Главная / Новости о жилищном обеспечении / Дарственная на квартиру: особенности оформления

Дарственная на квартиру: особенности оформления

Очень часто в качестве подарка (особенно в сфере родственных отношений) может выступать квартира. Как правило, такой договор дарения оформляют родители в пользу своего ребенка. Дарственная на квартиру должна оформляться в соответствии со всеми требованиями российского законодательства. Существуют и некоторые особенности этой процедуры.

Нюансы составления дарственной на квартиру

На юридическом языке дарственная подпадает под определение «договор дарения». Если квартира, которую предназначают в подарок, находится в собственности нескольких лиц, необходимо сначала получить официально заверенное согласие всех владельцев. Такой документ должен быть заверен у нотариуса. Кроме того, даритель должен обладать правом на отчуждение данного имущества. И такой документ (свидетельство) также должен быть официально заверен и представлен в пакете всех требуемых для дарения документов.

Что же такое, по сути, дарственная на квартиру? Это передача недвижимости одним лицом другому без оплаты, то есть, на безвозмездной основе. Такой договор дарения является вполне официальной юридической процедурой, которая может быть осуществлена специалистом в сфере юриспруденции. В отличие от договора купли-продажи дарственная не подлежит оспариванию и является необратимым действием. Разумеется, если такая дарственная оформлена незаконно (то есть, вследствие вымогательства или угроз), то она может считаться в дальнейшем недействительной. Но если обе стороны полностью согласны, то никаких препятствий со стороны закона быть не может.

Что требуется для оформления дарственной на квартиру?

Чтобы оформить договор дарения, потребуется представить нотариусу для оформления сделки определенный пакет документов. Сюда входят:

— паспорта обоих сторон сделки;

— документ на право владения дарителем квартиры;

— заверенное согласие остальных совладельцев недвижимости на отчуждение;

— квитанция об оплате госпошлины;

— паспорт БТИ.

Правильно составить сам договор дарения можно и самостоятельно. Однако лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного юриста. В этом документе должны быть перечислены все параметры квартиры, которая переходит к новому собственнику. Здесь указывается не только ее точный адрес, но и число комнат, наличие лоджии (балкона), этаж, а также самые необходимые сведения о здании, в котором эта квартира расположена. После того как договор дарения заключен, он подлежит обязательной регистрации.

Adblock detector