Алименты

Поиск по сайту

Правовой уголок офицера
Информационный портал для военнослужащих

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

08.11.2019    Источник:


опрос выплаты алиментов на детей возникает довольно часто и это один из самых животрепещущих вопросов после развода. Оба родителя несут ответственность за ребенка, даже если они уже не живут вместе. И тот из родителей, кто не живет с ребенком, обязан выплачивать ему алименты. Размер их определен законом как процент от дохода. Когда у алиментоплательщика есть официальный доход , то здесь все понятно.


Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Вопрос выплаты алиментов на детей возникает довольно часто и это один из самых животрепещущих вопросов после развода. Оба родителя несут ответственность за ребенка, даже если они уже не живут вместе. И тот из родителей, кто не живет с ребенком, обязан выплачивать ему алименты. Размер их определен законом как процент от дохода. Когда у алиментоплательщика есть официальный доход , то здесь все понятно. Есть доход, будь добр, из него плати причитающийся процент от суммы. Но, есть и другие источники доходов, с которых также возможна выплата по алиментам. Если человек, продал квартиру и получил за нее деньги, можно ли эту сумму считать доходом и платить с нее алименты? Это довольно распространённый вопрос.

Буква закона.

За основу по уплате алиментов берется Постановление Правительства РФ № 841. В нем максимально перечислены все возможные виды доходов, из которых необходимо выплачивать алименты. В пункте 2 есть подпункт «О», в котором определены такие источники доходов как доходы, полученные по договорам. Теоретически, согласно этого пункта, к числу относится и сделка купли – продажи недвижимости (квартиры).

Доход или не доход.

Первый вопрос, который возникает: продажа квартиры – это доход или нет. И если это доход, то в каком размере он считается? И это немаловажно, так как речь идет о значительной сумме.

Возможных расчетов варианта дохода с продажи квартиры есть несколько:

  1. Вся стоимость проданной квартиры будет базой для определения размера выплаты алиментов.
  2. Разница между себестоимостью квартиры (или стоимость квартиры в момент приобретения) и суммой продажи.

Чтобы расставить все точки над i, необходимо знать что такое доход.

Под доходом понимаются не любые полученные средства, а только те которые полученные в результате трудовой, предпринимательской, интеллектуальной и другой регулярной трудовой деятельности. Ключевое слово в этом определении регулярной, так как продажа квартиры – это разовое соглашение и ее нельзя рассматривать как доход, с которого выплачиваются алименты.

Плюс к этому, доход подразумевает увеличение благосостояния плательщика алиментов. А разовая сделка от продажи квартиры – это смена натуральной формы собственности (квартиры) на ее денежный эквивалент. Никакого дохода в этом случае нет.

Основываясь на этом, алименты не выплачиваются с продажи квартиры, либо другого недвижимого имущества, на основании того что полученные деньги в результате договора не являются доходом.

Исключения из правил.

То что продажа недвижимости не является доходом это понятно. Но, есть ситуации, когда возможно взыскание алиментов с продажи квартиры. В первую очередь это относится к ситуации, когда:

  • продажа квартиры или квартир является предметом предпринимательской деятельности. Например, покупая квартиру по одной цене, предприниматель делает в ней ремонт, вкладывает деньги и стоимость выполненных работ, а затем продает по другой цене с заложенной личной прибылью. В этом случае он получает доход от продажи квартиры;
  • покупка земельного участка с целью строительства на нем дома и последующей перепродажи по цене, покрывающей все расходы плюс прибыль;
  • покупка квартиры с целью предоставления ее в аренду. В этом случае также возникает постоянный доход, который должен учитываться при расчете суммы алиментов.

Необходимо отметить, что во всех подобных случаях, базой для уплаты алиментов является не вся стоимость недвижимого имущества, а только размер прибыли, полученный в результате этой деятельности.

Судебное разбирательство или алиментное соглашение.

Если алиментоплательщик не платит обязательный платеж по алиментам, и у него накопилась задолженность, в этом случае может быть наложен арест на его недвижимость. Делают это в последнем случае после того как арестованы его банковские счета и движимое имущество, т.е. то с чего легче всего взыскать сумму алиментов. В случае наложения ареста на квартиру, ее могут продать с аукциона, а из полученных средств выплатить алименты. Здесь тоже есть исключение из правил. Если квартира является единственным жильем алиментоплательщика, то арестовывают не всю квартиру, а лишь часть, соответствующую сумме непогашенной задолженности.

Возможно и мирное разрешение конфликтной ситуации по невыплате алиментов с участием квартиры. Это передача квартиры либо другого недвижимого имущества в собственность ребенка вместо ежемесячных выплат алиментов. При этом между родителями заключается соглашение, согласно которого отец передает квартиру в собственность ребенка и оформляет это в виде договора дарения. Это самый разумный вариант выход из этой ситуации, которое позволяет не доводить дело до суда, а договориться родителям друг с другом без судебных разбирательств и принудительного взыскания алиментов.





Читайте также

Выплата алиментов после 18 лет. Возможно ли такое?
Выплата алиментов после 18 лет. Возможно ли такое?

08 июля 2020 21:41

Выплачивать денежные средства в качестве алиментов довольно неприятная процедура. Ведь такие выплаты...

Жилищные алименты по новому закону в 2019 году
Жилищные алименты по новому закону в 2019 году

08 ноября 2019 21:38

Женщина, оставшаяся после развода с несовершеннолетним ребенком, зачастую не имеет собственного жиль...

Каков максимальный размер алиментов?
Каков максимальный размер алиментов?

08 ноября 2019 21:38

Но так как многие из них усиленно скрывают свои реальные доходы, то максимальный размер алиментов по...

Освобождение от уплаты алиментов на несовершеннолетних детей.
Освобождение от уплаты алиментов на несовершеннолетних детей.

08 ноября 2019 21:37

Счастья для мужчины, когда рождается ребенок. Теперь у мужчины появился новый статус в обществе «оте...

Как не платить алименты законным способом?
Как не платить алименты законным способом?

08 ноября 2019 21:37

Закон всегда на стороне ребенка, поэтому даже в чрезвычайных ситуациях в жизни плательщика алиментов...

Как не платить алименты на содержание жены
Как не платить алименты на содержание жены

08 ноября 2019 21:36

Большинство мужчин осознают важность участия в воспитании и соответствующем содержании своих детей п...

string(2) "42"
00:00