Главная / Жилищное обеспечение / Норма предоставлении военнослужащим жилых помещений но договору социального найма н в собственность бесплатно

Норма предоставлении военнослужащим жилых помещений но договору социального найма н в собственность бесплатно

Размер жилого помещения, предоставляемого военнослужащему, определя­ется с учетом следующих факторов:

а)        установленная законом норма предоставления площади жилого помеще­ния;

б)        состав семьи военнослужащего;

в)        право военнослужащего на дополнительную площадь жилого помещения.

Согласно ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жило­го помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

По общему правилу норма предоставления устанавливается органом местно­го самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муници­пальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предостав­ляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Вместе с тем ЖК РФ (ч. 3 ст. 50) предусматривает возможность установления для отдельных категорий граждан иных норм предоставления.

К числу таких категорий граждан относятся военнослужащие, для которых норма предоставления жилого помещения установлена ст. 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих».

Согласно указанной статье норма предоставления площади жилого помеще­ния, предоставляемого военнослужащим в собственность бесплатно или по до­говору социального найма, составляет 18 кв. м. общей площади жилого помещения на одного человека.

Право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 кв. м имеют следующие категории военнослужащих:

– военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоро­вья или в связи с организационно-штатными мероприятиями;

– командир воинской части;

– военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации;

– военнослужащий – преподаватель военной профессиональной образователь­ной организации или военной образовательной организации высшего образо­вания, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования;

  • военнослужащий – научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание.

При наличии права на дополнительную общую площадь жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации по нескольким ос­нованиям увеличение размера общей площади жилого помещения производит­ся по одному из них.

С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое военнослужа­щему в собственность бесплатно или по договору социального найма, мо­жет быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей пло­щади жилого помещения, определенный исходя из нормы фпредоставления площади жилого помещения (18 кв. м на одного человека), и увеличения размера общей площади жилого помещения от 15 до 25 кв. м, предусмот­ренного для отдельных категорий военнослужащих. Такое превышение мо­жет составлять:

  1. не более 9 кв. м общей площади жилого помещения в общей сложно­сти;
  2. для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, – не более 18 кв. м общей площади жилого помещения.

Исходя из указанных нормативов, общая площадь жилого помещения, кото­рая может быть предоставлена семьям военнослужащих различной численности, будет выглядеть следующим образом.

Размеры жилых помещений, предоставляемых но договору социального найма и в собственность бесплатно семьям военнослужащих различной численности 

п/п

Состав

семьи

Общая площадь предоставляемого жилого помещения

(кв. м)

с учетом нормы предоставлениис учетом права на дополнительную

площадь

с учетом конструктивных и технических параметров жилого дома
11 человек184336
22 человека366145
33 человека547963
44 человека7610185
55 человек9011599
66 человек108133117

 

Что касается членов семьи военнослужащего, учитываемых при определении размера предоставляемого ему жилого помещения, то здесь нередко возникают коллизии и спорные ситуации.

Дело в том, что согласно п. 5 ст. 2 Федерального закона «О статусе военно­служащих» к членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной служ­бы, на которых распространяются социальные гарантии, установленные дан­ным законом, если иное не установлено федеральными законами, относятся:

а)        супруга (супруг);

б)        несовершеннолетние дети;

в)        дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;

г)        дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

д)        лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.

В то же время согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родствен­ники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанима­телем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключи­тельных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как видно из сравнения двух приведенных выше норм, ЖК РФ устанавливает более широкий круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения, чем это определено Федеральным законом «О статусе военнослужащих», ключевое значение для разрешения рассматриваемой правовой коллизии имеет оговорка Федерального закона «О статусе военнослужащих» о том, что иной круг лиц может быть определен другим федеральным законом. В рассматривае­мом случае таким «иным законом» является ЖК РФ. Именно поэтому круг чле­нов семьи нанимателя, установленный ЖК РФ, и должен учитываться при опре­делении размеров жилого помещения, предоставляемого военнослужащему.

Таким образом, при определении круга членов семьи военнослужащего, учи­тываемых при исчислении общей площади жилого помещения, предоставляемо­го военнослужащему по договору социального найма или в собственность бес­платно, приоритет должны иметь нормы ЖК РФ, в ч. 8 ст. 5 которого сказано буквально следующее: «В случае несоответствия норм жилищного законодатель­ства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых ак­тах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъ­ектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения на­стоящего Кодекса».

Adblock detector