Главная / Материнский капитал / Распоряжение материнским капиталом / Материнский капитал на покупку квартиры

Материнский капитал на покупку квартиры

Покупка квартиры за счёт личных сбережений сегодня для большинства молодых супружеских пар — неподъёмная ноша. Но с появлением в 2007 году федерального закона о материнском капитале, возможность обзавестись собственной крышей над головой перестала быть чем-то из мира фантастики. Случилось это благодаря тому, что среди направлений использования федеральных денег был утверждён наряду с прочими и вариант улучшения жилищных условий (подробнее об этом — в рубрике «Справка»). В рамках этого популярного направления молодые семьи чаще всего предпочитают покупать собственные квартиры и таким образом решать свои жилищные проблемы.

Что нужно знать?

Какую квартиру приобрести на федеральные деньги супруги вправе решать самостоятельно. Это может быть жильё в новостройке или на вторичном рынке. Можно купить квадратные метры в строящемся доме или стать участником строительства посредством жилищного кооператива. Главное, соблюсти обязательное условие — приобретаемое жильё с участием «детских» денег должно находится на территории нашей страны.

Не стоит забывать ещё об одной существенной детали. Если собственником квартиры является только один из супругов, то использовать государственные полмиллиона на покупку квартиры разрешат только при предоставлении так называемого письменного обязательства. Это документ, в котором родители (или один из супругов) гарантируют выделить доли всем членам своей семьи в новой квартире. Он должен быть заверен у нотариуса и предоставлен в Пенсионный фонд.

И, наконец, третий немаловажный момент. Как известно, тратить федеральные деньги можно в большинстве случаев после того, как ребёнок отметит своё трёхлетие. Это правило действует и в случае покупки квартиры за счёт собственных средств с добавлением маткапитала. При этом не важно, какая это будет квартира и в каком доме она будет располагаться (в новом или старом, в строящемся или в уже сданном). Хотите купить «за свои» — ждите три года.

Если же планируется приобрести жильё в ипотеку, то в этом случае распорядится маткапиталом можно сразу после появления малыша на свет. «Детскими» деньгами можно погасить часть ипотечного или иного кредита или внести их в качестве первого взноса банку.

Какие нужны документы?

Все документы подаются в Пенсионный фонд. После этого федеральные деньги будут перечислены на расчётный счёт фирмы — застройщика или банка в течение 40 дней.

В общий перечень входят:

  • заявление о распоряжении федеральными деньгами;
  • сертификат на маткапитал;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке, если в сделке участвует супруг;
  • заверенное у нотариуса обязательство о выделении долей всем членам семьи (если недвижимость оформлена не в общедолевую собственность).

Документы для покупки жилья с участием маткапитала:

  • копия договора купли — продажи, прошедшего госрегистрацию;
  • выписка из Единого госреестра недвижимости

Документы для участия в долевом строительстве с участием маткапитала:

  • копия договора участия в долевом строительстве, зарегистрированного в установленном порядке;
  • справка от застройщика о выплаченной сумме и об остатке задолженности.

СПРАВКА

Что входит в понятие «улучшение жилищных условий»?

1. Покупка квартиры или дома.

2. Постройка или реконструкция дома с участием строительной фирмы и без неё.

3. Компенсация финансовых затрат на уже готовый дом.

4. Уплата первого взноса банку.

5. Погашение долга по ипотеке.

6. Оплата договора об участии в долевом строительстве.

7. Оплата взноса, если супруг или супруга являются участником жилищного кооператива.

Adblock detector