Материнский капитал на покупку дома

Материнский капитал на покупку дома

Программа материнского капитала помогла нескольким миллионам российских семей решить свои жилищные проблемы. Ведь львиная доля владельцев сертификатов предпочли направить “детские” деньги на покупку собственной крыши над головой. Горожане в большинстве случаев приобретают с помощью маткапитала квартиры, а жители сельской местности и маленьких городов, наоборот, стремятся обзавестись собственным домом. Что же нужно знать о покупке или строительстве дома с привлечением федеральных выплат?

Как купить дом?

Закон позволяет приобрести дом за наличные деньги с добавлением маткапитала или с привлечением кредитных средств. Кроме того, с помощью государственной субсидии можно построить дом или реконструировать имеющийся. Вести работы разрешено как своими силами, так и с привлечением подрядчиков. Наконец, средствами маткапитала можно компенсировать часть затрат на постройку или реконструкцию дома.

Нужно помнить, что если покупка или строительство планируется за свои деньги, то добавить к этой сумме маткапитал можно будет только после того, как ребёнку исполнится три года. Если же дом будет приобретаться в кредит, то воспользоваться федеральными выплатами можно сразу после рождения малыша.

Требования к дому

По закону не на всякий дом можно потратить маткапитал. Если это просто “коробка” с 4 голыми стенами и крышей, то такое строение под федеральную программу не подпадает. Дом должен быть обязательно комфортным для проживания.

1. В нём должно быть налажено отопление, водоснабжение, свет и канализация.

2. Изношенность жилья может быть не более 50%. Аварийный дом, требующий глобального ремонта, купить за маткапитал нельзя.

3. Землю следует приобрести в собственность или стать ее арендатором (купить участок за федеральные деньги запрещено).

4. Строение должно иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства.

5. Дом должен располагаться на территории нашей страны.

Требования к части дома

Если молодая семья приняла решение приобрести только часть дома, то в этом случае наряду с основными требованиями придётся учесть ещё один важный нюанс. Жилая часть должна быть полностью изолированной от других комнат. И новые жильцы никак не должны пересекаться с соседями и мешать друг другу. В противном случае потратить маткапитал на покупку части дома не разрешат.

Требования к даче

А можно ли приобрести дачу на деньги государства? В законе о маткапитале о даче ничего не сказано. Но некоторым семьям всё же удаётся её купить. Но только в том случае, если дача соответствует нескольким важным параметрам.

1. В ней созданы все условия для проживания круглый год.

2. Дом имеет адрес и в нём можно зарегистрироваться.

3. Даче присвоен статус полноценного жилья.

Какие нужны документы?

Если семья решила приобрести дом с привлечением маткапитала, то ей необходимо собрать следующие документы:

  • заявление о распоряжении деньгами;
  • сертификат;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке, если в сделке участвует супруг;
  • копия договора купли – продажи дома, прошедшего госрегистрацию;
  • выписка из Единого госреестра недвижимости (бывшая “зелёнка);
  • справка от продавца об уплаченной сумме и об остатке задолженности;
  • нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем членам семьи.

ВАЖНО ЗНАТЬ

Можно ли купить дом у близкой родни?

Многих молодых родителей волнует вопрос – разрешено ли приобретать недвижимость с использованием маткапитала у кровных родственников? Закон даёт на него отрицательный ответ. Стать владельцем маминого, папиного, бабушкиного или дедушкиного дома за “детские” деньги нельзя, потому что подобного рода сделки могут иметь цель обналичить маткаптал, а не улучшить условия проживания.

Adblock detector