Главная / Новости о жилищном обеспечении / Официальное оформление договора аренды квартиры. Плюсы и минусы

Официальное оформление договора аренды квартиры. Плюсы и минусы

В нашей стране многие сдают квартиры, и даже офисы без оформления договоров. Разумеется, это незаконно, однако эти правонарушения практически не выявляются, а в случае, если дело дойдет до суда, то большинство сможет отделаться относительно небольшим штрафом. Конечно, платить по факту около 16% налогов никто не хочет, ведь это занижает прибыль от сдачи недвижимости в аренду, либо заставляет поднимать цены, чтобы компенсировать потери. Все сходятся на утверждении, что арендатору выгоднее снять квартиру по договору, тогда он может быть уверен в завтра, не будет опасаться резких повышений цен. Но, выгодна ли сдача недвижимости по договору арендодателю? Давайте разберемся.

Одно из главных преимуществ работы по договору, полная законность. Помните, что если суммарный доход превысит определенную сумму, то вам может грозить даже уголовная ответственность. Впрочем, чаще всего все обходится уплатой штрафа, в размере утаенных налогов, плюс пени. Но, если вы имеете несговорчивых соседей или арендатор слишком шумно ведет себя в квартире, вас могут сдать в налоговые органы. Поэтому, это следует учитывать при принятии решения.

Менее явное преимущество сдачи в аренду по договору, в защите имущества. Не секрет обе стороны серьезно рискуют, при аренде помещений. На этом поприще немало аферистов, которые опасны как для арендатора, так и арендодателя. Договор будет отличной защитой от большинства рисков. Например, арендатор может испортить ваше имущество перед отъездом или не выполнить оговоренные устно условия. Работая без договора, вам лишь останется подсчитывать потери, а вот если у вас существует договор аренды, вы можете найти арендатора и взыскать с него все убытки. Еще один немаловажный фактор, незаконная деятельность, если вы сдаете квартиру, а полиция там задерживает людей занимающихся чем-то противозаконным, вам грозит соучастие, ведь это ваша квартира. Будет нелегко доказать, что вы сдавали квартиру, при этом вы окажетесь в суде, за уклонение от уплаты налогов. Имея договор, вы чисты перед законом.

Adblock detector