Главная / Новости о жилищном обеспечении / Принимаем квартиру в новом доме

Принимаем квартиру в новом доме

Принимаем квартиру в новом домеПриобретение квартиры сопровождается хлопотами. Чтобы не разочароваться в жилье, важно правильно произвести его осмотр и приемку. Принимая квартиру в новом доме профессионалы советуют, какие действия целесообразны для счастливых владельцев квадратных метров.

Прислушаемся к экспертам

Желание иметь свое жилье вполне закономерно. Любой семье важно жить комфортно, чтобы не существовало явных неудобств. Поэтому будущие новоселы не могут дождаться заселения. Однако эксперты советуют не торопиться и не считать прием квартиры формальностью, а отнестись к процедуре с полной ответственностью. Именно от четкости её выполнения во многом зависит, в каком состоянии достанется жилье.

Практика показывает желание сдачи застройщиками жилья с недоделками. Чтобы партнеры не скрыли дефекты, приемка квадратных метров сопровождается внимательным осмотром квартиры. Для этого не обязательно использовать услуги специалистовэкспертов, которые в состоянии оценить качество работы застройщиков.

При самостоятельном изучении квартиры специалисты советуют начинать осмотр своих владений днем, ведь в темное время недостатки сложно увидеть. Учтите и другое обстоятельство: жилье лучше принимать без спешки, когда имеется возможность разобраться в деталях.

Вначале осматривают входную дверь, которая должна нормально работать, включая открывание и исправный замок. Бетонные конструкции инспектируются в местах стыковок. От них требуется:

  • герметичность;
  • отсутствие протечек;
  • ровность поверхности.

Недоработки в стяжке на полу также встречаются нередко. Недопустимы пузырьки воздуха, не должно быть крошения. Горизонтальность стяжки проверяют уровнем. Предполагается также, что ровную поверхность составляет потолок. Кроме того, изучают состояние затирки. При проверке окон акцентируют внимание на целостности фурнитуры, надежности уплотнителя. Количество стеклопакетов указывается в договоре.

Комфортная жизнь в новой квартире невозможна без исправных коммуникаций. Не возникнет неприятностей, если надежно работает электросеть. После проверки выключателей измеряют напряжение в розетках вольтметром. Не забудьте записать показания счетчиков. В соответствии со стандартами должна быть выполнена канализация. В норме батареи укомплектовываются всем необходимым.

Разберемся с официальной частью процесса

Если в акте приемапередачи указаны недостатки, исполнитель работ обязан их устранить. Поэтому стоит внимательно заполнять смотровой лист. Кроме фиксации найденных дефектов определяются со сроками их ликвидации.

Нередко возникает вопрос, когда компания должна устранять брак. Юристы напоминают, что законодательством РФ определяются сроки устранения строительных недостатков. Максимум он должен составлять 45 дней. При нарушении правила новосел может обратиться в надзорные органы. После приемки объекта законные права восстанавливают с помощью управляющей компании.

Не менее ответственный моментправильное составление акта. Когда квартира недостаточно качественная, владелец жилья может отказаться от подписания документа. Что касается гарантии достойного качества квартиры, сроки составляют от 2х до 5ти лет. При возникновении споров рассматривается обоснованность претензий.