Главная / Новости / Порядок дарения доли родственнику: сбор документов и регистрация дарственной

Порядок дарения доли родственнику: сбор документов и регистрация дарственной

Порядок дарения доли родственнику: сбор документов и регистрация дарственнойДарение доли родственнику в отличие от других вариантов передачи части собственности имеет свои особенности. Процедура осуществляется без согласия остальных совладельцев и сопровождается оформлением документа установленной формы.

Участники правоотношений

Сделка по передаче доли квартиры в дар оформляется между:

  • владельцем доли – дарителем;
  • получателем доли – одариваемым.

В процедуре возможно участие других субъектов:

  • опекунов, если один из участников сделки – несовершеннолетний гражданин;
  • органов опеки, дающих согласие на процедуру;
  • супруг дарителя, без его согласия сделка не состоится;
  • регистрирующего органа, вносящего изменения относительно объекта недвижимости в Росреестр.

Особым моментом в такой процедуре является участие несовершеннолетнего. От органа опеки потребуется согласие лишь тогда, когда несовершеннолетний является дарителем. В случае, если ребенку дарят долю жилой площади, то согласие не требуется.

В последнем случае порядок дарения не отличается от сделки между взрослыми гражданами. Единственное требование – подписание документов осуществляют представители (родители, опекуны), если ребенку нет еще 14-ти лет. Дети более старшего возраста самостоятельно визируют все необходимые документы с разрешения своих представителей.

Как правильно оформить документ на дарение доли родственнику

Основополагающим документом в сделке является дарственная. Ее и потребуется представить в органы Росреестра для регистрации перехода прав на долю недвижимости.

Как правило, договор дарения между родственниками содержит типовую информацию:

  • реквизиты времени и места составления;
  • регистрационные сведения о дарителе и одаряемом (имя, сведения о личных документах, адреса регистрации);
  • объект дара с указанием общих параметров квартиры и размера передаваемой доли;
  • стоимостная оценка доли по результатам инвентаризации;
  • полномочия и ответственность сторон;
  • сведения о зарегистрированных в квартире гражданах;
  • временные данные, когда будут переданы права на долю;
  • информация о порядке уплаты расходов по сделке;
  • реквизиты документов на наличие прав на передаваемую долю.

Основным условием правомочности дарственной является ознакомление с ее содержанием заинтересованных лиц. Это подтверждается подписями на договоре.

Одаряемому не обязательно соглашаться на подарок. Если решение отказаться от доли у родственника возникло после подписания договора, то отказ придется оформлять отдельно в письменной форме.

Как проходит регистрация передачи прав на долю

После подписания дарственной обе стороны обращаются в орган Росреестра одновременно. Здесь необходимо оформить соответствующие заявления на передачу и прием прав на долю.

Кроме заявлений следует предъявить пакет документов, содержащий:

  • паспорта;
  • дарственную;
  • документ о собственности на долю;
  • выдержку из домовой книги;
  • техническую документацию по объекту;
  • доверенность представителя одной из сторон (при необходимости);
  • согласия родителей или опекунов, супруга (при необходимости);
  • согласие залогодержателя, рентополучателя (при необходимости).

До обращения к регистратору следует подготовить актуальные версии документов. Например, запросить и получить выписку из Росреестра по объекту, внести изменения в технические документы (технические планы, паспорт объекта).

Процедура перерегистрации прав на долю – платная, она требует уплаты государственной пошлины в определенной законом сумме. Кем будет уплачен обязательный платеж, решается на этапе оформления и подписания договора.

Adblock detector