Главная / Новости о жилищном обеспечении / ЦБ предложил выдавать кредиты под плавающий процент

ЦБ предложил выдавать кредиты под плавающий процент

ЦБ предложил выдавать кредиты под плавающий процентЦентральный банк РФ предложил расширить выдачу кредитов под плавающий процент и включить в новые договора пункт, дающий возможность изменить ставку вслед за снижением ключевой.

Ярким примером широкого применения плавающей ставки служит Беларусь. В первую очередь это вводится для защиты банков от возможных скачков инфляции, в результате процент по ипотеке может скакать и заемщику сложно сориентироваться, сколько ему необходимо заплатить. В итоге клиент либо выигрывает на выгодных условиях, либо влазит в долговую яму.

ЦБ предусматривает применение опыта нефиксированной ставки только на понижение. Такой механизм, наоборот, обязан избавить от появления новых должников, как было с валютными кредитами, когда заемщики просто не смогли вносить возросшие ежемесячные платежи.

На сегодняшний день кредиты с плавающим процентом выдаются по большей части юридическим лицам. Однако в 2018 году прогнозируется резкое повышение количества ипотечных заемщиков, желающих улучшить условия кредитования посредством рефинансирования. В связи с тем, что ЦБ рефинансирование собственных клиентов расценивает как ухудшение кредитного портфеля, сегодня банки отказывают своим заемщикам в понижении процентной ставки. В результате клиенты уходят в другие банки и кредиторы просто теряют уже проверенных заемщиков.

Применение нефиксированной ставки позволит кредитным организациям снижать процент без вреда своему имиджу, гибко подходить к формированию условий предоставления кредитов в соответствии с ситуацией в этом секторе экономики.