас используется для заключения договора по военной ипотеке.
2. Какие документы оформляются при различных видах сделок.
3. Каковы нормы и правила оформления документации.

Эти знания и соблюдения правил заполнения договоров помогут избежать бюрократических проволочек и задержки в оформлении недвижимости. Все формы и содержание всех документов и договоров утверждены МО и не подлежат изменению по желанию участника.

Все пункты, в которых нужно самостоятельно вводить данные, выделены в образце документа цветом.

Как оформить договор по военной ипотеке

Рассмотрим подробно, как правильно заполнить каждый пункт договора.

Номер – этот пункт заполняется военнослужащим самостоятельно. Номер договора совпадает с серией и номером Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы. Например, если выдано Свидетельство с серией и номером 1234 №12345678, то в номере договора указывают №1234/12345678.

Дата также заполняется участником. Указывается действительная дата подписания договора. Недопустимо указывать другое число. В случае, если при покупке недвижимости военнослужащий желает воспользоваться средствами банка, то дата ЦЖЗ совпадает с датой заключения договора по кредиту.

Если средства банка не привлекаются, то:

• при покупке на вторичном рынке в договоре ЦЖЗ ставят дату заключения предварительного договора купли-продажи;
• при покупке квартиры на этапе строительства в договоре указывают дату подписания договора участия в долевом строительстве.

Вверху, в так называемой «шапке» указаны данные «Росвоенипотеки», их изменять не нужно, достаточно снять выделение цветом.

Договор оформляется аккуратно и грамотно, без ошибок и исправлений, иначе возможно затягивание сделки. «Росвоенипотека» может приостановить рассмотрение договора или вернуть документы обратно.  Придется исправлять, дополнять, переписывать документы, а срок рассмотрения значительно увеличится.

Важно! Договор оформляется на листе с двух сторон. Недопустимы любые отметки на договоре.